売り手の気持ちに立った提案ができるかどうか！
売却情報
- 企業名
- 会社名なし
- 物件種別
- 一戸建て
- 住所
- 埼玉県草加市
- 投稿者の声
- 住み替え先の相談ができた／こまめに連絡をもらえた／返信が早かった／不動産の知識が豊富／アドバイスや提案が参考になった
- 売却の理由
- 離婚
30代 / 男性
2021年2月 売却 / 2021年4月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 会社名なしの口コミ・評判
総合満足度
3.7
企業・社員の対応
4.0
他の会社は売ろうとする気が無さそうであった。タイミング良く売れればラッキーくらいの考えだったと思います。今の業者はレスポンス良く、何事にも丁寧に説明してくれた。
売却スピード
4.0
- 販売開始から売却完了まで
- 8ヶ月
住宅ローンの残債、次のマンションまで細かいところまで提案してくれた。販売期間も納得いくものであり、私側の処理が滞っても適切に処理してくれた。
売却価格
3.0
- 査定価格4,500万円
- 成約価格4,600万円
業者によっては説明もなく内見もしないまま査定を出し低い金額で納得はいかなかった。中古として扱うにしても土地も買えない金額を提示してくる業者もいた。
この会社を選んだ決め手
レスポンスが早く最後まで面倒見のいい会社だった。査定額も最も高く、細かいところまで評価してくれた。また、仲介手数料割引など会社として頑張ってくれた。
― 取引の流れ ―
査定価格 4,500万円 成約価格 4,600万円
売却の理由 離婚
2020年6月
会社選びスタート
離婚に伴って売却を開始した。周囲の目もあるので大々的な販売活動はできなかった。納得いく金額で売れるか不安であった。現在のマンションも将来売価予定である。
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
2021年2月
契約会社を決定
- 査定価格
- 4,500万円
レスポンスが早く最後まで面倒見のいい会社だった。査定額も最も高く、細かいところまで評価してくれた。また、仲介手数料割引など会社として頑張ってくれた。
2020年6月
販売スタート
- 売出価格
- 4,980万円
2020年9月
販売価格の変更
- 値下げ価格
- 280万円
2021年1月
販売価格の変更
- 値下げ価格
- 100万円
2021年2月
売却完了
- 成約価格
- 4,600万円
2021年3月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
特になし。
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
-
- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
-
- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
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- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
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