駅近を探していて、地元でタワーマンションが建つと知り、資産形成を考え投資半分、自宅兼用で探していた。値段も相場以上に安く、買える範囲だったため、不安要素として、ローンが借りられるか不安だった
担当者に対する「お任せ出来る安心感」が決め手でした！
売却情報
- 物件種別
- 分譲マンション
- 住所
- 奈良県大和郡山市
- 投稿者の声
- 税金関連の知識が豊富だった／知名度があって安心／清潔感があって好印象／不動産の知識が豊富／返信が早かった／説明が丁寧
- 売却の理由
- 金銭的な理由
40代 / 男性
2017年9月 売却 / 2020年9月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 住友不動産販売株式会社 奈良営業センターの口コミ・評判
総合満足度
5.0
企業・社員の対応
5.0
最初か親身になって売買活動してくださいました。それと、必要最低限の連絡でしかも知ろうとの私に分かり易くかつ迅速に対応してくださったのでストレスなくお任せ出来た。
売却スピード
5.0
- 販売開始から売却完了まで
- 0ヶ月
月々のローン返済が半年以内に滞りそうだったので、できるだけ早く売却したいと思っていたが、最後に決めた仲介業者(不動産屋 )さんが契約してから1ヶ月以内に決め手となった買い取り者を探して来てくれた。
売却価格
5.0
- 査定価格1,600万円
- 成約価格1,500万円
周囲の売却事例をベースに相場を詳しく説明してもらいました。相場に近い金額だったのですが、希望金額に近く、残っていたローン完済できた上、手もとに数百万残ったのでとても満足しています。
この会社を選んだ決め手
知名度高く、販売実績があった為。最初電話で何社か問い合わせた時に、一番最初に連絡が来たのと、実際に担当してくれた営業マンの印象が良かったのが決め手だった。
査定依頼は完全無料！
査定依頼するとお金がかかる、不動産会社と契約を結ばないといけない、ということはありません。
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで査定依頼ができます。
査定依頼して不動産の価格を知る
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- STEP1
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- STEP2
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- STEP3
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― 取引の流れ ―
査定価格 1,600万円 成約価格 1,500万円
売却の理由 金銭的な理由
2017年6月
会社選びスタート
売却希望額に近い額で売りたかったのと、月々のローン返済が滞りそうだったので、半年以内に手放さなくてはならなかった。そんな条件をクリアーしてくれるであろう不動産屋を決めるのにかなり迷った。専任か一般か媒介契約形態どちらにすれば良いのか？にもなやんだ。
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
2017年9月
契約会社を決定
- 査定価格
- 1,600万円
知名度高く、販売実績があった為。最初電話で何社か問い合わせた時に、一番最初に連絡が来たのと、実際に担当してくれた営業マンの印象が良かったのが決め手だった。
2017年9月
販売スタート
- 売出価格
- 1,700万円
2017年9月
売却完了
- 成約価格
- 1,500万円
販売開始から売却完了まで0ヶ月
2017年9月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
特にありません
住友不動産販売株式会社 奈良営業センターに不動産の相談をするとわかること
相性のいい不動産会社が見つかる
評価の高い不動産会社とはいえ、担当者によって満足度はそれぞれ違います。
不動産会社に相談して、そのやりとりからあなたと相性の合う担当者か知ることが重要です。
サイトに情報を入力するだけで手軽に回答がもらえる。
サイトに不動産の情報を入力するだけで、簡単にあなたに合う物件や保持している物件の査定金額を知ることができます。
不動産取引の不安を取り除ける
不動産会社に相談をしようと決めても、最初は誰でも不安に感じています。不動産会社の担当者と話して不安に思っている点を相談してみましょう。
不動産会社に相談することで不安を解消した方の体験談をピックアップしました。
買い時だと思ったためで分譲マンションを売却（40代・男性）
不動産会社検討初期の不安だったところ
不動産会社を決める決め手になった要因
分からないことを素早く対応してくれたか、利益優先ではないか、あとは担当者と相性が合うかは重要だと思う、資料として役に立ったのは固定資産税や住宅ローン控除の説明資料は役に立ちました。あと、いつでも電話やメールにてこまめに連絡くれる人は誠実を感じられた
この口コミの店舗 住友不動産販売株式会社 奈良営業センターの口コミ・評判
奈良県奈良市
ユーザーの声
- ホームインスペクションがあり安心
- 瑕疵保証サービスがあり安心
- 知名度があって安心
- 税金関連の知識が豊富だった
- 店舗へのアクセスがよかった
- 積極的に対応してくれた
- こまめに連絡をもらえた
- 対応が早かった
- 地元に強いと感じた
- 説明が丁寧
- 清潔感があって好印象
- ベテランで安心だった
- 不動産の知識が豊富だった
- アドバイスや提案が参考になった
- 朝や夜の時間も対応してくれた
相談をしたら、絶対に契約しないといけない？
そんなことはありません。
実際に契約を結ぶかどうかはあなた次第です。
しかし相談をせずに売買するかどうかを決めることはできません。
まずは問い合わせをしてから、実際に契約を結ぶかを決めましょう。
ネット上で外に出ず
不動産の相談ができる！
今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、おうちの語り部ではインターネットを使って自宅で不動産の相談をすることが可能です。
対応の良い
不動産会社がわかる！
安心できる不動産会社を選ぶコツは、会社は社員の対応満足度がいい会社を選ぶこと。あなたの不動産取引を左右するのは、口コミです。
完全無料・安心して
口コミが読める！
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで相談可能です。実際に不動産取引をした方の口コミを読んで相談をしてみましょう。
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
-
- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
-
- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
-
- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
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企業・社員の対応
- 5.0
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売却価格
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売却価格
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