子供たちが進学や就職のため県外へ行き、自宅へ戻ってくる予定が見込まれなかったため、広い家に住み続けるメンテナンスに自信がなくなったためです。住宅ローンが払える以上の金額で売れるかどうかについては不安はありました。
売り手が何を求めて要るのか良く理解していることが一番の決め手です。
売却情報
- 企業名
- 住友不動産
- 店舗名
- 住友不動産 主たる事務所
- 物件種別
- 一戸建て
- 住所
- 埼玉県さいたま市桜区
- 投稿者の声
- 店舗へのアクセスがよかった／知名度があって安心／地元に詳しい／こまめに連絡をもらえた／時間に融通がきいた（朝/夜も対応）／清潔感があって好印象／返信が早かった
- 売却の理由
- 資産整理
50代 / 男性
2019年6月 売却 / 2020年9月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 住友不動産 主たる事務所の口コミ・評判
総合満足度
4.7
企業・社員の対応
5.0
永年そこにいたので、土地に対する愛着は非常にありました。いざ売却となると躊躇する気持ちと早くしたほうが良いという、矛盾した心理があり、正直ちょっとノイローゼ気味になりました。住友不動産の担当者今井さんは、こちらの心情を良く理解して頂いたと思いますが、他の不動産会社はその辺りの配慮が足りなかったように感じます。
売却スピード
5.0
- 販売開始から売却完了まで
- 6ヶ月
周りがどんどん売却が進み、更に建物の老朽化が酷かったので、出来るだけ早い売却を希望していました。結果的に約半年で売却出来たのは良かったです。
売却価格
4.0
- 査定価格3,900万円
- 成約価格3,900万円
建物の資産価値は、築45年なのでありませんでしたが、土地は角地で減額になるポイントは無いという説明でした。付近ではここ数年で急に土地売却が進んでいて、ある意味最後に残され絶好地という説明を受けました。永年そこで自営業をしていたので内心そうだろうなという思いがありました。路線価等、自分なりに調べた金額と近かったので、まぁ満足です。
この会社を選んだ決め手
先ずは対応が一番早かったこと。担当者がこちらの意向を汲み取って査定をしたことが決め手になりました。住友不動産を含めて三社に依頼したのですが、金額は正直一番安かったです。にもかかわらず依頼したのは担当者が現地へ見に来てくれたこと。これが大きかったですね。
査定依頼は完全無料！
査定依頼するとお金がかかる、不動産会社と契約を結ばないといけない、ということはありません。
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで査定依頼ができます。
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― 取引の流れ ―
査定価格 3,900万円 成約価格 3,900万円
売却の理由 資産整理
2018年11月
会社選びスタート
自営業で工場兼住宅の物件でしたが、両親が他界し更に廃業したので空き家でした。固定資産税の支払いや建物が古いので荒天時の点検等、色々と考えることが多く売却を検討しました。自動車整備工場を営んでいたので、工具類油脂類リフトなど特殊なものがありましたので、その処分を含めての売却を希望していましたが、それが可能なのか、大丈夫だとしても費用がどのくらい減額されるのか見当がつかなかったので、一括査定を利用しました。
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
2019年6月
契約会社を決定
- 査定価格
- 3,900万円
先ずは対応が一番早かったこと。担当者がこちらの意向を汲み取って査定をしたことが決め手になりました。住友不動産を含めて三社に依頼したのですが、金額は正直一番安かったです。にもかかわらず依頼したのは担当者が現地へ見に来てくれたこと。これが大きかったですね。
2018年12月
販売スタート
- 売出価格
- 3,900万円
2019年6月
売却完了
- 成約価格
- 3,900万円
販売開始から売却完了まで6ヶ月
2019年6月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
若干印象が派手目なところですかね。
住友不動産 主たる事務所に不動産の相談をするとわかること
相性のいい不動産会社が見つかる
評価の高い不動産会社とはいえ、担当者によって満足度はそれぞれ違います。
不動産会社に相談して、そのやりとりからあなたと相性の合う担当者か知ることが重要です。
サイトに情報を入力するだけで手軽に回答がもらえる。
サイトに不動産の情報を入力するだけで、簡単にあなたに合う物件や保持している物件の査定金額を知ることができます。
不動産取引の不安を取り除ける
不動産会社に相談をしようと決めても、最初は誰でも不安に感じています。不動産会社の担当者と話して不安に思っている点を相談してみましょう。
不動産会社に相談することで不安を解消した方の体験談をピックアップしました。
金銭的な理由で一戸建てを売却（50代・女性）
不動産会社検討初期の不安だったところ
不動産会社を決める決め手になった要因
まず、来店した時の対応が親身かつ丁寧で素晴らしかったです。専門性も高く感じられ、信頼できる会社だな、とも感じられました。実際に契約を結び、話が進むとあっという間に売却が決まったのには驚きでした。売却額は思ったより低かったのですが、買い手さんのことも考えて結果的にスムーズな売却に繋がったことは良かったと思います。住宅ローンが払えるので、満足しています。対応の早さ、仕事の丁寧さ、専門性など、とても素晴らしく、感謝しております。
この口コミの店舗 住友不動産 主たる事務所の口コミ・評判
埼玉県さいたま市桜区
ユーザーの声
- 買取保証があり安心
- ホームインスペクションがあり安心
- ホームステージングがあり安心
- 瑕疵保証サービスがあり安心
- 住み替えの相談ができた
- 賃貸の相談もできた
- ファイナンシャルプランナーに相談できた
- 知名度があって安心
- 税金関連の知識が豊富だった
- 店舗へのアクセスがよかった
- 店内が綺麗だった
- ローンの相談ができた
- 物件紹介数が多かった
- 内見での丁寧な説明があった
- 積極的に対応してくれた
- こまめに連絡をもらえた
- 対応が早かった
- 地元に強いと感じた
- 説明が丁寧
- 清潔感があって好印象
- 女性だったので安心
- ベテランで安心だった
- 不動産の知識が豊富だった
- アドバイスや提案が参考になった
- アフタフォローが充実
- 朝や夜の時間も対応してくれた
- 金額交渉をしてくれた
- 内見での丁寧な説明があった
- ローンなど契約面の不安にしっかり対応してくれた
相談をしたら、絶対に契約しないといけない？
そんなことはありません。
実際に契約を結ぶかどうかはあなた次第です。
しかし相談をせずに売買するかどうかを決めることはできません。
まずは問い合わせをしてから、実際に契約を結ぶかを決めましょう。
ネット上で外に出ず
不動産の相談ができる！
今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、おうちの語り部ではインターネットを使って自宅で不動産の相談をすることが可能です。
対応の良い
不動産会社がわかる！
安心できる不動産会社を選ぶコツは、会社は社員の対応満足度がいい会社を選ぶこと。あなたの不動産取引を左右するのは、口コミです。
完全無料・安心して
口コミが読める！
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで相談可能です。実際に不動産取引をした方の口コミを読んで相談をしてみましょう。
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
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- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
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- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
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- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
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- 2.0
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