予定していたより子供が増え、更に全員男の子だったためマンションでは階下の方に迷惑をかけてしまうこと。家族の趣味が増えたことにより収納が不足した為、一戸建てへの住み替えを検討した。住み替え先の頭金にしたいと考えていたので販売までの時間、最終的な販売価格を心配していました。
買主の気が変わらないように最短で手続きを設定してくれました。
40代 / 男性
2020年10月 売却 / 2020年12月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 株式会社中央住宅 ポラス住まいの情報館 竹ノ塚営業所の口コミ・評判
総合満足度
2.7
企業・社員の対応
3.0
手続きのメールでの質問にも的確に回答頂けました。引き渡しはコロナのせいか予定していた銀行のブースが使えず、銀行の隅っこでバタバタと取引しました。
売却スピード
2.0
- 販売開始から売却完了まで
- 9ヶ月
コロナ禍で全く内見が途絶えましたが、一般媒介に切り替えた9月がちょうど需給が改善した時期であり、その後数週間で売却できました。契約と引き渡しも最短でした
売却価格
3.0
- 査定価格4,400万円
- 成約価格4,200万円
数社にお伺いして、だいたい似たような金額だったので、価格は相場通りと納得していました。
数ヶ月売れなかったので仲介業者の値下げの勧めもあり、特に目標価格も無かったので勧められるまま値下げしました。
この会社を選んだ決め手
当初は仲介料の安い業者に専任依頼していましたが、半年以上売れなかったので一般媒介にして5社程度増やしました。最終的に契約した業者さんは、地元の強みもあってか1番レスポンスが速かったです。
査定依頼は完全無料！
査定依頼するとお金がかかる、不動産会社と契約を結ばないといけない、ということはありません。
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで査定依頼ができます。
査定依頼して不動産の価格を知る
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― 取引の流れ ―
査定価格 4,400万円 成約価格 4,200万円
売却の理由 住み替え
2019年12月
会社選びスタート
数年前に離婚して、子供と二人で4LDKに住んでいましたが、再婚するのをきっかけに別のエリアの賃貸に引越しました。売却に出してすぐコロナ騒ぎで内見が全く無くなってしまい、住宅ローンと賃貸料が二重でかかってしまい、いつ売れるか心配でした。
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
2019年12月
契約会社を決定
- 査定価格
- 4,400万円
当初は仲介料の安い業者に専任依頼していましたが、半年以上売れなかったので一般媒介にして5社程度増やしました。最終的に契約した業者さんは、地元の強みもあってか1番レスポンスが速かったです。
2020年1月
販売スタート
- 売出価格
- 4,400万円
2020年6月
販売価格の変更
- 値下げ価格
- 200万円
2020年10月
売却完了
- 成約価格
- 4,200万円
販売開始から売却完了まで9ヶ月
2020年11月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
売り出し価格は4280万円でしたが100万円以下の端数は値下げもできると業者に伝えたところ、初めから断りなく切り捨て価格で買主に説明されていたのは少し残念です。
株式会社中央住宅 ポラス住まいの情報館 竹ノ塚営業所に不動産の相談をするとわかること
相性のいい不動産会社が見つかる
評価の高い不動産会社とはいえ、担当者によって満足度はそれぞれ違います。
不動産会社に相談して、そのやりとりからあなたと相性の合う担当者か知ることが重要です。
サイトに情報を入力するだけで手軽に回答がもらえる。
サイトに不動産の情報を入力するだけで、簡単にあなたに合う物件や保持している物件の査定金額を知ることができます。
不動産取引の不安を取り除ける
不動産会社に相談をしようと決めても、最初は誰でも不安に感じています。不動産会社の担当者と話して不安に思っている点を相談してみましょう。
不動産会社に相談することで不安を解消した方の体験談をピックアップしました。
住み替えで分譲マンションを売却（50代・男性）
不動産会社検討初期の不安だったところ
不動産会社を決める決め手になった要因
1社目の不動産会社が良くなく、解約して2社目と契約しました。担当者の方が信頼できたのが一番でした。押しも強めのはっきり意見を述べてくれる方で対応も早かったです。また第3社の機構に事前にマンションを査定していただく無料の制度があり、購入者が安心できむやみな値引きを依頼されにくくなるとのこと。また水回りの無料清掃もしていただけたことも良かった。数社、会ってみましたがいただく資料はそんなに違いがなかったが
この口コミの店舗 株式会社中央住宅 ポラス住まいの情報館 竹ノ塚営業所の口コミ・評判
東京都足立区
ユーザーの声
- 買取保証があり安心
- ホームインスペクションがあり安心
- 瑕疵保証サービスがあり安心
- 住み替えの相談ができた
- ファイナンシャルプランナーに相談できた
- 知名度があって安心
- 税金関連の知識が豊富だった
- 店舗へのアクセスがよかった
- 店内が綺麗だった
- ローンの相談ができた
- 積極的に対応してくれた
- こまめに連絡をもらえた
- 対応が早かった
- 地元に強いと感じた
- 説明が丁寧
- 清潔感があって好印象
- ベテランで安心だった
- 不動産の知識が豊富だった
- アドバイスや提案が参考になった
- アフタフォローが充実
- 朝や夜の時間も対応してくれた
- 金額交渉をしてくれた
相談をしたら、絶対に契約しないといけない？
そんなことはありません。
実際に契約を結ぶかどうかはあなた次第です。
しかし相談をせずに売買するかどうかを決めることはできません。
まずは問い合わせをしてから、実際に契約を結ぶかを決めましょう。
ネット上で外に出ず
不動産の相談ができる！
今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、おうちの語り部ではインターネットを使って自宅で不動産の相談をすることが可能です。
対応の良い
不動産会社がわかる！
安心できる不動産会社を選ぶコツは、会社は社員の対応満足度がいい会社を選ぶこと。あなたの不動産取引を左右するのは、口コミです。
完全無料・安心して
口コミが読める！
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで相談可能です。実際に不動産取引をした方の口コミを読んで相談をしてみましょう。
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
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- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
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- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
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- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
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