転勤での引っ越しが面倒だったのと、将来的な居住地を転勤可能性地域の中心部として決めた。不安点としては、中古物件なので瑕疵部分が免責になるので最初に確認が難しいことと、ローンの計画が不安だった。
コロナ禍でなかなか売却できず、ストレスでしたが、担当者がよくやってくれた。
売却情報
- 物件種別
- 分譲マンション
- 住所
- 神奈川県横浜市戸塚区
- 投稿者の声
- 知名度があって安心／店舗へのアクセスがよかった／積極的に販売活動を実施／返信が早かった／アドバイスや提案が参考になった
- 売却の理由
- 住み替え
40代 / 男性
2020年7月 売却 / 2020年10月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 三井不動産リアルティ株式会社 戸塚センターの口コミ・評判
総合満足度
4.4
企業・社員の対応
5.0
こちらの質問に対し、レスポンスが早く、親身に考えてくれた。最初に契約した不動産は、やる気が感じられす、売却する気があるのか疑問に感じていた。売れるでしょうと軽く言っていたが、なかなか売れず、不動産会社を変更した。結果、変更してよかった。
売却スピード
4.0
- 販売開始から売却完了まで
- 7ヶ月
購入も同時進行だったので、マンション売却は期限付きで非常に焦ってたが、いろいろアドバイスいただき、購入先の不動産と連携して進められた。最終的には、期限以内に決済できたのでよかった。
売却価格
4.0
- 査定価格2,900万円
- 成約価格2,410万円
土地の相場をもとに説明され、納得はできた。ただ、売却損になる価格だったので、下げることは苦渋の決断だった。コロナ禍であったので、業者買取も検討したが、最終的には仲介で売却できたので、よかった。
この会社を選んだ決め手
コロナの影響もあり、なかなか売却できない状況だったのて、知名度のある大手を選んだ。担当者が、こちらの状況をしっかり把握し、計画的に売却を進めてくれた。引っ越しのサービスの特典もよかった。
査定依頼は完全無料！
査定依頼するとお金がかかる、不動産会社と契約を結ばないといけない、ということはありません。
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで査定依頼ができます。
査定依頼して不動産の価格を知る
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- STEP1
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- STEP2
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― 取引の流れ ―
査定価格 2,900万円 成約価格 2,410万円
売却の理由 住み替え
2019年10月
会社選びスタート
子供が３人いて、今のマンションが手狭になったので、戸建てへの住み替えを検討した。マンションの売却と購入が同時進行なので、上手くいくか不安だった。
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
2019年12月
契約会社を決定
- 査定価格
- 2,900万円
コロナの影響もあり、なかなか売却できない状況だったのて、知名度のある大手を選んだ。担当者が、こちらの状況をしっかり把握し、計画的に売却を進めてくれた。引っ越しのサービスの特典もよかった。
2019年12月
販売スタート
- 売出価格
- 3,100万円
2020年3月
販売価格の変更
- 値下げ価格
- 200万円
2020年8月
販売価格の変更
- 値下げ価格
- 200万円
2020年11月
販売価格の変更
- 値下げ価格
- 200万円
2020年7月
売却完了
- 成約価格
- 2,410万円
販売開始から売却完了まで7ヶ月
2020年8月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
とくにない。
三井不動産リアルティ株式会社 戸塚センターに不動産の相談をするとわかること
相性のいい不動産会社が見つかる
評価の高い不動産会社とはいえ、担当者によって満足度はそれぞれ違います。
不動産会社に相談して、そのやりとりからあなたと相性の合う担当者か知ることが重要です。
サイトに情報を入力するだけで手軽に回答がもらえる。
サイトに不動産の情報を入力するだけで、簡単にあなたに合う物件や保持している物件の査定金額を知ることができます。
不動産取引の不安を取り除ける
不動産会社に相談をしようと決めても、最初は誰でも不安に感じています。不動産会社の担当者と話して不安に思っている点を相談してみましょう。
不動産会社に相談することで不安を解消した方の体験談をピックアップしました。
賃貸の住居費がもったいないためで一戸建てを売却（50代・男性）
不動産会社検討初期の不安だったところ
不動産会社を決める決め手になった要因
何件か内覧に行ったが、大体の不動産店は対応がぞんざいだった。買うとはっきりわからないとイヤそうな顔を露骨にする担当者が多かった。買った不動産店の担当者はいろいろ対応してくれたのでそこに決めた。
この口コミの店舗 三井不動産リアルティ株式会社 戸塚センターの口コミ・評判
神奈川県横浜市戸塚区
ユーザーの声
- 知名度があって安心
- 店舗へのアクセスがよかった
- 積極的に対応してくれた
- 対応が早かった
- アドバイスや提案が参考になった
相談をしたら、絶対に契約しないといけない？
そんなことはありません。
実際に契約を結ぶかどうかはあなた次第です。
しかし相談をせずに売買するかどうかを決めることはできません。
まずは問い合わせをしてから、実際に契約を結ぶかを決めましょう。
ネット上で外に出ず
不動産の相談ができる！
今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、おうちの語り部ではインターネットを使って自宅で不動産の相談をすることが可能です。
対応の良い
不動産会社がわかる！
安心できる不動産会社を選ぶコツは、会社は社員の対応満足度がいい会社を選ぶこと。あなたの不動産取引を左右するのは、口コミです。
完全無料・安心して
口コミが読める！
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで相談可能です。実際に不動産取引をした方の口コミを読んで相談をしてみましょう。
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
-
- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
-
- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
-
- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
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