転勤での引っ越しが面倒だったのと、将来的な居住地を転勤可能性地域の中心部として決めた。不安点としては、中古物件なので瑕疵部分が免責になるので最初に確認が難しいことと、ローンの計画が不安だった。
親身で丁寧ななアドバイスがありがたかったです。
売却情報
- 企業名
- 近鉄の仲介 近鉄不動産株式会社
- 店舗名
- 近鉄不動産株式会社 新石切営業所
- 物件種別
- 分譲マンション
- 住所
- 大阪府東大阪市
- 投稿者の声
- 知名度があって安心／店舗へのアクセスがよかった／返信が早かった／説明が丁寧／清潔感があって好印象／こまめに連絡をもらえた／積極的に販売活動を実施／金額交渉をしてくれた／不動産の知識が豊富／時間に融通がきいた（朝/夜も対応）
- 売却の理由
- 住み替え
50代 / 女性
2020年1月 売却 / 2020年9月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 近鉄不動産株式会社 新石切営業所の口コミ・評判
総合満足度
3.4
企業・社員の対応
5.0
途中で写真を増やしてくれたり、折込チラシを何度も配布してくれたりと頑張ってくれたと思います。又夜間の訪問などこちらの都合に合わせて対応してくださったことも助かりました。
売却スピード
2.0
- 販売開始から売却完了まで
- 2年0ヶ月
大方2年かかり、本当に売れるのか不安でした。担当者が女性だったために、甘く見られてるのではと心配になりましたがまあ期間がかかっても最終的には成約に至り満足しています。
売却価格
3.0
- 査定価格1,090万円
- 成約価格990万円
相場よりは少し高めに設定してもらったとは思います。規程、相場とは言え、リフォームなどでかなり手を入れてお金もかけていたにもかかわらず、安かったのには不満もありますが、仕方ないなとあきらめました。担当者が途中転換になり変更となりましたが、新しい担当者は親身になってくださり、成約に至ったことには感謝しています。
この会社を選んだ決め手
担当者が丁寧で説明も的確で分かりやすかった。他社はタバコ臭かったのでまず除外しました。地元に店舗があるためになにかと便利そうだったから。駅構内に店舗があり、店頭に掲示してくれて人目につきやすそうだったから。
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― 取引の流れ ―
査定価格 1,090万円 成約価格 990万円
売却の理由 住み替え
2017年12月
会社選びスタート
マンションだと住んでる間、管理費、修繕積立費、駐車場代が必要な為。またペット禁止のために好きな犬が飼えないため。不安な点は古いために売れるか心配だった。
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
2018年1月
契約会社を決定
- 査定価格
- 1,090万円
担当者が丁寧で説明も的確で分かりやすかった。他社はタバコ臭かったのでまず除外しました。地元に店舗があるためになにかと便利そうだったから。駅構内に店舗があり、店頭に掲示してくれて人目につきやすそうだったから。
2018年1月
販売スタート
- 売出価格
- 1,090万円
2019年2月
販売価格の変更
- 値下げ価格
- 100万円
2020年1月
売却完了
- 成約価格
- 990万円
販売開始から売却完了まで2年0ヶ月
2020年1月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
ネットを見ていると全般的に写真が下手
近鉄不動産株式会社 新石切営業所に不動産の相談をするとわかること
相性のいい不動産会社が見つかる
評価の高い不動産会社とはいえ、担当者によって満足度はそれぞれ違います。
不動産会社に相談して、そのやりとりからあなたと相性の合う担当者か知ることが重要です。
サイトに情報を入力するだけで手軽に回答がもらえる。
サイトに不動産の情報を入力するだけで、簡単にあなたに合う物件や保持している物件の査定金額を知ることができます。
不動産取引の不安を取り除ける
不動産会社に相談をしようと決めても、最初は誰でも不安に感じています。不動産会社の担当者と話して不安に思っている点を相談してみましょう。
不動産会社に相談することで不安を解消した方の体験談をピックアップしました。
賃貸の住居費がもったいないためで一戸建てを売却（50代・男性）
不動産会社検討初期の不安だったところ
不動産会社を決める決め手になった要因
何件か内覧に行ったが、大体の不動産店は対応がぞんざいだった。買うとはっきりわからないとイヤそうな顔を露骨にする担当者が多かった。買った不動産店の担当者はいろいろ対応してくれたのでそこに決めた。
この口コミの店舗 近鉄不動産株式会社 新石切営業所の口コミ・評判
大阪府東大阪市
ユーザーの声
- 知名度があって安心
- 店舗へのアクセスがよかった
- 積極的に対応してくれた
- こまめに連絡をもらえた
- 対応が早かった
- 地元に強いと感じた
- 説明が丁寧
- 清潔感があって好印象
- 女性だったので安心
- ベテランで安心だった
- 不動産の知識が豊富だった
- 朝や夜の時間も対応してくれた
- 金額交渉をしてくれた
相談をしたら、絶対に契約しないといけない？
そんなことはありません。
実際に契約を結ぶかどうかはあなた次第です。
しかし相談をせずに売買するかどうかを決めることはできません。
まずは問い合わせをしてから、実際に契約を結ぶかを決めましょう。
ネット上で外に出ず
不動産の相談ができる！
今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、おうちの語り部ではインターネットを使って自宅で不動産の相談をすることが可能です。
対応の良い
不動産会社がわかる！
安心できる不動産会社を選ぶコツは、会社は社員の対応満足度がいい会社を選ぶこと。あなたの不動産取引を左右するのは、口コミです。
完全無料・安心して
口コミが読める！
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで相談可能です。実際に不動産取引をした方の口コミを読んで相談をしてみましょう。
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
-
- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
-
- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
-
- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
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半年前のほぼ同じ条件の物件を参考に詳しい説明をしていただけました。私達の方が条件が多少良い分を少しでも高く販売していこうと意思表示して...続きをみる
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