子供たちが進学や就職のため県外へ行き、自宅へ戻ってくる予定が見込まれなかったため、広い家に住み続けるメンテナンスに自信がなくなったためです。住宅ローンが払える以上の金額で売れるかどうかについては不安はありました。
最低５社は訪問査定をして不動産会社と担当者の質と相性を見極める事をお勧めします！
売却情報
- 店舗名
- 北千住センター
- 物件種別
- 分譲マンション
- 住所
- 東京都葛飾区
- 投稿者の声
- ホームインスペクションがあり安心／瑕疵保証サービスがあり安心／知名度があって安心／積極的に販売活動を実施／返信が早かった／地元に詳しい／説明が丁寧／清潔感があって好印象／不動産の知識が豊富／アドバイスや提案が参考になった
- 売却の理由
- 転勤、転職
40代 / 男性
2018年5月 売却 / 2020年9月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 野村不動産仲介＋ 野村不動産アーバンネット株式会社 北千住センターの口コミ・評判
総合満足度
5.0
企業・社員の対応
5.0
担当者の宮本さんは物件が新築分譲された時から「良い物件だと思っていた」と言ってくれ、熱意をもって取り組んでくれた。説明や段取りも分かりやすく、とてもバランスの良い方だった。条件を決める時のメリットばかりでなくリスクやデメリットも教えてくれて、正直な感じで好感が持てた。 値付けのアドバイスも的確だったので、売却もスムーズだった。
売却スピード
5.0
- 販売開始から売却完了まで
- 1ヶ月
売り出した週の週末に内見があり、その１組目が購入してくれたので、想定以上の超スピード売却だった。売却価格も購入価格より高かったので満足感もあり、高すぎないギリギリの値付けも、購入者の予算内ということで（物件は内見の時にとても気に入ってくれていた感じがあった）スピード売却につながったと思う。担当者の値付けのアドバイスが的確だったと言える。
売却価格
5.0
- 査定価格4,480万円
- 成約価格4,480万円
実際に査定してもらった６社の中にはバカ高い査定額を提示する所もあったが、野村不動産の宮本さんは「この辺の価格帯だと検索に引っかかりやすい」(4500万円を切る、4480万円の方がぐっと人目に触れる、など）具体的なアドバイスがあり、また近隣の競合物件を多く手掛けていたことからエリアのリアルな値付け感覚が信頼できた。結局提示された「いけそうなギリギリ高めの金額→4480万円」で売り出し、売り出したその週末に内見依頼があり、その１組目の方が値下げなしで購入を決めてくれた。新築分譲価格が4000万円弱だったので、約480万円高く売却することが出来た。
この会社を選んだ決め手
オンライン査定見積もりを複数社に申し込み、実際に６社の不動産会社に訪問査定をしてもらった(妻一人で対応)。 会社や担当者によって、査定額や担当者の熱意や質には大きな差があることが実際に会うとよくわかった。特に良いと思った２社には再度訪問してもらい、夫と妻二人でじっくり話を聞いて１社に決めた。実は決めなかった会社の方が査定額も高く、分譲会社のグループ会社の為仲介手数料もかなり安く条件は良かったのだが(おそらく片手仲介？)、担当者が独身で、我が家の事情（未就学児＆小学生の子供３人を抱えて転勤）をいまいち理解していない事に不安を感じた。(少しでも高く売ろうというマネーゲームの様に捉えていたと思う。悪いことではないが、我が家には合わなかった) 一方、契約を決めた野村不動産アーバンネットの宮本純志さんは年の近いお子さんがおり、感覚的に我が家の事情をよく理解してくれていた様に思う。査定額の考え方や決め方も地に足がついており納得できるものだった。様々なリスクやメリットも正直に話してくれ、手順の説明も分かりやすかった。そして実際、とてもスムーズに売却ができた。
これから売却する方へアドバイス
訪問査定で担当者に実際に会うと、査定額も担当者の経験も熱意も本当に様々でした。不動産売却の窓口となる担当者の質はとても大事だと思うので、相性の良い方に決めるのが一番かと思います。そのためには、複数社の相見積もりが必須だと思います。
査定依頼は完全無料！
査定依頼するとお金がかかる、不動産会社と契約を結ばないといけない、ということはありません。
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで査定依頼ができます。
まずは会社に相談する
-
- Step1
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売却までの流れ
査定価格 4,480万円 成約価格 4,480万円
売却の理由 転勤、転職
会社選びスタート
主人の転勤に伴い、子供も小さく夫婦共に上京組で地縁もないことからで家族で帯同する事に決めた。気に入った物件だったので分譲賃貸マンションとして貸すことも検討したが、ファミリータイプの物件のため借り手が見つかるか分からない事と、抱えるものが増えるので手放す事に決めた。 転勤先は東京→大阪で遠方のため引越しまでに売却できるか心配だった。スムーズに売却できなければ、何度か売却のために上京することも覚悟していた。
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
契約会社を決定
- 査定価格
- 4,480万円
オンライン査定見積もりを複数社に申し込み、実際に６社の不動産会社に訪問査定をしてもらった(妻一人で対応)。 会社や担当者によって、査定額や担当者の熱意や質には大きな差があることが実際に会うとよくわかった。特に良いと思った２社には再度訪問してもらい、夫と妻二人でじっくり話を聞いて１社に決めた。実は決めなかった会社の方が査定額も高く、分譲会社のグループ会社の為仲介手数料もかなり安く条件は良かったのだが(おそらく片手仲介？)、担当者が独身で、我が家の事情（未就学児＆小学生の子供３人を抱えて転勤）をいまいち理解していない事に不安を感じた。(少しでも高く売ろうというマネーゲームの様に捉えていたと思う。悪いことではないが、我が家には合わなかった) 一方、契約を決めた野村不動産アーバンネットの宮本純志さんは年の近いお子さんがおり、感覚的に我が家の事情をよく理解してくれていた様に思う。査定額の考え方や決め方も地に足がついており納得できるものだった。様々なリスクやメリットも正直に話してくれ、手順の説明も分かりやすかった。そして実際、とてもスムーズに売却ができた。
販売スタート
- 売出価格
- 4,480万円
売却完了
- 成約価格
- 4,480万円
販売開始から売却完了まで1ヶ月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
特になし
これから売却する方へアドバイス
訪問査定で担当者に実際に会うと、査定額も担当者の経験も熱意も本当に様々でした。不動産売却の窓口となる担当者の質はとても大事だと思うので、相性の良い方に決めるのが一番かと思います。そのためには、複数社の相見積もりが必須だと思います。
野村不動産仲介＋ 野村不動産アーバンネット株式会社 北千住センター に査定依頼するとわかること
相性のいい不動産会社が見つかる
評価の高い不動産会社とはいえ、担当者によって満足度はそれぞれ違います。
不動産会社に査定依頼して、そのやりとりからあなたと相性のあう担当者か知ることが重要です。
サイトに情報を入力するだけで手軽に査定金額がわかる
サイトに不動産の情報を入力するだけで、簡単にあなたの物件の査定位金額を知ることができます。
売却活動の不安を取り除ける
不動産を売却しようと決めても、最初はだれでも不安に感じています。不動産会社の担当者と話して不安に思っている点を相談してみましょう。
査定依頼をすることで不安を解消した方の体験談をピックアップしました。
金銭的な理由で一戸建てを売却（50代・女性）
不動産会社検討初期の不安だったところ
不動産会社を決める決め手になった要因
まず、来店した時の対応が親身かつ丁寧で素晴らしかったです。専門性も高く感じられ、信頼できる会社だな、とも感じられました。実際に契約を結び、話が進むとあっという間に売却が決まったのには驚きでした。売却額は思ったより低かったのですが、買い手さんのことも考えて結果的にスムーズな売却に繋がったことは良かったと思います。住宅ローンが払えるので、満足しています。対応の早さ、仕事の丁寧さ、専門性など、とても素晴らしく、感謝しております。
この口コミの店舗 野村不動産仲介＋ 野村不動産アーバンネット株式会社 北千住センターの口コミ・評判
東京都葛飾区
ユーザーの声
- ホームインスペクションがあり安心
- 瑕疵保証サービスがあり安心
- 知名度があって安心
- 税金関連の知識が豊富だった
- 店舗へのアクセスがよかった
- 店内が綺麗だった
- ローンの相談ができた
- 住み替え先の相談ができた
- 賃貸の相談もできた
- 返信が早かった
- 説明が丁寧
- 清潔感があって好印象
- 時間に融通がきいた（朝/夜も対応）
- 金額交渉をしてくれた
- 不動産の知識が豊富
- アドバイスや提案が参考になった
- 地元に詳しい
- こまめに連絡をもらえた
- 積極的に販売活動を実施
査定依頼したら、絶対に売らないといけない？
そんな事はありません。売るかどうかはあなた次第です。査定をせずに売るかどうかを決めることはできません。
査定してから、売るかどうか決めましょう。
ネット上で外に出ず
査定依頼ができる！
今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、おうちの語り部ではインターネットを使って自宅で査定依頼をすることが可能です。
対応の良い
不動産会社がわかる！
安心できる不動産会社を選ぶコツは、会社や社員の対応満足度がいい会社を選ぶこと。あなたの売却体験を左右するのは、口コミです。
完全無料・安心して
口コミが読める！
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで査定依頼可能です。実際に売却した方の口コミを読んで査定をしてみましょう。
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
-
- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
-
- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
-
- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
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連絡数は少ないが、アドバイスはほぼ的確であったと感じる、ただ売却にかかる費用（利益を得た場合の税金）の知識に乏しい感じがあり自分で調べ...続きをみる
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5.0
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