転勤が決まったのが転勤なのですが、新居に住み始めて1年経っていなかったので、売却するか、単身赴任にするか、賃貸にするか悩みました。ですが数年でまた戻れる保証はなかったため、ためらいながらも売却する事にしました。転勤まで３カ月程しかなかったので、それまでに売却できるかは不安がありました。一軒屋はマンションと違い買い手がつきにくいかなと思いました。
査定額がそれほど高くなく、無理のなさそうなご提案でしたのが、決めてです。
60代 / 男性
2013年2月 売却 / 2020年9月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 東急リバブル株式会社 渋谷センターの口コミ・評判
総合満足度
2.4
企業・社員の対応
3.0
・やりとりの速さは、遅いとは言えませんが、実際の商談までの時間はかかりすぎな気もします。 ・丁寧でわかりやすい説明でしたが、混乱する箇所もありました。 ・受け答えは気持ちよかったと思います。
売却スピード
3.0
- 販売開始から売却完了まで
- 10ヶ月
当初、お願いした業者さんは未開示の条件などが次第にあきらかになって、当初の見た目は早かったのですが、実際にはとても時間がかかり、破談となりました。
売却価格
1.0
- 査定価格17,000万円
- 成約価格12,600万円
売却価格には不満が残りましたが、急いでいた点から仕方ないとしました。不満ではあるが受忍範囲、ということです。相場と査定額、実際の売却額の差はとても見苦しいものだと思います。
この会社を選んだ決め手
多数の仲介業者さんと接してみて、会社のスタンスが大きく違うことがわかり、ていねいに比較観察することが必要だと感じました。結局、無難な大手さんにお世話になりましたが、売却はむずかしいですね。
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おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで査定依頼ができます。
査定依頼して不動産の価格を知る
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- STEP1
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― 取引の流れ ―
査定価格 17,000万円 成約価格 12,600万円
売却の理由 相続
2012年4月
会社選びスタート
資金化を急いでいたので、当初、地元業者に相談したが、かえって売り急いで失敗しているのではないか、と思い始めた。そのため、契約終了を待って、一般媒介に切り替えた。
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
2012年5月
契約会社を決定
- 査定価格
- 17,000万円
多数の仲介業者さんと接してみて、会社のスタンスが大きく違うことがわかり、ていねいに比較観察することが必要だと感じました。結局、無難な大手さんにお世話になりましたが、売却はむずかしいですね。
2012年4月
販売スタート
- 売出価格
- 17,000万円
2013年2月
売却完了
- 成約価格
- 12,600万円
販売開始から売却完了まで10ヶ月
2013年8月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
特にない。別の物件をお願いしたときに、自社買取をご提案いただきました。ちょっと不信感をいだきました。
東急リバブル株式会社 渋谷センターに不動産の相談をするとわかること
相性のいい不動産会社が見つかる
評価の高い不動産会社とはいえ、担当者によって満足度はそれぞれ違います。
不動産会社に相談して、そのやりとりからあなたと相性の合う担当者か知ることが重要です。
サイトに情報を入力するだけで手軽に回答がもらえる。
サイトに不動産の情報を入力するだけで、簡単にあなたに合う物件や保持している物件の査定金額を知ることができます。
不動産取引の不安を取り除ける
不動産会社に相談をしようと決めても、最初は誰でも不安に感じています。不動産会社の担当者と話して不安に思っている点を相談してみましょう。
不動産会社に相談することで不安を解消した方の体験談をピックアップしました。
転勤、転職で一戸建てを売却（30代・女性）
不動産会社検討初期の不安だったところ
不動産会社を決める決め手になった要因
担当の方の誠実さや、売却申し込み依頼からすぐにレスポンスがあった所。あとは売却時期を急いでいたのでそれに合わせた対応をしていると教えてもらい安心感がありました。査定価格も1番高く、現実的に考えると売却価格は大事なので査定してもらえる金額が高いのは良かったです。あとはＨＰ掲載したら、ＨＰのアクセス数を毎週報告する手紙を頂けると言われた所も安心でした。
この口コミの店舗 東急リバブル株式会社 渋谷センターの口コミ・評判
東京都渋谷区
ユーザーの声
- 知名度があって安心
- ベテランで安心だった
- アドバイスや提案が参考になった
相談をしたら、絶対に契約しないといけない？
そんなことはありません。
実際に契約を結ぶかどうかはあなた次第です。
しかし相談をせずに売買するかどうかを決めることはできません。
まずは問い合わせをしてから、実際に契約を結ぶかを決めましょう。
ネット上で外に出ず
不動産の相談ができる！
今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、おうちの語り部ではインターネットを使って自宅で不動産の相談をすることが可能です。
対応の良い
不動産会社がわかる！
安心できる不動産会社を選ぶコツは、会社は社員の対応満足度がいい会社を選ぶこと。あなたの不動産取引を左右するのは、口コミです。
完全無料・安心して
口コミが読める！
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで相談可能です。実際に不動産取引をした方の口コミを読んで相談をしてみましょう。
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
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- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
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- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
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- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
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