以前から離婚も考えており、２人の子供の独立で子供達も県外転居し不要となり、売却を検討するようになりました。住宅ローンの残債が返済でき、実家での生活に戻るため多少のリフォーム費用が用意できるか次第で家を売るかを考えていたので、最終的にいくらくらいで売れるのか、そもそも売れるのか等、とても不安でした。
信頼できる会社と担当者
売却情報
- 企業名
- 住友不動産
- 店舗名
- 住友不動産 主たる事務所
- 物件種別
- 分譲マンション
- 住所
- 大阪府寝屋川市
- 投稿者の声
- 瑕疵保証サービスがあり安心／知名度があって安心／税金関連の知識が豊富だった／店舗へのアクセスがよかった／店内が綺麗だった／積極的に販売活動を実施／こまめに連絡をもらえた／返信が早かった／地元に詳しい／説明が丁寧／清潔感があって好印象／不動産の知識が豊富／アドバイスや提案が参考になった／アフターフォローが充実／時間に融通がきいた（朝/夜も対応）／金額交渉をしてくれた
- 売却の理由
- 住み替え
40代 / 女性
2020年6月 売却 / 2020年9月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 住友不動産 主たる事務所の口コミ・評判
総合満足度
5.0
企業・社員の対応
5.0
チラシ広告や 他の物件希望のお客様をあえて案内してくれたり 熱心に取り組んで頂けました。連絡もラインでのやり取りで 仕事中でも 連絡事項など 漏れる事なく伝わりとても便利でした。 電話だと 行き違いになる事もあるかと思います。
売却スピード
5.0
- 販売開始から売却完了まで
- 5ヶ月
販売開始から半年くらいまでには売れてほしいと考えており 希望通りなりました。 過去の取引き事例などから 同じマンションで長く売れないと言う事が少なかったのと 購入する際に 南向きで明るさと 収納力 住環境を考え購入した物件だった為 早めの取引きができたように思います。
売却価格
5.0
- 査定価格2,040万円
- 成約価格1,970万円
相場を考慮した上で 買主様より値切りが入り事を視野に入れて すこし相場よりあえて高く価格設定したのですが 同じマンションないで数件物件が出ていた事もあり 見学に何組か来てもらっても 前向きな返事が全く無かった為 相場より少し値段を下げたら 前向きな話が数件入り お互い歩み寄る形での売り買いが出来ました。値段を下げず 買主様を待つ事も可能でしたが マンションは共益費もかかる為 自分自身納得出来た金額だったので 価格交渉にも応じる事が出来ました。
この会社を選んだ決め手
同じマンション内での 取引きが何件かあった事や 物件価格の妥当な相場の提示 知識の豊富さ 誠実さ 行動力のある営業マンでした。 あと お世辞は言わず正直に回答される方だったので信頼できました。
査定依頼は完全無料！
査定依頼するとお金がかかる、不動産会社と契約を結ばないといけない、ということはありません。
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで査定依頼ができます。
査定依頼して不動産の価格を知る
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- STEP1
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- STEP2
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- STEP3
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― 取引の流れ ―
査定価格 2,040万円 成約価格 1,970万円
売却の理由 住み替え
2020年6月
会社選びスタート
老後に備えて 駅までの所要時間が少なく 自然豊かな場所で生活を考え条件に合う物件が見つかり転居致しました。 転居後に 売却を開始したので 空き家を見て買主様も検討しやすい状況を作り 人の移動の時期も考え売りに出すタイミングを逃さないようにしました。
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
2019年12月
契約会社を決定
- 査定価格
- 2,040万円
同じマンション内での 取引きが何件かあった事や 物件価格の妥当な相場の提示 知識の豊富さ 誠実さ 行動力のある営業マンでした。 あと お世辞は言わず正直に回答される方だったので信頼できました。
2020年1月
販売スタート
- 売出価格
- 2,150万円
2020年4月
販売価格の変更
- 値下げ価格
- 160万円
2020年6月
売却完了
- 成約価格
- 1,970万円
販売開始から売却完了まで5ヶ月
2020年6月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
特にありません
住友不動産 主たる事務所に不動産の相談をするとわかること
相性のいい不動産会社が見つかる
評価の高い不動産会社とはいえ、担当者によって満足度はそれぞれ違います。
不動産会社に相談して、そのやりとりからあなたと相性の合う担当者か知ることが重要です。
サイトに情報を入力するだけで手軽に回答がもらえる。
サイトに不動産の情報を入力するだけで、簡単にあなたに合う物件や保持している物件の査定金額を知ることができます。
不動産取引の不安を取り除ける
不動産会社に相談をしようと決めても、最初は誰でも不安に感じています。不動産会社の担当者と話して不安に思っている点を相談してみましょう。
不動産会社に相談することで不安を解消した方の体験談をピックアップしました。
離婚で一戸建てを売却（40代・男性）
不動産会社検討初期の不安だったところ
不動産会社を決める決め手になった要因
最初の問い合わせから電話対応も良く、見積りをお願いし査定に来ていただくのも早く、他社さんとの大きな違いは見積書も金額を提示したものだけでなく、色々な資料を一緒に提示下さり非常に丁寧な対応で分かり易く、顧客寄りの立場で考えて下さり査定額(売却額)も非常に魅力があり、近隣の他物件の販売実績も豊富であった点も決め手になりました。最終的に予想していた以上に早く決まり、売却額も満足いく金額でした。多くの業者さんは自社での売却を優先し予想以上に売れるまでに時間がかかるものが、早い段階から自社広告以外にも業者間にも掲載して下さっていたお陰で、あっという間に決まった最大の理由だと思います。本当に助かりました。
この口コミの店舗 住友不動産 主たる事務所の口コミ・評判
徳島県吉野川市
ユーザーの声
- 買取保証があり安心
- ホームインスペクションがあり安心
- ホームステージングがあり安心
- 瑕疵保証サービスがあり安心
- 住み替えの相談ができた
- 賃貸の相談もできた
- ファイナンシャルプランナーに相談できた
- 知名度があって安心
- 税金関連の知識が豊富だった
- 店舗へのアクセスがよかった
- 店内が綺麗だった
- ローンの相談ができた
- 物件紹介数が多かった
- 内見での丁寧な説明があった
- 積極的に対応してくれた
- こまめに連絡をもらえた
- 対応が早かった
- 地元に強いと感じた
- 説明が丁寧
- 清潔感があって好印象
- 女性だったので安心
- ベテランで安心だった
- 不動産の知識が豊富だった
- アドバイスや提案が参考になった
- アフタフォローが充実
- 朝や夜の時間も対応してくれた
- 金額交渉をしてくれた
- 内見での丁寧な説明があった
- ローンなど契約面の不安にしっかり対応してくれた
相談をしたら、絶対に契約しないといけない？
そんなことはありません。
実際に契約を結ぶかどうかはあなた次第です。
しかし相談をせずに売買するかどうかを決めることはできません。
まずは問い合わせをしてから、実際に契約を結ぶかを決めましょう。
ネット上で外に出ず
不動産の相談ができる！
今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、おうちの語り部ではインターネットを使って自宅で不動産の相談をすることが可能です。
対応の良い
不動産会社がわかる！
安心できる不動産会社を選ぶコツは、会社は社員の対応満足度がいい会社を選ぶこと。あなたの不動産取引を左右するのは、口コミです。
完全無料・安心して
口コミが読める！
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで相談可能です。実際に不動産取引をした方の口コミを読んで相談をしてみましょう。
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
-
- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
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- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
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- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
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売却価格
- 3.0
ほぼ満足しているが、同マンションの5Fが、2970万の売却なのに、8Fの私達ががそれよりも安くなったこと。 内覧が多くて疲れた。却下...続きをみる
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