資産形成と運用目的で購入したので、運用益が出るかどうか、税効果があるか、維持費が想定通りかどうかなど。また将来的に売却する際に資産価値が下がらないようにどうすればよいかなど懸念がありました。
販売戦略と一番重要視していた人柄が良かったです
売却情報
- 企業名
- 株式会社大京穴吹不動産
- 物件種別
- 分譲マンション
- 住所
- 東京都大田区
- 投稿者の声
- 店内が綺麗だった／税金関連の知識が豊富だった／知名度があって安心／瑕疵保証サービスがあり安心／説明が丁寧／積極的に販売活動を実施／清潔感があって好印象／アドバイスや提案が参考になった／返信が早かった／時間に融通がきいた（朝/夜も対応）／こまめに連絡をもらえた／ベテランだったので安心／不動産の知識が豊富
- 売却の理由
- 金銭的な理由
30代 / 男性
2018年11月 売却 / 2019年12月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 株式会社大京穴吹不動産の口コミ・評判
総合満足度
4.0
企業・社員の対応
4.0
ネットでの掲載方法、最初のチラシ掲載価格の戦略と最終的な成約価格の構想のズレが少なく、目利きがあるなと感じました。売主の不動産価格に現実的な価格を言うことは勇気がいると思いますが、成約価格のズレが少ない事は大変良かったです。
売却スピード
4.0
- 販売開始から売却完了まで
- 4ヶ月
売却を考えてから3ヶ月程で、買い主様を見つけてくれ、4ヶ月程で成約に至った点が良かったです。家にも適度に連絡、訪問してくれてこちら側がきちんとうちの家をお勧めしているかの不安も解消してくれました。とても助かりました。
売却価格
4.0
- 査定価格3,400万円
- 成約価格3,700万円
売主はを見つけて来てくれた事、成約に至るまでの細かな対応、最後の価格交渉はもう少し買い主様側に粘って欲しかった印象がありますが、買い主様側にも限度があるため、そこらへんは仕方がないと思いました。また、出来る限り早く売却したかった為、いち早く買い主様を見つけてくてた事が最大の決め手でした。
この会社を選んだ決め手
積極的に買い主様を見つけては、家の内覧の連絡をしてきて、頑張っている姿が印象的でした。結局最後は、買い主様を見つけてくれて契約しました。信頼出来る人であり、戦略も説明してくれてよかったです。最後に買い主様からの提示価格で決めるのは自分達の為、決断は不安でした。
これから売却する方へアドバイス
不動産会社も大事ですが、担当者がどのような人かが一番重要だと思います。
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― 取引の流れ ―
査定価格 3,400万円 成約価格 3,700万円
売却の理由 金銭的な理由
2018年6月
会社選びスタート
マンション価格の高騰と金銭面でタイミング的に、売った方が良いと結論を出しました。また、親の高齢化が進み実家で家族揃って暮らした方が家賃もないし、金銭的に断然有利な状況でした。
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
2018年7月
契約会社を決定
- 査定価格
- 3,400万円
積極的に買い主様を見つけては、家の内覧の連絡をしてきて、頑張っている姿が印象的でした。結局最後は、買い主様を見つけてくれて契約しました。信頼出来る人であり、戦略も説明してくれてよかったです。最後に買い主様からの提示価格で決めるのは自分達の為、決断は不安でした。
2018年7月
販売スタート
- 売出価格
- 4,120万円
2018年9月
販売価格の変更
- 値下げ価格
- 100万円
2018年12月
販売価格の変更
- 値下げ価格
- 0万円
2018年11月
売却完了
- 成約価格
- 3,700万円
販売開始から売却完了まで4ヶ月
2018年12月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
売却価格の交渉をもう少しだけしてくれた方が、売主側から見れば頑張っているんだなと感じる事が出来たと思います。
これから売却する方へアドバイス
不動産会社も大事ですが、担当者がどのような人かが一番重要だと思います。
株式会社大京穴吹不動産に不動産の相談をするとわかること
相性のいい不動産会社が見つかる
評価の高い不動産会社とはいえ、担当者によって満足度はそれぞれ違います。
不動産会社に相談して、そのやりとりからあなたと相性の合う担当者か知ることが重要です。
サイトに情報を入力するだけで手軽に回答がもらえる。
サイトに不動産の情報を入力するだけで、簡単にあなたに合う物件や保持している物件の査定金額を知ることができます。
不動産取引の不安を取り除ける
不動産会社に相談をしようと決めても、最初は誰でも不安に感じています。不動産会社の担当者と話して不安に思っている点を相談してみましょう。
不動産会社に相談することで不安を解消した方の体験談をピックアップしました。
資産的な目的のためで分譲マンションを売却（50代・女性）
不動産会社検討初期の不安だったところ
不動産会社を決める決め手になった要因
企業及び担当者の信頼性、専門性、対応の速さと内容で頼りにできるか、長く付き合える会社かを判断しました。不動産業界は透明性があまりないので素人が参入するには信頼できる会社が必要だと思います。
この口コミの企業 株式会社大京穴吹不動産の口コミ・評判
東京都大田区
ユーザーの声
- 買取保証があり安心
- ホームインスペクションがあり安心
- ホームステージングがあり安心
- 瑕疵保証サービスがあり安心
- 住み替えの相談ができた
- 賃貸の相談もできた
- ファイナンシャルプランナーに相談できた
- 知名度があって安心
- 税金関連の知識が豊富だった
- 店舗へのアクセスがよかった
- 店内が綺麗だった
- ローンの相談ができた
- 物件紹介数が多かった
- 内見での丁寧な説明があった
- 該当なし
- 積極的に対応してくれた
- こまめに連絡をもらえた
- 対応が早かった
- 地元に強いと感じた
- 説明が丁寧
- 清潔感があって好印象
- 女性だったので安心
- ベテランで安心だった
- 不動産の知識が豊富だった
- アドバイスや提案が参考になった
- アフタフォローが充実
- 朝や夜の時間も対応してくれた
- 金額交渉をしてくれた
- 内見での丁寧な説明があった
- ローンなど契約面の不安にしっかり対応してくれた
- 該当なし
相談をしたら、絶対に契約しないといけない？
そんなことはありません。
実際に契約を結ぶかどうかはあなた次第です。
しかし相談をせずに売買するかどうかを決めることはできません。
まずは問い合わせをしてから、実際に契約を結ぶかを決めましょう。
ネット上で外に出ず
不動産の相談ができる！
今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、おうちの語り部ではインターネットを使って自宅で不動産の相談をすることが可能です。
対応の良い
不動産会社がわかる！
安心できる不動産会社を選ぶコツは、会社は社員の対応満足度がいい会社を選ぶこと。あなたの不動産取引を左右するのは、口コミです。
完全無料・安心して
口コミが読める！
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで相談可能です。実際に不動産取引をした方の口コミを読んで相談をしてみましょう。
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
-
- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
-
- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
-
- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
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4.3
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