当初予算より高額だったのでかなり迷いました。自宅の世田谷の戸建てが購入時よりかなり高く販売出来、新たに購入予定のマンションも管理体制や人気があり資産価値を維持出来ると判断しました。また隣に三菱地所が再開発したタワーマンションが数年後に立つ予定になっており再開発地区の物件は資産価値が上がるのもきっかけになった。
担当者の方が親切、丁寧に説明して頂き不安でしたが安心しておまかせできました。
40代 / 男性
2020年10月 売却 / 2020年12月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 株式会社シノケンファシリティーズ 名古屋オフィスの口コミ・評判
総合満足度
3.7
企業・社員の対応
4.0
誠実な対応と必要以上な連絡も無く気持ち良く進める事が出来ました。また、売却後の税金面の相談、司法書士関係もなるべく簡素な手続きにして頂いたので助かりました。
売却スピード
3.0
- 販売開始から売却完了まで
- 1年0ヶ月
2020年には起業を考えており売却益で纏まったお金が必要だったのですがコロナなどの影響があり買い手が付き辛い状況の中比較的早い成約だったと思います。
売却価格
4.0
- 査定価格8,000万円
- 成約価格7,300万円
高く査定を付ける会社こそ販売力は持っておらず最初に交渉権を取りたいだけだと分かりました。その後、しっかり相場と合わせて説明して頂いた会社の対応に満足してます。
この会社を選んだ決め手
実際に売れる価格を元に買い手を探して頂き同時に他社からもオファーきたのですが手数料の減額などで自分の手元に残る金額か増えその後の税金対策にも親身に相談のってもらえたのが決め手でした。
査定依頼は完全無料！
査定依頼するとお金がかかる、不動産会社と契約を結ばないといけない、ということはありません。
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで査定依頼ができます。
査定依頼して不動産の価格を知る
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- STEP3
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― 取引の流れ ―
査定価格 8,000万円 成約価格 7,300万円
売却の理由 資産整理
2020年9月
会社選びスタート
不動産投資案件としてアパートを建てる際、当初2社からの投資ローンの借入だった為ローン残高より高く売れるのかまた、売却出来た後の税金面などとても心配でした。
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
2020年10月
契約会社を決定
- 査定価格
- 8,000万円
実際に売れる価格を元に買い手を探して頂き同時に他社からもオファーきたのですが手数料の減額などで自分の手元に残る金額か増えその後の税金対策にも親身に相談のってもらえたのが決め手でした。
2019年10月
販売スタート
- 売出価格
- 8,000万円
2019年11月
販売価格の変更
- 値下げ価格
- 200万円
2020年10月
売却完了
- 成約価格
- 7,300万円
販売開始から売却完了まで1年0ヶ月
2020年12月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
特にありません
株式会社シノケンファシリティーズ 名古屋オフィスに不動産の相談をするとわかること
相性のいい不動産会社が見つかる
評価の高い不動産会社とはいえ、担当者によって満足度はそれぞれ違います。
不動産会社に相談して、そのやりとりからあなたと相性の合う担当者か知ることが重要です。
サイトに情報を入力するだけで手軽に回答がもらえる。
サイトに不動産の情報を入力するだけで、簡単にあなたに合う物件や保持している物件の査定金額を知ることができます。
不動産取引の不安を取り除ける
不動産会社に相談をしようと決めても、最初は誰でも不安に感じています。不動産会社の担当者と話して不安に思っている点を相談してみましょう。
不動産会社に相談することで不安を解消した方の体験談をピックアップしました。
資産的な目的のためで分譲マンションを売却（60代・男性）
不動産会社検討初期の不安だったところ
不動産会社を決める決め手になった要因
仲人のサンケイビル社長の紹介。港区の高額物件に強く初めて売りに出される物件への対応も早かった。マンションのダメなポイントや購入NGの指示も的確で特に土地の海抜からの高さ、道路付き、修繕積立金、管理体制、過去の売却実績、新築時の販売価格など参考になった。
この口コミの店舗 株式会社シノケンファシリティーズ 名古屋オフィスの口コミ・評判
愛知県名古屋市中村区
相談をしたら、絶対に契約しないといけない？
そんなことはありません。
実際に契約を結ぶかどうかはあなた次第です。
しかし相談をせずに売買するかどうかを決めることはできません。
まずは問い合わせをしてから、実際に契約を結ぶかを決めましょう。
ネット上で外に出ず
不動産の相談ができる！
今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、おうちの語り部ではインターネットを使って自宅で不動産の相談をすることが可能です。
対応の良い
不動産会社がわかる！
安心できる不動産会社を選ぶコツは、会社は社員の対応満足度がいい会社を選ぶこと。あなたの不動産取引を左右するのは、口コミです。
完全無料・安心して
口コミが読める！
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで相談可能です。実際に不動産取引をした方の口コミを読んで相談をしてみましょう。
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
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- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
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- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
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- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
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