転勤での引っ越しが面倒だったのと、将来的な居住地を転勤可能性地域の中心部として決めた。不安点としては、中古物件なので瑕疵部分が免責になるので最初に確認が難しいことと、ローンの計画が不安だった。
一番早く連絡してくれて、丁寧な対応で査定に一番に来て頂けました
売却情報
- 物件種別
- 分譲マンション
- 住所
- 京都府京都市伏見区
- 投稿者の声
- 住み替え先の相談ができた／税金関連の知識が豊富だった／店舗へのアクセスがよかった／こまめに連絡をもらえた／説明が丁寧／アドバイスや提案が参考になった／時間に融通がきいた（朝/夜も対応）／金額交渉をしてくれた
- 売却の理由
- 住み替え
30代 / 女性
2019年12月 売却 / 2019年12月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 三井不動産リアルティ株式会社 京都伏見センターの口コミ・評判
総合満足度
4.4
企業・社員の対応
4.0
分からない事はしっかり説明してもらえました。相談にものって頂けたのでとても信頼できました。突然の時間変更などにも柔軟に対応してもらえたのもすごく助かりました。子供が怪我をした時も、気遣って頂けた時は嬉しかったです。
売却スピード
5.0
- 販売開始から売却完了まで
- 1ヶ月
私たちの場合はここのマンション限定で探されてる方を紹介頂き、その方が内覧にこられて気に入って頂けたので売却できたので、レアケースだと思いますが早々に売却できて本当に良かったです。
売却価格
4.0
- 査定価格2,560万円
- 成約価格2,560万円
だいたいの相場ではなく、しっかり家の中を見て頂き査定してもらえました。買い手さんから少し値下げをお願いされましたが、担当者さんがこの価格が妥当だと買い手さんにしっかり説明され納得して頂けました。納得いく金額で売れたので良かったです。
この会社を選んだ決め手
分からない事も丁寧に説明して頂き、相談にものってもらえたのでとても印象がよかったです。たまたま今のマンション限定で探されてるお客様をご紹介頂けたのも理由です。
これから売却する方へアドバイス
私の場合はレアケースかもしれませんが、どういう流れで売却するのか全てが謎だったので、査定しにきてもらって、話を聞くのがいいと思います。色んな不安があるとは思いますが、少しは不安もなくなると思います。
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― 取引の流れ ―
査定価格 2,560万円 成約価格 2,560万円
売却の理由 住み替え
2019年10月
会社選びスタート
家族が増え手狭になってきたので、早めに売りたいと思っていました。もちろん残債もあるのでいったいいくらぐらいで売れるのか、住み替えになるので新しい新居に移るのもスムーズに行くのかとても不安でした。
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
2019年11月
契約会社を決定
- 査定価格
- 2,560万円
分からない事も丁寧に説明して頂き、相談にものってもらえたのでとても印象がよかったです。たまたま今のマンション限定で探されてるお客様をご紹介頂けたのも理由です。
2019年11月
販売スタート
- 売出価格
- 2,560万円
2019年12月
売却完了
- 成約価格
- 2,560万円
販売開始から売却完了まで1ヶ月
2020年7月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
夜遅くに連絡がありました。私たちがなかなか電話に出られないと言うのもあったので仕方ないかもしれませんが…
これから売却する方へアドバイス
私の場合はレアケースかもしれませんが、どういう流れで売却するのか全てが謎だったので、査定しにきてもらって、話を聞くのがいいと思います。色んな不安があるとは思いますが、少しは不安もなくなると思います。
三井不動産リアルティ株式会社 京都伏見センターに不動産の相談をするとわかること
相性のいい不動産会社が見つかる
評価の高い不動産会社とはいえ、担当者によって満足度はそれぞれ違います。
不動産会社に相談して、そのやりとりからあなたと相性の合う担当者か知ることが重要です。
サイトに情報を入力するだけで手軽に回答がもらえる。
サイトに不動産の情報を入力するだけで、簡単にあなたに合う物件や保持している物件の査定金額を知ることができます。
不動産取引の不安を取り除ける
不動産会社に相談をしようと決めても、最初は誰でも不安に感じています。不動産会社の担当者と話して不安に思っている点を相談してみましょう。
不動産会社に相談することで不安を解消した方の体験談をピックアップしました。
賃貸の住居費がもったいないためで一戸建てを売却（50代・男性）
不動産会社検討初期の不安だったところ
不動産会社を決める決め手になった要因
何件か内覧に行ったが、大体の不動産店は対応がぞんざいだった。買うとはっきりわからないとイヤそうな顔を露骨にする担当者が多かった。買った不動産店の担当者はいろいろ対応してくれたのでそこに決めた。
この口コミの店舗 三井不動産リアルティ株式会社 京都伏見センターの口コミ・評判
京都府京都市伏見区
ユーザーの声
- 住み替えの相談ができた
- 税金関連の知識が豊富だった
- 店舗へのアクセスがよかった
- こまめに連絡をもらえた
- 説明が丁寧
- アドバイスや提案が参考になった
- 朝や夜の時間も対応してくれた
- 金額交渉をしてくれた
相談をしたら、絶対に契約しないといけない？
そんなことはありません。
実際に契約を結ぶかどうかはあなた次第です。
しかし相談をせずに売買するかどうかを決めることはできません。
まずは問い合わせをしてから、実際に契約を結ぶかを決めましょう。
ネット上で外に出ず
不動産の相談ができる！
今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、おうちの語り部ではインターネットを使って自宅で不動産の相談をすることが可能です。
対応の良い
不動産会社がわかる！
安心できる不動産会社を選ぶコツは、会社は社員の対応満足度がいい会社を選ぶこと。あなたの不動産取引を左右するのは、口コミです。
完全無料・安心して
口コミが読める！
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで相談可能です。実際に不動産取引をした方の口コミを読んで相談をしてみましょう。
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
-
- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
-
- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
-
- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
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