予定していたより子供が増え、更に全員男の子だったためマンションでは階下の方に迷惑をかけてしまうこと。家族の趣味が増えたことにより収納が不足した為、一戸建てへの住み替えを検討した。住み替え先の頭金にしたいと考えていたので販売までの時間、最終的な販売価格を心配していました。
マンションの管理会社の親会社でマンションのことを熟知していた
売却情報
- 企業名
- セコムホームライフ株式会社
- 店舗名
- セコムホームライフ株式会社 本店
- 物件種別
- 分譲マンション
- 住所
- 東京都北区
- 投稿者の声
- 返信が早かった／ベテランだったので安心／不動産の知識が豊富
- 売却の理由
- 住み替え
40代 / 女性
2020年7月 売却 / 2020年10月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 セコムホームライフ株式会社 本店の口コミ・評判
総合満足度
3.0
企業・社員の対応
4.0
やりとりは終始丁寧だし、ベテランの担当者だったので安心して任せることができた。自分よりマンションのことにも詳しかった。レスポンスも早かった。連絡も、多からず少なからずで丁度よかった？
売却スピード
2.0
- 販売開始から売却完了まで
- 8ヶ月
当初、3ヶ月以内での売却を目標にしていたが、コロナの影響で売却活動ができず、結果的に半年かかってしまったので少し疲れてしまった。コロナがなければもう少し早く売却できていたとは思うが、期間も長くなり結果的には希望金額より大幅ダウンとなったのは残念だった。
売却価格
3.0
- 査定価格3,500万円
- 成約価格3,300万円
コロナの影響で途中売却活動が中断し、売却に半年かかった。結果としては購入価格よりは高く売れたが希望額ではなかったが、価格設定は大切だと思った。
この会社を選んだ決め手
第一印象がよかったことと、マンションの事を熟知していたから（マンションの管理会社の親会社だったので）資料もわかりやすかったし質問や要望に対するレスポンスも早かった。
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― 取引の流れ ―
査定価格 3,500万円 成約価格 3,300万円
売却の理由 住み替え
2019年10月
会社選びスタート
子供が増えて手狭になったため住み替えを検討。売却額がローン残債より低くなったら困ると思い不安だった。学区内で探したが、希望物件を見つけられた。
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
2019年10月
契約会社を決定
- 査定価格
- 3,500万円
第一印象がよかったことと、マンションの事を熟知していたから（マンションの管理会社の親会社だったので）資料もわかりやすかったし質問や要望に対するレスポンスも早かった。
2019年11月
販売スタート
- 売出価格
- 3,700万円
2019年12月
販売価格の変更
- 値下げ価格
- 100万円
2020年1月
販売価格の変更
- 値下げ価格
- 100万円
2020年2月
販売価格の変更
- 値下げ価格
- 200万円
2020年7月
売却完了
- 成約価格
- 3,300万円
販売開始から売却完了まで8ヶ月
2020年7月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
特になし
セコムホームライフ株式会社 本店に不動産の相談をするとわかること
相性のいい不動産会社が見つかる
評価の高い不動産会社とはいえ、担当者によって満足度はそれぞれ違います。
不動産会社に相談して、そのやりとりからあなたと相性の合う担当者か知ることが重要です。
サイトに情報を入力するだけで手軽に回答がもらえる。
サイトに不動産の情報を入力するだけで、簡単にあなたに合う物件や保持している物件の査定金額を知ることができます。
不動産取引の不安を取り除ける
不動産会社に相談をしようと決めても、最初は誰でも不安に感じています。不動産会社の担当者と話して不安に思っている点を相談してみましょう。
不動産会社に相談することで不安を解消した方の体験談をピックアップしました。
住み替えで分譲マンションを売却（50代・男性）
不動産会社検討初期の不安だったところ
不動産会社を決める決め手になった要因
1社目の不動産会社が良くなく、解約して2社目と契約しました。担当者の方が信頼できたのが一番でした。押しも強めのはっきり意見を述べてくれる方で対応も早かったです。また第3社の機構に事前にマンションを査定していただく無料の制度があり、購入者が安心できむやみな値引きを依頼されにくくなるとのこと。また水回りの無料清掃もしていただけたことも良かった。数社、会ってみましたがいただく資料はそんなに違いがなかったが
この口コミの店舗 セコムホームライフ株式会社 本店の口コミ・評判
東京都北区
相談をしたら、絶対に契約しないといけない？
そんなことはありません。
実際に契約を結ぶかどうかはあなた次第です。
しかし相談をせずに売買するかどうかを決めることはできません。
まずは問い合わせをしてから、実際に契約を結ぶかを決めましょう。
ネット上で外に出ず
不動産の相談ができる！
今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、おうちの語り部ではインターネットを使って自宅で不動産の相談をすることが可能です。
対応の良い
不動産会社がわかる！
安心できる不動産会社を選ぶコツは、会社は社員の対応満足度がいい会社を選ぶこと。あなたの不動産取引を左右するのは、口コミです。
完全無料・安心して
口コミが読める！
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで相談可能です。実際に不動産取引をした方の口コミを読んで相談をしてみましょう。
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
-
- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
-
- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
-
- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
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