父が亡くなり実家に一人になった母が近くに越してきたが、遠方の実家が空き家になっため早期に売却したかった。また母の老後に生活資金にあてるためできるだけ高い金額で売却できるか不安だった。
地域にも密着しておりスタッフの方も親切で明るい。縁があれば、またお願いしたい先。
売却情報
- 企業名
- 房南不動産有限会社
- 店舗名
- 房南不動産有限会社 本店
- 物件種別
- 一戸建て
- 住所
- 千葉県館山市
- 投稿者の声
- 店舗へのアクセスがよかった／知名度があって安心／積極的に販売活動を実施／説明が丁寧／地元に詳しい／金額交渉をしてくれた
- 売却の理由
- 相続
60代 / 男性
2021年2月 売却 / 2021年5月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 房南不動産有限会社 本店の口コミ・評判
総合満足度
4.0
企業・社員の対応
4.0
当初はこちらからの質問であるとか、不明点についての回答のレスポンスが悪く地方の企業なので仕方ないと思っていました。しかしながら、重要なことはしっかりメモを取り、打合せも合議サインを要求された。この時点でこの会社のリスク管理の精度の高さを確認でき専任での媒介契約としました。
売却スピード
4.0
- 販売開始から売却完了まで
- 3ヶ月
正直、数カ月でスピード売却できたのは想定外。社長自らが交渉して価格も事前にコミュニケーションしてあったので交渉もスムーズに対応でき、2人目の顧客で売却できた。
売却価格
4.0
- 査定価格270万円
- 成約価格350万円
査定価格も簡易ではなく正式に実施。（他社は簡易又は口頭）査定価格以上で売れると説明を受けるが半信半疑。概ね説明には了解はしたが、その時は納得はしていなかった。
この会社を選んだ決め手
社長自ら営業して頂き感謝。私からは、交渉価格をベスト、ノーマル、ワーストにカテゴリーした上で社長に交渉のお願い。私は場所柄ワーストでも仕方ないと思っていましたが、結果はベストプライスでの着地。期間も含め満足です。
査定依頼は完全無料！
査定依頼するとお金がかかる、不動産会社と契約を結ばないといけない、ということはありません。
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで査定依頼ができます。
査定依頼して不動産の価格を知る
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― 取引の流れ ―
査定価格 270万円 成約価格 350万円
売却の理由 相続
2020年9月
会社選びスタート
本家には93歳になる母が独居で暮らしていましたが、老人ホーム入居を決断したため私が家の管理をしていました。とは言え、月一度の草取りや掃除も120キロの距離を往復しなければならず、母に売却の相談。了解となるも、田舎であり近隣空き家多く売却自体に不安があり正直3年は覚悟しました。
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
2020年9月
契約会社を決定
- 査定価格
- 270万円
社長自ら営業して頂き感謝。私からは、交渉価格をベスト、ノーマル、ワーストにカテゴリーした上で社長に交渉のお願い。私は場所柄ワーストでも仕方ないと思っていましたが、結果はベストプライスでの着地。期間も含め満足です。
2020年11月
販売スタート
- 売出価格
- 450万円
2021年1月
販売価格の変更
- 値下げ価格
- 50万円
2021年2月
売却完了
- 成約価格
- 350万円
販売開始から売却完了まで3ヶ月
2021年2月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
特にありませんが、定休日（日曜日）は変更して頂きたい。
房南不動産有限会社 本店に不動産の相談をするとわかること
相性のいい不動産会社が見つかる
評価の高い不動産会社とはいえ、担当者によって満足度はそれぞれ違います。
不動産会社に相談して、そのやりとりからあなたと相性の合う担当者か知ることが重要です。
サイトに情報を入力するだけで手軽に回答がもらえる。
サイトに不動産の情報を入力するだけで、簡単にあなたに合う物件や保持している物件の査定金額を知ることができます。
不動産取引の不安を取り除ける
不動産会社に相談をしようと決めても、最初は誰でも不安に感じています。不動産会社の担当者と話して不安に思っている点を相談してみましょう。
不動産会社に相談することで不安を解消した方の体験談をピックアップしました。
資産整理で一戸建てを売却（30代・男性）
不動産会社検討初期の不安だったところ
不動産会社を決める決め手になった要因
電話もメールも対応が速く、現地もすぐ確認に向かったと報告があり好感を持てた。販売計画書が細かく作られていたにもかかわらず分かり易かった。現地に行って確認されたことも査定にプラスで反映されて査定されており媒介もお願いしたいと感じた。他社は説明資料も少なく取ってつけたような印象だった。査定が一番高く、結局その金額ですぐ売れた。買主の購入の決め手のポイントに担当者が現地で確認したプラス査定ポイントを上げていた。
この口コミの店舗 房南不動産有限会社 本店の口コミ・評判
千葉県館山市
ユーザーの声
- 知名度があって安心
- 税金関連の知識が豊富だった
- 店舗へのアクセスがよかった
- 店内が綺麗だった
- 積極的に対応してくれた
- 対応が早かった
- 地元に強いと感じた
- 説明が丁寧
- ベテランで安心だった
- 不動産の知識が豊富だった
- アドバイスや提案が参考になった
- 金額交渉をしてくれた
相談をしたら、絶対に契約しないといけない？
そんなことはありません。
実際に契約を結ぶかどうかはあなた次第です。
しかし相談をせずに売買するかどうかを決めることはできません。
まずは問い合わせをしてから、実際に契約を結ぶかを決めましょう。
ネット上で外に出ず
不動産の相談ができる！
今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、おうちの語り部ではインターネットを使って自宅で不動産の相談をすることが可能です。
対応の良い
不動産会社がわかる！
安心できる不動産会社を選ぶコツは、会社は社員の対応満足度がいい会社を選ぶこと。あなたの不動産取引を左右するのは、口コミです。
完全無料・安心して
口コミが読める！
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで相談可能です。実際に不動産取引をした方の口コミを読んで相談をしてみましょう。
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
-
- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
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- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
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- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
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