駅近を探していて、地元でタワーマンションが建つと知り、資産形成を考え投資半分、自宅兼用で探していた。値段も相場以上に安く、買える範囲だったため、不安要素として、ローンが借りられるか不安だった
売主に寄り添って、全力で対応していただきました。
30代 / 男性
2019年3月 売却 / 2019年11月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 三井不動産リアルティ株式会社 新小岩センターの口コミ・評判
総合満足度
4.7
企業・社員の対応
5.0
海外赴任前に売却するという時間制限がある中で、熱心に販売活動を行っていただき、また的確なアドバイスもあり、必要以上の連絡もなかったため、ストレスを抱えることなく進めることができました。
売却スピード
5.0
- 販売開始から売却完了まで
- 3ヶ月
海外赴任前に何とか売却したかったので、販売価格の見直しについて、担当者と頻繁に連絡を取り合い、価格変更のタイミングをスムーズに行うことができたため、結果的に海外赴任前に売却できたと思っているので、とても助かりました。
売却価格
4.0
- 査定価格4,310万円
- 成約価格4,050万円
当初の提示価格を下回り、市場価格も若干下回ったものの、買主との間で売却に向けて根気強く交渉してもらったこと、最終的な売却金額についても、懇切丁寧な説明があったので納得して売却を決断することができました。
この会社を選んだ決め手
家の見積額について、かなり細かいデータまで出して納得のいく説明だったこと、売却までの段取りについても、とても分かりやすく説明してもらったことが決め手になりました。
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おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで査定依頼ができます。
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― 取引の流れ ―
査定価格 4,310万円 成約価格 4,050万円
売却の理由 転勤、転職
2018年12月
会社選びスタート
海外に転勤することになったため、海外赴任中の家の扱いについて悩んでいました。ローンがかなり残っていたので、ローンが完済できる額で売却できることが絶対条件でした。複数社に見積ってもらったところ、思っていた以上に高い額が提示されたので売却の依頼をしましたが、海外赴任前に買う人が見つかるかどうか不安でした。
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
2018年12月
契約会社を決定
- 査定価格
- 4,310万円
家の見積額について、かなり細かいデータまで出して納得のいく説明だったこと、売却までの段取りについても、とても分かりやすく説明してもらったことが決め手になりました。
2018年12月
販売スタート
- 売出価格
- 4,480万円
2019年1月
販売価格の変更
- 値下げ価格
- 200万円
2019年3月
売却完了
- 成約価格
- 4,050万円
販売開始から売却完了まで3ヶ月
2019年4月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
三井不動産リアルティ株式会社 新小岩センターに不動産の相談をするとわかること
相性のいい不動産会社が見つかる
評価の高い不動産会社とはいえ、担当者によって満足度はそれぞれ違います。
不動産会社に相談して、そのやりとりからあなたと相性の合う担当者か知ることが重要です。
サイトに情報を入力するだけで手軽に回答がもらえる。
サイトに不動産の情報を入力するだけで、簡単にあなたに合う物件や保持している物件の査定金額を知ることができます。
不動産取引の不安を取り除ける
不動産会社に相談をしようと決めても、最初は誰でも不安に感じています。不動産会社の担当者と話して不安に思っている点を相談してみましょう。
不動産会社に相談することで不安を解消した方の体験談をピックアップしました。
買い時だと思ったためで分譲マンションを売却（40代・男性）
不動産会社検討初期の不安だったところ
不動産会社を決める決め手になった要因
分からないことを素早く対応してくれたか、利益優先ではないか、あとは担当者と相性が合うかは重要だと思う、資料として役に立ったのは固定資産税や住宅ローン控除の説明資料は役に立ちました。あと、いつでも電話やメールにてこまめに連絡くれる人は誠実を感じられた
この口コミの店舗 三井不動産リアルティ株式会社 新小岩センターの口コミ・評判
東京都葛飾区
ユーザーの声
- 買取保証があり安心
- 知名度があって安心
- 積極的に対応してくれた
- こまめに連絡をもらえた
- 対応が早かった
- 説明が丁寧
- ベテランで安心だった
- 不動産の知識が豊富だった
- アドバイスや提案が参考になった
- 金額交渉をしてくれた
相談をしたら、絶対に契約しないといけない？
そんなことはありません。
実際に契約を結ぶかどうかはあなた次第です。
しかし相談をせずに売買するかどうかを決めることはできません。
まずは問い合わせをしてから、実際に契約を結ぶかを決めましょう。
ネット上で外に出ず
不動産の相談ができる！
今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、おうちの語り部ではインターネットを使って自宅で不動産の相談をすることが可能です。
対応の良い
不動産会社がわかる！
安心できる不動産会社を選ぶコツは、会社は社員の対応満足度がいい会社を選ぶこと。あなたの不動産取引を左右するのは、口コミです。
完全無料・安心して
口コミが読める！
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで相談可能です。実際に不動産取引をした方の口コミを読んで相談をしてみましょう。
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
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- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
-
- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
-
- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
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