当初予算より高額だったのでかなり迷いました。自宅の世田谷の戸建てが購入時よりかなり高く販売出来、新たに購入予定のマンションも管理体制や人気があり資産価値を維持出来ると判断しました。また隣に三菱地所が再開発したタワーマンションが数年後に立つ予定になっており再開発地区の物件は資産価値が上がるのもきっかけになった。
①売却額が適格 ②価格説明の透明性 ③売れる情報量の確実性 ④宣伝効果
売却情報
- 企業名
- 株式会社ロハス
- 物件種別
- 一戸建て
- 住所
- 千葉県木更津市
- 投稿者の声
- 買取保証があり安心／知名度があって安心／店舗へのアクセスがよかった／返信が早かった／地元に詳しい／説明が丁寧／ベテランだったので安心／時間に融通がきいた（朝/夜も対応）
- 売却の理由
- 離婚
30代 / 男性
2021年3月 売却 / 2021年6月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 株式会社ロハスの口コミ・評判
総合満足度
3.4
企業・社員の対応
4.0
不動産屋さん的にはとても買いの案件でしたが担当者さんはガツガツしていなく、あくまでも家主さんのペースでと言う感じで進めさせて頂きました。
さすがベテランさんと感じました。
売却スピード
3.0
- 販売開始から売却完了まで
- 3ヶ月
広告に掲載する売り出し額の適格が素晴らしく妥当で売手・買手共に良い塩梅の価格提示であり、しっかり不動産会社的にもマージンを得られている手腕の良さを感じました。
私は買取制度を利用しなければならなかったのですが、通常の売り方でしたら確実にプラス収支になっていました。
売却価格
3.0
- 査定価格2,600万円
- 成約価格2,040万円
評価額は満足しています、我が家の場合は早く処分したい意向があったので不動産買取制度で契約したので評価額より低い額（通常は評価額より3割安）での契約でした。
コロナの影響でテレワーク加速化とアクアライン効果により地価が高騰し、物件はかなり買い狙いが高い状況でした。
この会社を選んだ決め手
周辺での過去案件、現在案件の状況を資料提供してもらえて地価や住宅減価理由などしっかりとした説明をしてもらい、自分で調べた売却情報と大きな差がなく質問の回答に透明性がありました。
査定依頼は完全無料！
査定依頼するとお金がかかる、不動産会社と契約を結ばないといけない、ということはありません。
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで査定依頼ができます。
査定依頼して不動産の価格を知る
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- STEP1
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- STEP2
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- STEP3
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― 取引の流れ ―
査定価格 2,600万円 成約価格 2,040万円
売却の理由 離婚
2020年5月
会社選びスタート
FIT期間中の住宅だったのでスムースに売買契約が進むか心配でした、実際に売買の話しあったのは7社でFITの話をすると残ったのは2社だけでしたが、その内の1社と売買契約が成立しました。
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
2021年3月
契約会社を決定
- 査定価格
- 2,600万円
周辺での過去案件、現在案件の状況を資料提供してもらえて地価や住宅減価理由などしっかりとした説明をしてもらい、自分で調べた売却情報と大きな差がなく質問の回答に透明性がありました。
2020年12月
販売スタート
- 売出価格
- 2,680万円
2021年3月
売却完了
- 成約価格
- 2,040万円
販売開始から売却完了まで3ヶ月
2021年3月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
内覧が決まったら随時、連絡をいれてもらいたかったですね。住んでいなくても退去した家族が物を取りに来ることがあるので現地でバッティングすることになります。
株式会社ロハスに不動産の相談をするとわかること
相性のいい不動産会社が見つかる
評価の高い不動産会社とはいえ、担当者によって満足度はそれぞれ違います。
不動産会社に相談して、そのやりとりからあなたと相性の合う担当者か知ることが重要です。
サイトに情報を入力するだけで手軽に回答がもらえる。
サイトに不動産の情報を入力するだけで、簡単にあなたに合う物件や保持している物件の査定金額を知ることができます。
不動産取引の不安を取り除ける
不動産会社に相談をしようと決めても、最初は誰でも不安に感じています。不動産会社の担当者と話して不安に思っている点を相談してみましょう。
不動産会社に相談することで不安を解消した方の体験談をピックアップしました。
資産的な目的のためで分譲マンションを売却（60代・男性）
不動産会社検討初期の不安だったところ
不動産会社を決める決め手になった要因
仲人のサンケイビル社長の紹介。港区の高額物件に強く初めて売りに出される物件への対応も早かった。マンションのダメなポイントや購入NGの指示も的確で特に土地の海抜からの高さ、道路付き、修繕積立金、管理体制、過去の売却実績、新築時の販売価格など参考になった。
この口コミの企業 株式会社ロハスの口コミ・評判
千葉県木更津市
ユーザーの声
- 買取保証があり安心
- 知名度があって安心
- 税金関連の知識が豊富だった
- 店舗へのアクセスがよかった
- 店内が綺麗だった
- 積極的に対応してくれた
- こまめに連絡をもらえた
- 対応が早かった
- 地元に強いと感じた
- 説明が丁寧
- 清潔感があって好印象
- ベテランで安心だった
- アドバイスや提案が参考になった
- 朝や夜の時間も対応してくれた
- 金額交渉をしてくれた
相談をしたら、絶対に契約しないといけない？
そんなことはありません。
実際に契約を結ぶかどうかはあなた次第です。
しかし相談をせずに売買するかどうかを決めることはできません。
まずは問い合わせをしてから、実際に契約を結ぶかを決めましょう。
ネット上で外に出ず
不動産の相談ができる！
今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、おうちの語り部ではインターネットを使って自宅で不動産の相談をすることが可能です。
対応の良い
不動産会社がわかる！
安心できる不動産会社を選ぶコツは、会社は社員の対応満足度がいい会社を選ぶこと。あなたの不動産取引を左右するのは、口コミです。
完全無料・安心して
口コミが読める！
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで相談可能です。実際に不動産取引をした方の口コミを読んで相談をしてみましょう。
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
-
- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
-
- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
-
- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
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企業・社員の対応
- 4.0
やりとりははやく、夜おそい時間でもきもちよく対応いただいて、たすかりました。経験豊富であり、安心感を感じた。真摯な対応いただいて感謝し...続きをみる
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売却価格
- 2.0
近所の実際に売買を行った事例を教えていただき、はじめは思ってた以上の価格を提示されました。しかし、まったく動きがなくこちらが不動産屋に...続きをみる
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この会社を選んだ決め手
対応してくれたのが会社の代表だったこともあり、わからないことも聞いたら対応も早くてすごくたすかりました。買い取りもたかく買い取りしてくれた。続きをみる
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