転勤での引っ越しが面倒だったのと、将来的な居住地を転勤可能性地域の中心部として決めた。不安点としては、中古物件なので瑕疵部分が免責になるので最初に確認が難しいことと、ローンの計画が不安だった。
担当者の必ず3ヶ月以内に指定額で売却できるという言葉に強い自信を感じたから。
売却情報
- 企業名
- 住友林業株式会社
- 物件種別
- 一戸建て
- 住所
- 愛知県名古屋市天白区
- 投稿者の声
- 知名度があって安心／こまめに連絡をもらえた／返信が早かった／地元に詳しい／説明が丁寧／清潔感があって好印象／ベテランだったので安心／不動産の知識が豊富／アドバイスや提案が参考になった／金額交渉をしてくれた／アフターフォローが充実／時間に融通がきいた（朝/夜も対応）／積極的に販売活動を実施
- 売却の理由
- 住み替え
30代 / 男性
2020年7月 売却 / 2021年6月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 住友林業株式会社の口コミ・評判
総合満足度
5.0
企業・社員の対応
5.0
速さはとても早かったと感じています。
丁寧さも常にこちらが質問した内容に対して的確に回答していただき不安なく売却処理を進めれました。
受け答えも良かったと思います。
売却スピード
5.0
- 販売開始から売却完了まで
- 1ヶ月
売却時期は最初想定されていた3ヶ月以内をしっかり守っていただきました。
売却額の設定も当初から100万円下げる前提の金額接敵だったため実質は希望額での売却ができました。
売却価格
5.0
- 査定価格2,800万円
- 成約価格2,700万円
価格の説明は地区の相場から販売価格の金額設定指定だだき納得した上で売却を開始できました。
こちらの金額要望も含めて検討していだけたので安心してお任せできました。。
この会社を選んだ決め手
担当の方の知識（資格）が豊富で売却金額の設定方法、税金関係、買主さんへの交渉、売却後の確定申告などのフォローまでしていただき助かりました。。
査定依頼は完全無料！
査定依頼するとお金がかかる、不動産会社と契約を結ばないといけない、ということはありません。
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで査定依頼ができます。
査定依頼して不動産の価格を知る
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- STEP1
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- STEP2
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- STEP3
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― 取引の流れ ―
査定価格 2,800万円 成約価格 2,700万円
売却の理由 住み替え
2020年5月
会社選びスタート
売却目的:高齢者一人暮らしになり老人施設へ入るため。
売却時における不安なことは、希望額で売却できるか？また、買主さんはすぐに見つかるのかなどの不安はありました。
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
2020年5月
契約会社を決定
- 査定価格
- 2,800万円
担当の方の知識（資格）が豊富で売却金額の設定方法、税金関係、買主さんへの交渉、売却後の確定申告などのフォローまでしていただき助かりました。。
2020年6月
販売スタート
- 売出価格
- 2,800万円
2020年7月
販売価格の変更
- 値下げ価格
- 100万円
2020年7月
売却完了
- 成約価格
- 2,700万円
販売開始から売却完了まで1ヶ月
2020年11月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
特にありません
住友林業株式会社に不動産の相談をするとわかること
相性のいい不動産会社が見つかる
評価の高い不動産会社とはいえ、担当者によって満足度はそれぞれ違います。
不動産会社に相談して、そのやりとりからあなたと相性の合う担当者か知ることが重要です。
サイトに情報を入力するだけで手軽に回答がもらえる。
サイトに不動産の情報を入力するだけで、簡単にあなたに合う物件や保持している物件の査定金額を知ることができます。
不動産取引の不安を取り除ける
不動産会社に相談をしようと決めても、最初は誰でも不安に感じています。不動産会社の担当者と話して不安に思っている点を相談してみましょう。
不動産会社に相談することで不安を解消した方の体験談をピックアップしました。
賃貸の住居費がもったいないためで一戸建てを売却（50代・男性）
不動産会社検討初期の不安だったところ
不動産会社を決める決め手になった要因
何件か内覧に行ったが、大体の不動産店は対応がぞんざいだった。買うとはっきりわからないとイヤそうな顔を露骨にする担当者が多かった。買った不動産店の担当者はいろいろ対応してくれたのでそこに決めた。
この口コミの企業 住友林業株式会社の口コミ・評判
愛知県名古屋市天白区
ユーザーの声
- 買取保証があり安心
- ホームインスペクションがあり安心
- ホームステージングがあり安心
- 瑕疵保証サービスがあり安心
- 住み替えの相談ができた
- 賃貸の相談もできた
- 知名度があって安心
- 税金関連の知識が豊富だった
- 店舗へのアクセスがよかった
- 店内が綺麗だった
- ローンの相談ができた
- 物件紹介数が多かった
- 内見での丁寧な説明があった
- 積極的に対応してくれた
- こまめに連絡をもらえた
- 対応が早かった
- 地元に強いと感じた
- 説明が丁寧
- 清潔感があって好印象
- 女性だったので安心
- ベテランで安心だった
- 不動産の知識が豊富だった
- アドバイスや提案が参考になった
- アフタフォローが充実
- 朝や夜の時間も対応してくれた
- 金額交渉をしてくれた
- 内見での丁寧な説明があった
- ローンなど契約面の不安にしっかり対応してくれた
相談をしたら、絶対に契約しないといけない？
そんなことはありません。
実際に契約を結ぶかどうかはあなた次第です。
しかし相談をせずに売買するかどうかを決めることはできません。
まずは問い合わせをしてから、実際に契約を結ぶかを決めましょう。
ネット上で外に出ず
不動産の相談ができる！
今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、おうちの語り部ではインターネットを使って自宅で不動産の相談をすることが可能です。
対応の良い
不動産会社がわかる！
安心できる不動産会社を選ぶコツは、会社は社員の対応満足度がいい会社を選ぶこと。あなたの不動産取引を左右するのは、口コミです。
完全無料・安心して
口コミが読める！
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで相談可能です。実際に不動産取引をした方の口コミを読んで相談をしてみましょう。
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
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- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
-
- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
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- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
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売却価格
- 3.0
もう少し高い価格で売却したかったです。ただ、買手のかたが、とてもいい方で、当方の物件を気にいってくださいましたので、気持ちよく売却でき...続きをみる
会社名なし
売却スピード
- 5.0
一般的に早くても3ヶ月はかかると言いますが、1ヶ月で引き渡せました。引っ越しの段取りがあったので、そのスケジュールに合わせてもらって助...続きをみる
株式会社日税不動産情報センター
この会社を選んだ決め手
一番始めに会った時から、非常に前向きに、他のどの不動産屋さんよりも高い査定額を提示していただきました。また、非常にレスポンスが早く、ま...続きをみる
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