予定していたより子供が増え、更に全員男の子だったためマンションでは階下の方に迷惑をかけてしまうこと。家族の趣味が増えたことにより収納が不足した為、一戸建てへの住み替えを検討した。住み替え先の頭金にしたいと考えていたので販売までの時間、最終的な販売価格を心配していました。
対応の速さと丁寧さが1番の決め手でした！
売却情報
- 企業名
- 住友不動産株式会社
- 店舗名
- 住友不動産株式会社 本社
- 物件種別
- 分譲マンション
- 住所
- 東京都新宿区
- 投稿者の声
- 知名度があって安心／返信が早かった／説明が丁寧／清潔感があって好印象／不動産の知識が豊富
- 売却の理由
- 住み替え
30代 / 男性
2020年4月 売却 / 2020年12月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 住友不動産株式会社 本社の口コミ・評判
総合満足度
4.4
企業・社員の対応
4.0
熱心に売買活動に取り組んでいただけた。また、必要以上の電話連絡もなく、ストレスなく対応していただいた。他の不動産会社からは必要以上に電話があり、少し嫌気がさしていたが、この担当者は必要最低限の連絡で迅速かつ、簡潔に対応していただけた。
売却スピード
5.0
- 販売開始から売却完了まで
- 1ヶ月
新型コロナウイルスの流行により、少しでも早く売却したかったので、売却活動を始めてから2ヶ月弱のスピードで買主を連れてきてくれたのは非常に満足だった。
売却価格
4.0
- 査定価格3,000万円
- 成約価格2,600万円
新型コロナウイルスが流行し始めた3月から売却活動を始めたため、先行きが不安になり、2週間くらいで希望価格より大分下げて早く売却しようと思い、その想いを汲み取った担当者が直ぐ買主を薦めてくれたため。
この会社を選んだ決め手
売却したマンションの売主であったことも大きいが、最初の問い合わせからレスポンスが一番早かったことがこの不動産会社に決めた1番の理由です。また、仲介手数料の割引サービスがあったことで、手元に残る金額が増えた事も満足に繋がりました。
査定依頼は完全無料！
査定依頼するとお金がかかる、不動産会社と契約を結ばないといけない、ということはありません。
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで査定依頼ができます。
査定依頼して不動産の価格を知る
-
- STEP1
-
-
- STEP2
-
-
- STEP3
-
― 取引の流れ ―
査定価格 3,000万円 成約価格 2,600万円
売却の理由 住み替え
2019年12月
会社選びスタート
妻の妊娠が発覚したのをきっかけに、手狭になった部屋の売却を検討し始めた。残債が完済でき、なおかつ住み替え先の頭金にどのくらい充当できるかが不安だった。
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
2020年2月
契約会社を決定
- 査定価格
- 3,000万円
売却したマンションの売主であったことも大きいが、最初の問い合わせからレスポンスが一番早かったことがこの不動産会社に決めた1番の理由です。また、仲介手数料の割引サービスがあったことで、手元に残る金額が増えた事も満足に繋がりました。
2020年3月
販売スタート
- 売出価格
- 3,200万円
2020年4月
販売価格の変更
- 値下げ価格
- 600万円
2020年4月
売却完了
- 成約価格
- 2,600万円
販売開始から売却完了まで1ヶ月
2020年5月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
遅刻を一度されたので、それは社会人としてどうかなと思いました。
住友不動産株式会社 本社に不動産の相談をするとわかること
相性のいい不動産会社が見つかる
評価の高い不動産会社とはいえ、担当者によって満足度はそれぞれ違います。
不動産会社に相談して、そのやりとりからあなたと相性の合う担当者か知ることが重要です。
サイトに情報を入力するだけで手軽に回答がもらえる。
サイトに不動産の情報を入力するだけで、簡単にあなたに合う物件や保持している物件の査定金額を知ることができます。
不動産取引の不安を取り除ける
不動産会社に相談をしようと決めても、最初は誰でも不安に感じています。不動産会社の担当者と話して不安に思っている点を相談してみましょう。
不動産会社に相談することで不安を解消した方の体験談をピックアップしました。
住み替えで分譲マンションを売却（50代・男性）
不動産会社検討初期の不安だったところ
不動産会社を決める決め手になった要因
1社目の不動産会社が良くなく、解約して2社目と契約しました。担当者の方が信頼できたのが一番でした。押しも強めのはっきり意見を述べてくれる方で対応も早かったです。また第3社の機構に事前にマンションを査定していただく無料の制度があり、購入者が安心できむやみな値引きを依頼されにくくなるとのこと。また水回りの無料清掃もしていただけたことも良かった。数社、会ってみましたがいただく資料はそんなに違いがなかったが
この口コミの店舗 住友不動産株式会社 本社の口コミ・評判
東京都新宿区
ユーザーの声
- 知名度があって安心
- 対応が早かった
- 説明が丁寧
- 清潔感があって好印象
- 不動産の知識が豊富だった
相談をしたら、絶対に契約しないといけない？
そんなことはありません。
実際に契約を結ぶかどうかはあなた次第です。
しかし相談をせずに売買するかどうかを決めることはできません。
まずは問い合わせをしてから、実際に契約を結ぶかを決めましょう。
ネット上で外に出ず
不動産の相談ができる！
今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、おうちの語り部ではインターネットを使って自宅で不動産の相談をすることが可能です。
対応の良い
不動産会社がわかる！
安心できる不動産会社を選ぶコツは、会社は社員の対応満足度がいい会社を選ぶこと。あなたの不動産取引を左右するのは、口コミです。
完全無料・安心して
口コミが読める！
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで相談可能です。実際に不動産取引をした方の口コミを読んで相談をしてみましょう。
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
-
- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
-
- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
-
- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
同じ企業の口コミをみる 住友不動産株式会社の口コミ・評判
同じ地域で売却した口コミをみる 新宿区の口コミ・評判
三井のリハウス 三井不動産リアルティ株式会社
売却価格
- 2.0
専任になって買い手が決まってから徐々に価格を下げ、オーダー家具の無償提供などを持ちかけられ不満になりました。後に周囲から、専任でなけれ...続きをみる
株式会社 日本アセットナビゲーション
企業・社員の対応
- 3.0
やり取りなどはスムーズだった。決済の方法は振込で、借金の残債もあり同時決済すると説明があった。銀行に振込際にネット銀行から振込予定を伝...続きをみる
- 対応の良い不動産会社を探す
周辺の企業・物件を検索する
おうちの語り部では、口コミ投稿ガイドラインにあっている全ての口コミを公開しています。
不動産売却を予定しているすべての方が優良な不動産会社に出会うことができるよう、口コミの運用についてポリシーを設けています。