初めての大きな買い物だったのでローンが組めるか、組み方はどれが一番良いのか、マンション自体に問題はないのかなど気になることや考えなければいけないことは多いが、どうやればいいのかが分からなかった。
一流会社で進めれば良かったな
50代 / 女性
2019年11月 売却 / 2020年10月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 株式会社 東宝ハウス溝の口 本店の口コミ・評判
総合満足度
1.0
企業・社員の対応
1.0
今思えば、大事なことははっきり言わず、曖昧に流して、私が気がついて聞いて初めて知ると言うことが多かったです。担当の方は、若いくせに自信満々で今思えば、口ばかりの人でした。内覧のために鍵をお貸ししてて、引き渡しの時に持って行きますとのことでした。でも、当日は、部屋に担当者の物が置いたままであるとのことで、これからそれをとりに行ってから、相手様に鍵を渡すと言うので、これはおかしくないか？どこまで私を舐めているんだと怒りが湧いてきました。
売却スピード
1.0
- 販売開始から売却完了まで
- 4ヶ月
始めに物件を見た時に、すぐに売れますよと話していました。二か月あれば売れますとも余裕かまして話していました。その間、先に次の物件に引越した方がいいとのアドバイスだったので、二重ローンでした。結局、３か月経っても売れる様子がなく、業者引き取りにしました。私、1人の収入で子どもを大学に行かせているため、余分にローンを払い続ける余裕はなく、すぐに売れます、２か月で売れるの言葉の通りに営業して欲しかったです。
売却価格
1.0
- 査定価格3,280万円
- 成約価格2,780万円
最初にアクセスをとる電話では、とても高い価格で売却が可能と言うので取引を決めたが、その後だんだん価格を下げられ思ってもいなかった価格で売却されることになりました。その価格が残債とほとんど変わらず、私にはなんの利益もなかったので、不満ばかりが残りました。始めにずいぶん高い価格を提示されたぶん、手元に残るものがほとんどなかったためショックでした。
この会社を選んだ決め手
始めに提示されてきた金額が他の不動産屋さんより高かった。しかし、どんどんと値下げされ、最終的には後悔が残る取引になってしまいました。口ばかりいいことを言い、なかなか売れず、私の大事な財産を託しているのに、そんな自覚もなく軽々しい態度で今も思い出すと腹が立ってきます。
査定依頼は完全無料！
査定依頼するとお金がかかる、不動産会社と契約を結ばないといけない、ということはありません。
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで査定依頼ができます。
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― 取引の流れ ―
査定価格 3,280万円 成約価格 2,780万円
売却の理由 その他
2019年7月
会社選びスタート
娘が大学進学して、遠くなったので転居を考えました。購入検討当初、売却の時は購入時よりも高く売れますよと言われて決定したのに、実際にはそんな価格がつかず、どうなることかと不安でした。
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
2019年7月
契約会社を決定
- 査定価格
- 3,280万円
始めに提示されてきた金額が他の不動産屋さんより高かった。しかし、どんどんと値下げされ、最終的には後悔が残る取引になってしまいました。口ばかりいいことを言い、なかなか売れず、私の大事な財産を託しているのに、そんな自覚もなく軽々しい態度で今も思い出すと腹が立ってきます。
2019年7月
販売スタート
- 売出価格
- 2,980万円
2019年9月
販売価格の変更
- 値下げ価格
- 500万円
2019年11月
売却完了
- 成約価格
- 2,780万円
販売開始から売却完了まで4ヶ月
2019年11月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
営業社員の教育、指導を徹底してもらいたい。お客さんの大事な大きな財産を扱う仕事なので、そう言う感覚を持てるような営業社員を育ててほしい。
株式会社 東宝ハウス溝の口 本店に不動産の相談をするとわかること
相性のいい不動産会社が見つかる
評価の高い不動産会社とはいえ、担当者によって満足度はそれぞれ違います。
不動産会社に相談して、そのやりとりからあなたと相性の合う担当者か知ることが重要です。
サイトに情報を入力するだけで手軽に回答がもらえる。
サイトに不動産の情報を入力するだけで、簡単にあなたに合う物件や保持している物件の査定金額を知ることができます。
不動産取引の不安を取り除ける
不動産会社に相談をしようと決めても、最初は誰でも不安に感じています。不動産会社の担当者と話して不安に思っている点を相談してみましょう。
不動産会社に相談することで不安を解消した方の体験談をピックアップしました。
住み替えのためで分譲マンションを売却（30代・男性）
不動産会社検討初期の不安だったところ
不動産会社を決める決め手になった要因
担当がちゃんとしてるか、会社がちゃんとしているか、対応が早いか、対応が丁寧かなどは気にして決めた。あと、メインバンクが三井住友だったので提携がしやすかったのが決め手になった。
この口コミの店舗 株式会社 東宝ハウス溝の口 本店の口コミ・評判
神奈川県川崎市多摩区
ユーザーの声
- 積極的に対応してくれた
- こまめに連絡をもらえた
- 対応が早かった
- 地元に強いと感じた
- 説明が丁寧
- 清潔感があって好印象
- 女性だったので安心
- 不動産の知識が豊富だった
- アドバイスや提案が参考になった
- アフタフォローが充実
- 朝や夜の時間も対応してくれた
- 金額交渉をしてくれた
相談をしたら、絶対に契約しないといけない？
そんなことはありません。
実際に契約を結ぶかどうかはあなた次第です。
しかし相談をせずに売買するかどうかを決めることはできません。
まずは問い合わせをしてから、実際に契約を結ぶかを決めましょう。
ネット上で外に出ず
不動産の相談ができる！
今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、おうちの語り部ではインターネットを使って自宅で不動産の相談をすることが可能です。
対応の良い
不動産会社がわかる！
安心できる不動産会社を選ぶコツは、会社は社員の対応満足度がいい会社を選ぶこと。あなたの不動産取引を左右するのは、口コミです。
完全無料・安心して
口コミが読める！
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで相談可能です。実際に不動産取引をした方の口コミを読んで相談をしてみましょう。
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
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- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
-
- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
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- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
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