転勤が決まったのが転勤なのですが、新居に住み始めて1年経っていなかったので、売却するか、単身赴任にするか、賃貸にするか悩みました。ですが数年でまた戻れる保証はなかったため、ためらいながらも売却する事にしました。転勤まで３カ月程しかなかったので、それまでに売却できるかは不安がありました。一軒屋はマンションと違い買い手がつきにくいかなと思いました。
まずは、その物件を管理する不動産に一旦は相談を！
売却情報
- 企業名
- 株式会社 日本セルバン
- 物件種別
- 分譲マンション
- 住所
- 神奈川県横浜市金沢区
- 投稿者の声
- 買取保証があり安心／返信が早かった／アドバイスや提案が参考になった／アフターフォローが充実
- 売却の理由
- 住み替え
30代 / 男性
2020年3月 売却 / 2020年10月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 株式会社 日本セルバンの口コミ・評判
総合満足度
4.0
企業・社員の対応
4.0
私自身、動産の売却に関する予備知識のない中、わからないことなどを丁寧に教えてくれたこと、また連絡をすれば必ず対応頂けたことで、信頼のおける担当者であることを実感していた。安心して取引ができたので感謝している。しかし、途中で担当者がかわったことは少々の不安がよぎった。
売却スピード
4.0
- 販売開始から売却完了まで
- 3ヶ月
設定していた引越し時期に合わせて売却できたので大変満足している。また、こちらの都合に合わせて購入者との間に立って時期を相談いただいたことにも満足している。
売却価格
4.0
- 査定価格3,200万円
- 成約価格3,200万円
購入時と同額程度の金額で売却できた。また、元々その不動産が所有する物件だったので、手数料もあまりかからず、不明な点などを質問しても迅速に対応していただけたので大変満足している。
この会社を選んだ決め手
売却する物件の元々の不動産だからまずこちらに相談をした。その際、担当してくれた方がとても親切でわかりやすかった。また、同時に別の不動産にも見積もりを依頼したがこちらが一番手数料もかからず、高額で売却できたのでこちらに決めました。
査定依頼は完全無料！
査定依頼するとお金がかかる、不動産会社と契約を結ばないといけない、ということはありません。
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで査定依頼ができます。
査定依頼して不動産の価格を知る
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- STEP1
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- STEP2
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- STEP3
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― 取引の流れ ―
査定価格 3,200万円 成約価格 3,200万円
売却の理由 住み替え
2019年11月
会社選びスタート
相場の金額で売却できるかどうか不安だった。元々永住するために購入した物件で、新築だったので常に綺麗な状態にはしていたが、住みながらの売却だったので大変なところもあった。
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
2020年3月
契約会社を決定
- 査定価格
- 3,200万円
売却する物件の元々の不動産だからまずこちらに相談をした。その際、担当してくれた方がとても親切でわかりやすかった。また、同時に別の不動産にも見積もりを依頼したがこちらが一番手数料もかからず、高額で売却できたのでこちらに決めました。
2019年12月
販売スタート
- 売出価格
- 3,200万円
2020年3月
売却完了
- 成約価格
- 3,200万円
販売開始から売却完了まで3ヶ月
2020年3月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
やはり、途中で担当者がかわることは一抹の不安である。
株式会社 日本セルバンに不動産の相談をするとわかること
相性のいい不動産会社が見つかる
評価の高い不動産会社とはいえ、担当者によって満足度はそれぞれ違います。
不動産会社に相談して、そのやりとりからあなたと相性の合う担当者か知ることが重要です。
サイトに情報を入力するだけで手軽に回答がもらえる。
サイトに不動産の情報を入力するだけで、簡単にあなたに合う物件や保持している物件の査定金額を知ることができます。
不動産取引の不安を取り除ける
不動産会社に相談をしようと決めても、最初は誰でも不安に感じています。不動産会社の担当者と話して不安に思っている点を相談してみましょう。
不動産会社に相談することで不安を解消した方の体験談をピックアップしました。
転勤、転職で一戸建てを売却（30代・女性）
不動産会社検討初期の不安だったところ
不動産会社を決める決め手になった要因
担当の方の誠実さや、売却申し込み依頼からすぐにレスポンスがあった所。あとは売却時期を急いでいたのでそれに合わせた対応をしていると教えてもらい安心感がありました。査定価格も1番高く、現実的に考えると売却価格は大事なので査定してもらえる金額が高いのは良かったです。あとはＨＰ掲載したら、ＨＰのアクセス数を毎週報告する手紙を頂けると言われた所も安心でした。
この口コミの企業 株式会社 日本セルバンの口コミ・評判
神奈川県横浜市西区
ユーザーの声
- 買取保証があり安心
- 積極的に対応してくれた
- 対応が早かった
- 地元に強いと感じた
- 説明が丁寧
- 清潔感があって好印象
- 不動産の知識が豊富だった
- アドバイスや提案が参考になった
- アフタフォローが充実
- 朝や夜の時間も対応してくれた
- 金額交渉をしてくれた
相談をしたら、絶対に契約しないといけない？
そんなことはありません。
実際に契約を結ぶかどうかはあなた次第です。
しかし相談をせずに売買するかどうかを決めることはできません。
まずは問い合わせをしてから、実際に契約を結ぶかを決めましょう。
ネット上で外に出ず
不動産の相談ができる！
今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、おうちの語り部ではインターネットを使って自宅で不動産の相談をすることが可能です。
対応の良い
不動産会社がわかる！
安心できる不動産会社を選ぶコツは、会社は社員の対応満足度がいい会社を選ぶこと。あなたの不動産取引を左右するのは、口コミです。
完全無料・安心して
口コミが読める！
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで相談可能です。実際に不動産取引をした方の口コミを読んで相談をしてみましょう。
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
-
- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
-
- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
-
- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
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