両親が亡くなり、また、自身も会社を定年したため、住宅を２件維持することは経済的にも負担が多いので、出来るだけ早期に処分したいと思っていたが、不動産の売却は初めてなので価格、売却出来るかが不安であった。
知名度が一番です。過去にも何回か相談して見積もりをもらっていたのも一因です。
売却情報
- 物件種別
- 分譲マンション
- 住所
- 大阪府茨木市
- 投稿者の声
- 知名度があって安心／積極的に販売活動を実施
- 売却の理由
- 住み替え
60代 / 男性
2021年1月 売却 / 2021年1月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 住友不動産販売株式会社 茨木営業センターの口コミ・評判
総合満足度
5.0
企業・社員の対応
5.0
月一回の活動報告に加え、進捗があるとこまめに連絡を下さりました。不明な点は、売手の立場から何回もお聞きして、迅速に丁寧に対応頂きました。受け答えも気持ちよく、良いご縁だったと思います。
売却スピード
5.0
- 販売開始から売却完了まで
- 6ヶ月
特段、早く売却しなければならないといった切迫感はなかったので、当初の売り出し価格でお客様の引き合いの機会を待つというのも選択肢とありました。たまたま不動産業者様からの提案を受けて、熟考した上で判断しました。
売却価格
5.0
- 査定価格1,400万円
- 成約価格1,400万円
過去の実績や相場と売り手の希望を良く理解しながら販売価格の設定を行いました。不動産業者様の毎月の活動報告を受けながら、問い合わせ件数や内容を精査しながら価格の落とし所を見極めました。
この会社を選んだ決め手
最初に住まいの売却成功談のパンフレットをもらったことです。自分と似たような境遇のご家族の事例に、何とか売れるかもといった期待をもてるようになりました。
査定依頼は完全無料！
査定依頼するとお金がかかる、不動産会社と契約を結ばないといけない、ということはありません。
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで査定依頼ができます。
査定依頼して不動産の価格を知る
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- STEP1
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- STEP2
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- STEP3
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― 取引の流れ ―
査定価格 1,400万円 成約価格 1,400万円
売却の理由 住み替え
2020年1月
会社選びスタート
転勤で、長いこと賃貸マンションとして、活用してきました。途中空き家になる期間もありましたが、一年ぐらいでまた賃貸契約が結べていました。ところが、この二年間、空き状態が続いてしまい、原因分析の結果、売却の可能性を選択肢に入れることを決めました。
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
2021年7月
契約会社を決定
- 査定価格
- 1,400万円
最初に住まいの売却成功談のパンフレットをもらったことです。自分と似たような境遇のご家族の事例に、何とか売れるかもといった期待をもてるようになりました。
2020年7月
販売スタート
- 売出価格
- 1,800万円
2020年11月
販売価格の変更
- 値下げ価格
- 100万円
2021年4月
販売価格の変更
- 値下げ価格
- 300万円
2021年1月
売却完了
- 成約価格
- 1,400万円
販売開始から売却完了まで6ヶ月
2021年1月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
特にありません。
住友不動産販売株式会社 茨木営業センターに不動産の相談をするとわかること
相性のいい不動産会社が見つかる
評価の高い不動産会社とはいえ、担当者によって満足度はそれぞれ違います。
不動産会社に相談して、そのやりとりからあなたと相性の合う担当者か知ることが重要です。
サイトに情報を入力するだけで手軽に回答がもらえる。
サイトに不動産の情報を入力するだけで、簡単にあなたに合う物件や保持している物件の査定金額を知ることができます。
不動産取引の不安を取り除ける
不動産会社に相談をしようと決めても、最初は誰でも不安に感じています。不動産会社の担当者と話して不安に思っている点を相談してみましょう。
不動産会社に相談することで不安を解消した方の体験談をピックアップしました。
資産整理で一戸建てを売却（60代・男性）
不動産会社検討初期の不安だったところ
不動産会社を決める決め手になった要因
最初の問い合わせからの対応が早かったこと、提案内容的も満足のいく内容であった。また、最終的には自社での買い取りもあるとのことであったため、任せて安心感があった。
この口コミの店舗 住友不動産販売株式会社 茨木営業センターの口コミ・評判
大阪府茨木市
相談をしたら、絶対に契約しないといけない？
そんなことはありません。
実際に契約を結ぶかどうかはあなた次第です。
しかし相談をせずに売買するかどうかを決めることはできません。
まずは問い合わせをしてから、実際に契約を結ぶかを決めましょう。
ネット上で外に出ず
不動産の相談ができる！
今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、おうちの語り部ではインターネットを使って自宅で不動産の相談をすることが可能です。
対応の良い
不動産会社がわかる！
安心できる不動産会社を選ぶコツは、会社は社員の対応満足度がいい会社を選ぶこと。あなたの不動産取引を左右するのは、口コミです。
完全無料・安心して
口コミが読める！
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで相談可能です。実際に不動産取引をした方の口コミを読んで相談をしてみましょう。
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
-
- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
-
- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
-
- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
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