転勤が決まったのが転勤なのですが、新居に住み始めて1年経っていなかったので、売却するか、単身赴任にするか、賃貸にするか悩みました。ですが数年でまた戻れる保証はなかったため、ためらいながらも売却する事にしました。転勤まで３カ月程しかなかったので、それまでに売却できるかは不安がありました。一軒屋はマンションと違い買い手がつきにくいかなと思いました。
営業マンの印象がかなり大きいウェイトを占めるかと思います
売却情報
- 企業名
- 株式会社ライフワン
- 物件種別
- 一戸建て
- 住所
- 京都府京都市伏見区
- 投稿者の声
- 積極的に販売活動を実施／こまめに連絡をもらえた／返信が早かった／地元に詳しい／説明が丁寧／清潔感があって好印象／ベテランだったので安心／不動産の知識が豊富／アドバイスや提案が参考になった／金額交渉をしてくれた／アフターフォローが充実／時間に融通がきいた（朝/夜も対応）
- 売却の理由
- 相続
40代 / 男性
2024年4月 売却 / 2024年12月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 株式会社ライフワン 株式会社ライフワンの口コミ・評判
総合満足度
5.0
企業・社員の対応
5.0
売却活動に熱心さがあり、必要な連絡などは電話とメールでしたがとてもスムーズでした。
言葉使い、みなり、何をとっても文句のつけようはなかったです。売却に伴う士業の紹介もいただき大変助かりました。
売却スピード
5.0
- 販売開始から売却完了まで
- 3ヶ月
短期売却は考えていなくてできるだけ高く売れるよう値段設定してもらいました。買主は比較的すぐ現れましたが100万程度値下げ交渉がありました。できるだけ交渉して欲しかったので、お任せしたところ70万程度の値下げなら即決してもらえそうという手応えを感じお任せしました。結果大手より500-700万程度高く売ることができました。
売却価格
5.0
- 査定価格1,900万円
- 成約価格1,920万円
周辺の事例などをもとに坪単価を割り出し説明を受けました。金額は契約した会社の査定であり低いところだと500万以上下もありました。
契約から売却まではスムーズで先方から値下げ交渉を受けた際も間をとるなど対応していただきました。
この会社を選んだ決め手
担当者の印象が非常に好印象でした。査定価格もかなり高く、高い理由も教えてくれました。
大手も面談しましたが査定は低く、対応もやっつけ感がありました。全国展開などしていない個人的な不動産屋ですが、逆に地元に特化している感が強かったことに決めてでした
査定依頼は完全無料！
査定依頼するとお金がかかる、不動産会社と契約を結ばないといけない、ということはありません。
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで査定依頼ができます。
査定依頼して不動産の価格を知る
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- STEP1
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- STEP2
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- STEP3
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― 取引の流れ ―
査定価格 1,900万円 成約価格 1,920万円
売却の理由 相続
2023年12月
会社選びスタート
実家に1人で住んでいた父親が亡くなったため、相続した家を売る活動をしました。家は会社によって値段が大きく違うと聞いていたので適正価格で売れるか心配でした。
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
2023年6月
契約会社を決定
- 査定価格
- 1,900万円
担当者の印象が非常に好印象でした。査定価格もかなり高く、高い理由も教えてくれました。
大手も面談しましたが査定は低く、対応もやっつけ感がありました。全国展開などしていない個人的な不動産屋ですが、逆に地元に特化している感が強かったことに決めてでした
2024年1月
販売スタート
- 売出価格
- 1,980万円
2024年4月
売却完了
- 成約価格
- 1,920万円
販売開始から売却完了まで3ヶ月
2024年6月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
全くないです、次も機会があればお願いしたいです
株式会社ライフワン 株式会社ライフワンに不動産の相談をするとわかること
相性のいい不動産会社が見つかる
評価の高い不動産会社とはいえ、担当者によって満足度はそれぞれ違います。
不動産会社に相談して、そのやりとりからあなたと相性の合う担当者か知ることが重要です。
サイトに情報を入力するだけで手軽に回答がもらえる。
サイトに不動産の情報を入力するだけで、簡単にあなたに合う物件や保持している物件の査定金額を知ることができます。
不動産取引の不安を取り除ける
不動産会社に相談をしようと決めても、最初は誰でも不安に感じています。不動産会社の担当者と話して不安に思っている点を相談してみましょう。
不動産会社に相談することで不安を解消した方の体験談をピックアップしました。
転勤、転職で一戸建てを売却（30代・女性）
不動産会社検討初期の不安だったところ
不動産会社を決める決め手になった要因
担当の方の誠実さや、売却申し込み依頼からすぐにレスポンスがあった所。あとは売却時期を急いでいたのでそれに合わせた対応をしていると教えてもらい安心感がありました。査定価格も1番高く、現実的に考えると売却価格は大事なので査定してもらえる金額が高いのは良かったです。あとはＨＰ掲載したら、ＨＰのアクセス数を毎週報告する手紙を頂けると言われた所も安心でした。
この口コミの店舗 株式会社ライフワン 株式会社ライフワンの口コミ・評判
京都府京都市伏見区
ユーザーの声
- 瑕疵保証サービスがあり安心
- 店舗へのアクセスがよかった
- 積極的に対応してくれた
- こまめに連絡をもらえた
- 対応が早かった
- 地元に強いと感じた
- 説明が丁寧
- 清潔感があって好印象
- ベテランで安心だった
- 不動産の知識が豊富だった
- アドバイスや提案が参考になった
- アフタフォローが充実
- 朝や夜の時間も対応してくれた
- 金額交渉をしてくれた
相談をしたら、絶対に契約しないといけない？
そんなことはありません。
実際に契約を結ぶかどうかはあなた次第です。
しかし相談をせずに売買するかどうかを決めることはできません。
まずは問い合わせをしてから、実際に契約を結ぶかを決めましょう。
ネット上で外に出ず
不動産の相談ができる！
今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、おうちの語り部ではインターネットを使って自宅で不動産の相談をすることが可能です。
対応の良い
不動産会社がわかる！
安心できる不動産会社を選ぶコツは、会社は社員の対応満足度がいい会社を選ぶこと。あなたの不動産取引を左右するのは、口コミです。
完全無料・安心して
口コミが読める！
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで相談可能です。実際に不動産取引をした方の口コミを読んで相談をしてみましょう。
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
-
- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
-
- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
-
- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
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先ほども申しましたように熱心に売買活動をやっていただきました。やはり信頼とは人と人との誠意ある行動に勝る者は無いと思います。売却価格は...続きをみる
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購入希望者を見つけてくれれば誰でもどこでも良かったので一般媒介で早いもの順。最も最初の査定時に一般常識の無い方がきた際はお断りしました...続きをみる
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