転勤が決まったのが転勤なのですが、新居に住み始めて1年経っていなかったので、売却するか、単身赴任にするか、賃貸にするか悩みました。ですが数年でまた戻れる保証はなかったため、ためらいながらも売却する事にしました。転勤まで３カ月程しかなかったので、それまでに売却できるかは不安がありました。一軒屋はマンションと違い買い手がつきにくいかなと思いました。
小さな物件にも丁寧に関わってくれる温かみのある会社
売却情報
- 企業名
- 株式会社 鈴元
- 物件種別
- 一戸建て
- 住所
- 神奈川県横浜市戸塚区
- 投稿者の声
- 税金関連の知識が豊富だった／こまめに連絡をもらえた／返信が早かった／説明が丁寧／女性だったので安心
- 売却の理由
- 相続
50代 / 女性
2019年6月 売却 / 2019年12月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 株式会社 鈴元 の口コミ・評判
総合満足度
3.4
企業・社員の対応
4.0
社長さんの娘さんが担当してくださり、とても丁寧に対応していただけた。メールのレスポンスも早く、必要な書類などはいつも添付ファイルにして確認をとれるようにしてくれていた。わからない事は素直に「わからないので聞いてからお返事します」という対応にも信頼感が持てた。
売却スピード
3.0
- 販売開始から売却完了まで
- 6ヶ月
物件から離れた場所にある会社だったので、ローカルな会社に比べると様々な点でハンデはあったかもしれないと思うが、定期的に広告の掲載写真や情報など差し替えてくれたり、広告を配布したりしてくれていた。ただ、こちらの体力が続かず買い取り先を探してもらうことになった。
売却価格
3.0
- 査定価格1,700万円
- 成約価格700万円
物件から離れていたため、頻繁に様子を見に行ったりすることが出来ず、老朽化がすすみ出費がかさんでしまうことに危機感があり、早く手放したかったということもあり、事情をご理解いただき募集を止め、最終的にはこちらの会社に買い取り先を紹介していただいた。売却金額的には当初の希望価格には程遠いものだったが、手放せた安堵感があった。
この会社を選んだ決め手
当初は夫が生前契約していた不動産会社に管理を依頼していたが、リフォームの金額があまり適正ではなかったこと、賃貸の募集に積極的でなかったことなどからまず草取りやみまもりなどの保守管理の可能な不動産会社を探し依頼したところ、とても信頼できる対応をしていただけた。募集広告なども共有できる情報として毎回確認してもらえた。
これから売却する方へアドバイス
「待てる」時間と維持費にまわせる余裕があれば時間をかけてもいいのかもしれないが、今回数社に査定していただいて分かったのが、首都圏の場合は「東京オリンピック」がターニングポイントだということを知った。目標の金額で売るなら東京オリンピックを目安にすると良いのかもしれません。
査定依頼は完全無料！
査定依頼するとお金がかかる、不動産会社と契約を結ばないといけない、ということはありません。
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選ぶことができます。
売却までの流れ
査定価格 1,700万円 成約価格 700万円
売却の理由 相続
会社選びスタート
戸建てを相続し、当初は賃貸をメインに募集をかけていたが、想像以上に意地費がかかるリスクを意識するようになり、売却も合わせて募集をかけた。このまま賃貸も売却も決まらなかったら維持費の出費のみがかさむという焦りがかなりあった。
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
契約会社を決定
- 査定価格
- 1,700万円
当初は夫が生前契約していた不動産会社に管理を依頼していたが、リフォームの金額があまり適正ではなかったこと、賃貸の募集に積極的でなかったことなどからまず草取りやみまもりなどの保守管理の可能な不動産会社を探し依頼したところ、とても信頼できる対応をしていただけた。募集広告なども共有できる情報として毎回確認してもらえた。
販売スタート
- 売出価格
- 1,980万円
売却完了
- 成約価格
- 700万円
販売開始から売却完了まで6ヶ月
引き渡しの完了
改善して欲しい点
特になし。
これから売却する方へアドバイス
「待てる」時間と維持費にまわせる余裕があれば時間をかけてもいいのかもしれないが、今回数社に査定していただいて分かったのが、首都圏の場合は「東京オリンピック」がターニングポイントだということを知った。目標の金額で売るなら東京オリンピックを目安にすると良いのかもしれません。
株式会社 鈴元 に査定依頼するとわかること
相性のいい不動産会社が見つかる
評価の高い不動産会社とはいえ、担当者によって満足度はそれぞれ違います。
不動産会社に査定依頼して、そのやりとりからあなたと相性のあう担当者か知ることが重要です。
サイトに情報を入力するだけで手軽に査定金額がわかる
サイトに不動産の情報を入力するだけで、簡単にあなたの物件の査定位金額を知ることができます。
売却活動の不安を取り除ける
不動産を売却しようと決めても、最初はだれでも不安に感じています。不動産会社の担当者と話して不安に思っている点を相談してみましょう。
査定依頼をすることで不安を解消した方の体験談をピックアップしました。
転勤、転職で一戸建てを売却（30代・女性）
不動産会社検討初期の不安だったところ
不動産会社を決める決め手になった要因
担当の方の誠実さや、売却申し込み依頼からすぐにレスポンスがあった所。あとは売却時期を急いでいたのでそれに合わせた対応をしていると教えてもらい安心感がありました。査定価格も1番高く、現実的に考えると売却価格は大事なので査定してもらえる金額が高いのは良かったです。あとはＨＰ掲載したら、ＨＰのアクセス数を毎週報告する手紙を頂けると言われた所も安心でした。
この口コミの企業 株式会社 鈴元の口コミ・評判
神奈川県横浜市戸塚区
ユーザーの声
- 税金関連の知識が豊富だった
- こまめに連絡をもらえた
- 返信が早かった
- 説明が丁寧
- 女性だったので安心
査定依頼したら、絶対に売らないといけない？
そんな事はありません。売るかどうかはあなた次第です。査定をせずに売るかどうかを決めることはできません。
査定してから、売るかどうか決めましょう。
ネット上で外に出ず
査定依頼ができる！
今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、おうちの語り部ではインターネットを使って自宅で不動産会社を選ぶことが可能です。
対応の良い
不動産会社がわかる！
安心できる不動産会社を選ぶコツは、会社や社員の対応満足度がいい会社を選ぶこと。あなたの売却体験を左右するのは、口コミです。
完全無料・安心して
口コミが読める！
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社の口コミを見ることができます。実際に売却した方の口コミを読んで評判のいい不動産会社を選びましょう。
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
-
- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
-
- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
-
- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
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