以前から離婚も考えており、２人の子供の独立で子供達も県外転居し不要となり、売却を検討するようになりました。住宅ローンの残債が返済でき、実家での生活に戻るため多少のリフォーム費用が用意できるか次第で家を売るかを考えていたので、最終的にいくらくらいで売れるのか、そもそも売れるのか等、とても不安でした。
対応も売却も、早いだけではなく安心できました。
売却情報
- 物件種別
- 一戸建て
- 住所
- 広島県広島市南区
- 投稿者の声
- 知名度があって安心／税金関連の知識が豊富だった／店舗へのアクセスがよかった／店内が綺麗だった／積極的に販売活動を実施／返信が早かった／地元に詳しい／説明が丁寧／清潔感があって好印象／ベテランだったので安心／不動産の知識が豊富／アドバイスや提案が参考になった／アフターフォローが充実／時間に融通がきいた（朝/夜も対応）
- 売却の理由
- 相続
60代 / 男性
2016年8月 売却 / 2020年9月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 住友不動産販売株式会社 神戸営業センターの口コミ・評判
総合満足度
5.0
企業・社員の対応
5.0
しっかりと対応していただきました。また物件の権利関係などをきちんと調べていただき、売るためには何をすべきかを教えていただきました。売却するためのハードルが高かったので大変でしたが、その通りにしたところ無事に売却でしました。
売却スピード
5.0
- 販売開始から売却完了まで
- 1ヶ月
電話をしてすぐに査定していただき、チラシを配ってすぐに反応がありました。本当にすぐに買い手が決まり、代金もすぐに払っていただけました。良いお客さんを紹介していただきました。
売却価格
5.0
- 査定価格1,580万円
- 成約価格1,480万円
他社から提案された売却価格よりも高かったため、本当に売れるのかと心配でした。不動産の権利関係での問題があり、売却するまでに時間がかかりましたが、売り出し後にすぐに売れました。不動産鑑定士の方からも、結構高めの価格だと言われました。
この会社を選んだ決め手
住友不動産さんは以前にも取引があり、信頼していました。担当の方も売るために必要なことをきちんと教えてくださり、提案していただいた売却価格に近い価格で無事に売却できました。
査定依頼は完全無料！
査定依頼するとお金がかかる、不動産会社と契約を結ばないといけない、ということはありません。
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで査定依頼ができます。
査定依頼して不動産の価格を知る
-
- STEP1
-
-
- STEP2
-
-
- STEP3
-
― 取引の流れ ―
査定価格 1,580万円 成約価格 1,480万円
売却の理由 相続
2015年5月
会社選びスタート
親類の家を家を相続したものの、物件が遠方で、そのあたりの相場についてまったくわからなかったことです。また、依頼できる不動産業者もわかりませんでした。
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
2016年7月
契約会社を決定
- 査定価格
- 1,580万円
住友不動産さんは以前にも取引があり、信頼していました。担当の方も売るために必要なことをきちんと教えてくださり、提案していただいた売却価格に近い価格で無事に売却できました。
2016年7月
販売スタート
- 売出価格
- 1,580万円
2016年8月
販売価格の変更
- 値下げ価格
- 100万円
2016年8月
売却完了
- 成約価格
- 1,480万円
販売開始から売却完了まで1ヶ月
2016年8月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
住友不動産販売株式会社 神戸営業センターに不動産の相談をするとわかること
相性のいい不動産会社が見つかる
評価の高い不動産会社とはいえ、担当者によって満足度はそれぞれ違います。
不動産会社に相談して、そのやりとりからあなたと相性の合う担当者か知ることが重要です。
サイトに情報を入力するだけで手軽に回答がもらえる。
サイトに不動産の情報を入力するだけで、簡単にあなたに合う物件や保持している物件の査定金額を知ることができます。
不動産取引の不安を取り除ける
不動産会社に相談をしようと決めても、最初は誰でも不安に感じています。不動産会社の担当者と話して不安に思っている点を相談してみましょう。
不動産会社に相談することで不安を解消した方の体験談をピックアップしました。
離婚で一戸建てを売却（40代・男性）
不動産会社検討初期の不安だったところ
不動産会社を決める決め手になった要因
最初の問い合わせから電話対応も良く、見積りをお願いし査定に来ていただくのも早く、他社さんとの大きな違いは見積書も金額を提示したものだけでなく、色々な資料を一緒に提示下さり非常に丁寧な対応で分かり易く、顧客寄りの立場で考えて下さり査定額(売却額)も非常に魅力があり、近隣の他物件の販売実績も豊富であった点も決め手になりました。最終的に予想していた以上に早く決まり、売却額も満足いく金額でした。多くの業者さんは自社での売却を優先し予想以上に売れるまでに時間がかかるものが、早い段階から自社広告以外にも業者間にも掲載して下さっていたお陰で、あっという間に決まった最大の理由だと思います。本当に助かりました。
この口コミの店舗 住友不動産販売株式会社 神戸営業センターの口コミ・評判
広島県広島市南区
ユーザーの声
- 知名度があって安心
- 税金関連の知識が豊富だった
- 店舗へのアクセスがよかった
- 店内が綺麗だった
- 積極的に対応してくれた
- こまめに連絡をもらえた
- 対応が早かった
- 地元に強いと感じた
- 説明が丁寧
- 清潔感があって好印象
- ベテランで安心だった
- 不動産の知識が豊富だった
- アドバイスや提案が参考になった
- アフタフォローが充実
- 朝や夜の時間も対応してくれた
相談をしたら、絶対に契約しないといけない？
そんなことはありません。
実際に契約を結ぶかどうかはあなた次第です。
しかし相談をせずに売買するかどうかを決めることはできません。
まずは問い合わせをしてから、実際に契約を結ぶかを決めましょう。
ネット上で外に出ず
不動産の相談ができる！
今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、おうちの語り部ではインターネットを使って自宅で不動産の相談をすることが可能です。
対応の良い
不動産会社がわかる！
安心できる不動産会社を選ぶコツは、会社は社員の対応満足度がいい会社を選ぶこと。あなたの不動産取引を左右するのは、口コミです。
完全無料・安心して
口コミが読める！
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで相談可能です。実際に不動産取引をした方の口コミを読んで相談をしてみましょう。
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
-
- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
-
- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
-
- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
同じ企業の口コミをみる 住友の仲介ステップ 住友不動産販売株式会社の口コミ・評判
住友の仲介ステップ 住友不動産販売株式会社
売却価格
- 4.0
人気の駅周辺で、駅からも4分と好立地。建造されて浅いぶっけんだったので購入した値段以上で売却できた。金額については大変満足している。担...続きをみる
住友の仲介ステップ 住友不動産販売株式会社
企業・社員の対応
- 3.0
最初はとても良かったが途中連絡の少なさから不満もあったが、すぐに上司とともに対応を変えてくれて、近所に聞き回りを行ってくれた。結果とし...続きをみる
住友の仲介ステップ 住友不動産販売株式会社
売却スピード
- 3.0
住友の仲介ステップ 住友不動産販売株式会社
売却スピード
- 5.0
同じ地域で売却した口コミをみる 広島市南区の口コミ・評判
株式会社マエダハウジング不動産
この会社を選んだ決め手
元々マンション購入時にお世話になっていたので。売却の相談にも丁寧に対応してくださったので。担当者の人柄もよく、相談しやすい方だったので...続きをみる
三井のリハウス 三井不動産リアルティ中国株式会社
売却スピード
- 4.0
最初はできれば３ヶ月くらいで売却できたらと思っていたが、家族の引っ越しが遅れたり、連休やサミットなどで思うように進まなくて、年内に売却...続きをみる
- 対応の良い不動産会社を探す
周辺の企業・物件を検索する
おうちの語り部では、口コミ投稿ガイドラインにあっている全ての口コミを公開しています。
不動産売却を予定しているすべての方が優良な不動産会社に出会うことができるよう、口コミの運用についてポリシーを設けています。