結婚をきっかけに、妻の実家に近い事、北摂で比較的教育環境、住環境が良く、価格帯が予算以内で高層階のマンションが出ていたため、購入。不安点はローンが若い時の購入のため、返済が不安でした
縁があればすぐに売れます
売却情報
- 企業名
- 近鉄の仲介 近鉄不動産株式会社
- 店舗名
- 近鉄不動産株式会社 枚方営業所
- 物件種別
- 一戸建て
- 住所
- 大阪府交野市
- 投稿者の声
- 積極的に販売活動を実施／地元に詳しい／説明が丁寧／清潔感があって好印象
- 売却の理由
- 転勤、転職
40代 / 男性
2017年6月 売却 / 2020年9月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 近鉄不動産株式会社 枚方営業所の口コミ・評判
総合満足度
3.4
企業・社員の対応
2.0
販売活動報告などはマメにして頂きました。但し、初めて内覧に連れて来られた方は２世帯で住まれる予定という事でしたが、最初から希望に合うような物件でなかったように思います。そのような方を連れて来られるのが両親は不快のようでした。
売却スピード
5.0
- 販売開始から売却完了まで
- 2ヶ月
購入された方がご近所の方だったので、事前に当方の家を外見から把握されていたようでした（考えるとちょっと恐い気もしますが）。その方が懇意にされている不動産会社を通して内覧された際に即決されたようです。
売却価格
3.0
- 査定価格2,600万円
- 成約価格3,400万円
周辺地価や過去の売却事例を元に丁寧に説明いただきました。築年数は経っていましたが定期的にメンテナンス、水廻りなどのリフォーム（リフォーム後２年以内）は殆ど加味頂けない状況でした。
この会社を選んだ決め手
他店の営業担当者の態度があまりによくなかったのがありました。依頼した不動産会社は対応が早く、以前から折込広告等で知っていましたし、担当者様の対応が比較的丁寧だったので決めました。
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― 取引の流れ ―
査定価格 2,600万円 成約価格 3,400万円
売却の理由 転勤、転職
2017年3月
会社選びスタート
両親の介護もあり売却し転居を予定していました。転居先が遠隔地で売却後の手続きや、管理で安易に戻る事ができないので転居日までに売れるかが不安でした。
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
2020年4月
契約会社を決定
- 査定価格
- 2,600万円
他店の営業担当者の態度があまりによくなかったのがありました。依頼した不動産会社は対応が早く、以前から折込広告等で知っていましたし、担当者様の対応が比較的丁寧だったので決めました。
2017年4月
販売スタート
- 売出価格
- 3,480万円
2017年6月
売却完了
- 成約価格
- 3,400万円
販売開始から売却完了まで2ヶ月
2017年10月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
丁寧な対応は良かったですが、マニュアル通りすぎるので少し臨機応変にして頂けたらと思いました。
近鉄不動産株式会社 枚方営業所に不動産の相談をするとわかること
相性のいい不動産会社が見つかる
評価の高い不動産会社とはいえ、担当者によって満足度はそれぞれ違います。
不動産会社に相談して、そのやりとりからあなたと相性の合う担当者か知ることが重要です。
サイトに情報を入力するだけで手軽に回答がもらえる。
サイトに不動産の情報を入力するだけで、簡単にあなたに合う物件や保持している物件の査定金額を知ることができます。
不動産取引の不安を取り除ける
不動産会社に相談をしようと決めても、最初は誰でも不安に感じています。不動産会社の担当者と話して不安に思っている点を相談してみましょう。
不動産会社に相談することで不安を解消した方の体験談をピックアップしました。
結婚のためで分譲マンションを売却（40代・男性）
不動産会社検討初期の不安だったところ
不動産会社を決める決め手になった要因
魅力的な物件の数が多くある事。担当者の人柄、会社の信用度、知名度、購入してから、内覧での不具合点を確実に修復してからの鍵渡しであったので、安心して購入出来ました
この口コミの店舗 近鉄不動産株式会社 枚方営業所の口コミ・評判
大阪府交野市
ユーザーの声
- 賃貸の相談もできた
- 知名度があって安心
- 税金関連の知識が豊富だった
- 店舗へのアクセスがよかった
- 店内が綺麗だった
- ローンの相談ができた
- 積極的に対応してくれた
- こまめに連絡をもらえた
- 対応が早かった
- 地元に強いと感じた
- 説明が丁寧
- 清潔感があって好印象
- 不動産の知識が豊富だった
- アドバイスや提案が参考になった
- アフタフォローが充実
- 朝や夜の時間も対応してくれた
- 金額交渉をしてくれた
相談をしたら、絶対に契約しないといけない？
そんなことはありません。
実際に契約を結ぶかどうかはあなた次第です。
しかし相談をせずに売買するかどうかを決めることはできません。
まずは問い合わせをしてから、実際に契約を結ぶかを決めましょう。
ネット上で外に出ず
不動産の相談ができる！
今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、おうちの語り部ではインターネットを使って自宅で不動産の相談をすることが可能です。
対応の良い
不動産会社がわかる！
安心できる不動産会社を選ぶコツは、会社は社員の対応満足度がいい会社を選ぶこと。あなたの不動産取引を左右するのは、口コミです。
完全無料・安心して
口コミが読める！
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで相談可能です。実際に不動産取引をした方の口コミを読んで相談をしてみましょう。
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
-
- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
-
- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
-
- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
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