駅近を探していて、地元でタワーマンションが建つと知り、資産形成を考え投資半分、自宅兼用で探していた。値段も相場以上に安く、買える範囲だったため、不安要素として、ローンが借りられるか不安だった
売却開始から成立まで半年以上かかったので、正直疲れました。
売却情報
- 企業名
- 株式会社大京穴吹不動産
- 店舗名
- 株式会社大京穴吹不動産 江坂店
- 物件種別
- 分譲マンション
- 住所
- 大阪府吹田市
- 投稿者の声
- 買取保証があり安心／知名度があって安心／説明が丁寧／清潔感があって好印象／ベテランだったので安心／アドバイスや提案が参考になった
- 売却の理由
- 住み替え
40代 / 男性
2020年12月 売却 / 2021年2月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 株式会社大京穴吹不動産 江坂店の口コミ・評判
総合満足度
4.0
企業・社員の対応
4.0
とにかく丁寧に対応して頂きましたが、それ故に電話が長く、時間を取られることは何度かありました。
最後に担当者の上司が出てこられましたが、その方がまた話が長く、自分の話ばかりされた時は少しうんざりしました。
売却スピード
3.0
- 販売開始から売却完了まで
- 11ヶ月
売却活動を始めてすぐに新型コロナが流行り始め、なかなか見学希望の方が来られず、不安な日々が続きました。
こちらも急いでいるわけではなかったし、マンションの一階という好き嫌いの分かれる部屋だったので、売り出していた期間に対して見学に来られた方は少なかったと思います。
そろそろ値下げを考えなければと思っていた矢先に決まったので、本当に良かったです。
売却価格
5.0
- 査定価格3,400万円
- 成約価格3,680万円
何件かに査定に来て頂き、一番丁寧に説明して頂いた不動産屋さんにお任せすることに決めました。
不動産売却についての知識がほとんどない私たち夫婦にも、わかりやすく丁寧に説明してくださり、販売価格についてもこちらの意見を汲み取って下さり、無理強いすることなく安心してお任せできました。
この会社を選んだ決め手
査定依頼から一番に連絡を頂きました。
来ていただいた時にも、細かく分析された資料をまとめて下さり、感動したのを覚えています。
丁寧すぎてこちらが恐縮してしまいそうなくらいでした。
売り手のことを一番に考えて下さる姿勢が感じられて、よかったと思います。
査定依頼は完全無料！
査定依頼するとお金がかかる、不動産会社と契約を結ばないといけない、ということはありません。
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで査定依頼ができます。
査定依頼して不動産の価格を知る
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― 取引の流れ ―
査定価格 3,400万円 成約価格 3,680万円
売却の理由 住み替え
2020年1月
会社選びスタート
子供が成長すると共に、マンションが手狭に感じ、新築マンション購入から10年目だったことを機に、戸建てを検討しました。
売却は初めてだったので、何から始めればいいのか、何を頼ればいいのかまったくわからず不安でした。
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
2020年12月
契約会社を決定
- 査定価格
- 3,400万円
査定依頼から一番に連絡を頂きました。
来ていただいた時にも、細かく分析された資料をまとめて下さり、感動したのを覚えています。
丁寧すぎてこちらが恐縮してしまいそうなくらいでした。
売り手のことを一番に考えて下さる姿勢が感じられて、よかったと思います。
2020年1月
販売スタート
- 売出価格
- 3,680万円
2020年12月
売却完了
- 成約価格
- 3,680万円
販売開始から売却完了まで11ヶ月
2020年12月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
特にありません。
株式会社大京穴吹不動産 江坂店に不動産の相談をするとわかること
相性のいい不動産会社が見つかる
評価の高い不動産会社とはいえ、担当者によって満足度はそれぞれ違います。
不動産会社に相談して、そのやりとりからあなたと相性の合う担当者か知ることが重要です。
サイトに情報を入力するだけで手軽に回答がもらえる。
サイトに不動産の情報を入力するだけで、簡単にあなたに合う物件や保持している物件の査定金額を知ることができます。
不動産取引の不安を取り除ける
不動産会社に相談をしようと決めても、最初は誰でも不安に感じています。不動産会社の担当者と話して不安に思っている点を相談してみましょう。
不動産会社に相談することで不安を解消した方の体験談をピックアップしました。
買い時だと思ったためで分譲マンションを売却（40代・男性）
不動産会社検討初期の不安だったところ
不動産会社を決める決め手になった要因
分からないことを素早く対応してくれたか、利益優先ではないか、あとは担当者と相性が合うかは重要だと思う、資料として役に立ったのは固定資産税や住宅ローン控除の説明資料は役に立ちました。あと、いつでも電話やメールにてこまめに連絡くれる人は誠実を感じられた
この口コミの店舗 株式会社大京穴吹不動産 江坂店の口コミ・評判
大阪府吹田市
ユーザーの声
- 買取保証があり安心
- 知名度があって安心
- 説明が丁寧
- 清潔感があって好印象
- ベテランで安心だった
- アドバイスや提案が参考になった
相談をしたら、絶対に契約しないといけない？
そんなことはありません。
実際に契約を結ぶかどうかはあなた次第です。
しかし相談をせずに売買するかどうかを決めることはできません。
まずは問い合わせをしてから、実際に契約を結ぶかを決めましょう。
ネット上で外に出ず
不動産の相談ができる！
今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、おうちの語り部ではインターネットを使って自宅で不動産の相談をすることが可能です。
対応の良い
不動産会社がわかる！
安心できる不動産会社を選ぶコツは、会社は社員の対応満足度がいい会社を選ぶこと。あなたの不動産取引を左右するのは、口コミです。
完全無料・安心して
口コミが読める！
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで相談可能です。実際に不動産取引をした方の口コミを読んで相談をしてみましょう。
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
-
- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
-
- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
-
- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
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