父が亡くなり実家に一人になった母が近くに越してきたが、遠方の実家が空き家になっため早期に売却したかった。また母の老後に生活資金にあてるためできるだけ高い金額で売却できるか不安だった。
情報収集と時期
売却情報
- 企業名
- 株式会社 東京リビング
- 店舗名
- 株式会社 東京リビング 本店
- 物件種別
- 一戸建て
- 住所
- 東京都国分寺市
- 投稿者の声
- こまめに連絡をもらえた／返信が早かった／地元に詳しい／ベテランだったので安心／不動産の知識が豊富／アドバイスや提案が参考になった
- 売却の理由
- 相続
50代 / 男性
2019年12月 売却 / 2020年10月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 株式会社 東京リビング 本店の口コミ・評判
総合満足度
4.0
企業・社員の対応
4.0
知人に紹介していただいた方は、ベテランの不動産の方でした。当初よりかなり冷静に地域の環境（利便性、駅近、また私鉄沿線のデメリット）を把握されていました。売手は高く売りたいですがあまり高いく金額設定するとユーザーが興味を示さないこともご教授いただきました。結果近隣にて周辺の価格より安値で売りに出された家があり、慌てましたが結果的には妥協範囲の金額で処分できたのでよかったと思います。
売却スピード
4.0
- 販売開始から売却完了まで
- 1ヶ月
周辺の情報に左右されることが多いのですが希望金額が高めだと誰も興味を持たない案件になります。やはり不動産の方のバランスが非常に大事であると考えました。担当の方はもっと早く売却できると考えていたようですが私はこんなものか…と当初より考えていたのでまぁまぁです。
売却価格
4.0
- 査定価格2,570万円
- 成約価格2,400万円
その地域の情報、また思ったより対象の私鉄沿線の価値など実際に調べてみないと分からない部分もあると思います。また同時期に近隣にて推定額より安値で販売するユーザが現れた場合はそこを目安にされるので予定査定価格より下がります。後は実際に買取の場合の金額を調べておいて、そこを最低線において考えることが大事ではないでしょうか
この会社を選んだ決め手
何社に査定をお願いしましたが、最終的に地元知人の紹介を受け、当初は不安もありましたが対象地域についての情報等も説明して頂いた結果、お願いすることにしました。
査定依頼は完全無料！
査定依頼するとお金がかかる、不動産会社と契約を結ばないといけない、ということはありません。
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで査定依頼ができます。
査定依頼して不動産の価格を知る
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- STEP1
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- STEP2
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- STEP3
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― 取引の流れ ―
査定価格 2,570万円 成約価格 2,400万円
売却の理由 相続
2020年6月
会社選びスタート
父が亡くなり、私自身も他の地域で生活をしていた為売却を検討しました。当初は私自身が引越しも検討しましたが、すでに生活基盤があるので止む無く売却としました。
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
2019年11月
契約会社を決定
- 査定価格
- 2,570万円
何社に査定をお願いしましたが、最終的に地元知人の紹介を受け、当初は不安もありましたが対象地域についての情報等も説明して頂いた結果、お願いすることにしました。
2019年11月
販売スタート
- 売出価格
- 2,570万円
2020年1月
販売価格の変更
- 値下げ価格
- 170万円
2019年12月
売却完了
- 成約価格
- 2,400万円
販売開始から売却完了まで1ヶ月
2019年12月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
特になし
株式会社 東京リビング 本店に不動産の相談をするとわかること
相性のいい不動産会社が見つかる
評価の高い不動産会社とはいえ、担当者によって満足度はそれぞれ違います。
不動産会社に相談して、そのやりとりからあなたと相性の合う担当者か知ることが重要です。
サイトに情報を入力するだけで手軽に回答がもらえる。
サイトに不動産の情報を入力するだけで、簡単にあなたに合う物件や保持している物件の査定金額を知ることができます。
不動産取引の不安を取り除ける
不動産会社に相談をしようと決めても、最初は誰でも不安に感じています。不動産会社の担当者と話して不安に思っている点を相談してみましょう。
不動産会社に相談することで不安を解消した方の体験談をピックアップしました。
資産整理で一戸建てを売却（30代・男性）
不動産会社検討初期の不安だったところ
不動産会社を決める決め手になった要因
電話もメールも対応が速く、現地もすぐ確認に向かったと報告があり好感を持てた。販売計画書が細かく作られていたにもかかわらず分かり易かった。現地に行って確認されたことも査定にプラスで反映されて査定されており媒介もお願いしたいと感じた。他社は説明資料も少なく取ってつけたような印象だった。査定が一番高く、結局その金額ですぐ売れた。買主の購入の決め手のポイントに担当者が現地で確認したプラス査定ポイントを上げていた。
この口コミの店舗 株式会社 東京リビング 本店の口コミ・評判
東京都国分寺市
ユーザーの声
- こまめに連絡をもらえた
- 対応が早かった
- 地元に強いと感じた
- ベテランで安心だった
- 不動産の知識が豊富だった
- アドバイスや提案が参考になった
相談をしたら、絶対に契約しないといけない？
そんなことはありません。
実際に契約を結ぶかどうかはあなた次第です。
しかし相談をせずに売買するかどうかを決めることはできません。
まずは問い合わせをしてから、実際に契約を結ぶかを決めましょう。
ネット上で外に出ず
不動産の相談ができる！
今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、おうちの語り部ではインターネットを使って自宅で不動産の相談をすることが可能です。
対応の良い
不動産会社がわかる！
安心できる不動産会社を選ぶコツは、会社は社員の対応満足度がいい会社を選ぶこと。あなたの不動産取引を左右するのは、口コミです。
完全無料・安心して
口コミが読める！
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで相談可能です。実際に不動産取引をした方の口コミを読んで相談をしてみましょう。
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
-
- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
-
- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
-
- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
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