以前から離婚も考えており、２人の子供の独立で子供達も県外転居し不要となり、売却を検討するようになりました。住宅ローンの残債が返済でき、実家での生活に戻るため多少のリフォーム費用が用意できるか次第で家を売るかを考えていたので、最終的にいくらくらいで売れるのか、そもそも売れるのか等、とても不安でした。
とにかく積極的にお話を持ってきてくれたこと。
50代 / 男性
2019年9月 売却 / 2020年9月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 近鉄不動産株式会社 津営業所の口コミ・評判
総合満足度
3.0
企業・社員の対応
3.0
最初の担当者はご年配の方で色々アドバイスをいただきましたし、不在(留守中)の管理も色々やっていたできました。途中で社内事情(転勤)で別の担当者に変わりましたが、個人的には最後までお願いしたかったのが本音です。しかし不動産会社のご事情ですから無理は言えませんね。次の担当者はお若い方でしたが積極的に動いてアドバイスもいただきましたしそれはそれでよかったと思います。
売却スピード
3.0
- 販売開始から売却完了まで
- 1年2ヶ月
やはり金額的に難しい面もあり売却に時間が掛かりましたが、日頃から建物に関して手入れを行っていたためそれ相応の判断をしてもらったと思います。こればかりはタイミングもありますのでなんとも言えませんね。今は売却してよかったと思っていますし、また機会が有れば同じ不動産業者にお願いしたいと個人的には思っています。
売却価格
3.0
- 査定価格2,000万円
- 成約価格2,000万円
価格については必ずしも満足とは言えませんでしたが、先の見通しと近隣相場を考えると売却の時期であると判断しました。現在の環境を考えると結果的にはよかったと思っています。
この会社を選んだ決め手
最初の対応が丁寧であったことまた空き家の管理もしっかりやってくれたこと。手続きについても親切丁寧であったこと。やはりそういう基本的な対応がしっかりしているのが信頼感を与えるのだと思います。三重県で大手と言われる不動産業者はとにかく最初から横柄で感じが悪かったです。この担当者では駄目だと感じました。
査定依頼は完全無料！
査定依頼するとお金がかかる、不動産会社と契約を結ばないといけない、ということはありません。
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査定依頼して不動産の価格を知る
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― 取引の流れ ―
査定価格 2,000万円 成約価格 2,000万円
売却の理由 転勤、転職
2018年1月
会社選びスタート
転勤期間が長期間になる見込みだったためと転勤先が遠方のため空き家にする期間が長く管理にも費用が掛かるため。転勤先の固定費に空き家の固定費及び住宅ローンが二重となり無駄だと思った。
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
2018年7月
契約会社を決定
- 査定価格
- 2,000万円
最初の対応が丁寧であったことまた空き家の管理もしっかりやってくれたこと。手続きについても親切丁寧であったこと。やはりそういう基本的な対応がしっかりしているのが信頼感を与えるのだと思います。三重県で大手と言われる不動産業者はとにかく最初から横柄で感じが悪かったです。この担当者では駄目だと感じました。
2018年7月
販売スタート
- 売出価格
- 2,000万円
2019年9月
売却完了
- 成約価格
- 2,000万円
販売開始から売却完了まで1年2ヶ月
2019年8月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
特に無し
近鉄不動産株式会社 津営業所に不動産の相談をするとわかること
相性のいい不動産会社が見つかる
評価の高い不動産会社とはいえ、担当者によって満足度はそれぞれ違います。
不動産会社に相談して、そのやりとりからあなたと相性の合う担当者か知ることが重要です。
サイトに情報を入力するだけで手軽に回答がもらえる。
サイトに不動産の情報を入力するだけで、簡単にあなたに合う物件や保持している物件の査定金額を知ることができます。
不動産取引の不安を取り除ける
不動産会社に相談をしようと決めても、最初は誰でも不安に感じています。不動産会社の担当者と話して不安に思っている点を相談してみましょう。
不動産会社に相談することで不安を解消した方の体験談をピックアップしました。
離婚で一戸建てを売却（40代・男性）
不動産会社検討初期の不安だったところ
不動産会社を決める決め手になった要因
最初の問い合わせから電話対応も良く、見積りをお願いし査定に来ていただくのも早く、他社さんとの大きな違いは見積書も金額を提示したものだけでなく、色々な資料を一緒に提示下さり非常に丁寧な対応で分かり易く、顧客寄りの立場で考えて下さり査定額(売却額)も非常に魅力があり、近隣の他物件の販売実績も豊富であった点も決め手になりました。最終的に予想していた以上に早く決まり、売却額も満足いく金額でした。多くの業者さんは自社での売却を優先し予想以上に売れるまでに時間がかかるものが、早い段階から自社広告以外にも業者間にも掲載して下さっていたお陰で、あっという間に決まった最大の理由だと思います。本当に助かりました。
この口コミの店舗 近鉄不動産株式会社 津営業所の口コミ・評判
三重県津市
ユーザーの声
- 知名度があって安心
- 店舗へのアクセスがよかった
- 積極的に対応してくれた
- こまめに連絡をもらえた
- 対応が早かった
- 地元に強いと感じた
- 説明が丁寧
- 清潔感があって好印象
- 不動産の知識が豊富だった
- アドバイスや提案が参考になった
- アフタフォローが充実
相談をしたら、絶対に契約しないといけない？
そんなことはありません。
実際に契約を結ぶかどうかはあなた次第です。
しかし相談をせずに売買するかどうかを決めることはできません。
まずは問い合わせをしてから、実際に契約を結ぶかを決めましょう。
ネット上で外に出ず
不動産の相談ができる！
今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、おうちの語り部ではインターネットを使って自宅で不動産の相談をすることが可能です。
対応の良い
不動産会社がわかる！
安心できる不動産会社を選ぶコツは、会社は社員の対応満足度がいい会社を選ぶこと。あなたの不動産取引を左右するのは、口コミです。
完全無料・安心して
口コミが読める！
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで相談可能です。実際に不動産取引をした方の口コミを読んで相談をしてみましょう。
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
-
- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
-
- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
-
- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
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不動産会社担当者の佐々木さんにはとても熱心に対応していただきました。担当者の方からは販売状況おける経過報告は定期的書面で頂き不安はあり...続きをみる
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売却価格
- 5.0
途中経過を毎週報告してくれた。担当者はきさくで前職の話しなどでも信頼関係を培えた。仕事の迷惑とならないように、連絡はもっぱらメールで行...続きをみる
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売却価格
- 5.0
まずはこちらの希望を時間をかけて聞いてくださいました。その上で、売り方の戦略やメリットデメリット、こちらが理解いくようにご説明を頂き、...続きをみる
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売却スピード
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こちらの意図を汲んでくれた事が1番大きいです。増税前のタイミングで何とかしたかったので、売却後の事までも相談に乗っていただけました。7...続きをみる
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