父が亡くなり実家に一人になった母が近くに越してきたが、遠方の実家が空き家になっため早期に売却したかった。また母の老後に生活資金にあてるためできるだけ高い金額で売却できるか不安だった。
売却価格の高さ、担当者の熱意
売却情報
- 企業名
- 株式会社福屋不動産販売
- 店舗名
- 株式会社福屋不動産販売 尼崎店
- 物件種別
- 分譲マンション
- 住所
- 兵庫県尼崎市
- 投稿者の声
- 知名度があって安心／こまめに連絡をもらえた／時間に融通がきいた（朝/夜も対応）
- 売却の理由
- 住み替え
50代 / 男性
2019年9月 売却 / 2019年12月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 株式会社福屋不動産販売 尼崎店の口コミ・評判
総合満足度
4.0
企業・社員の対応
4.0
若手であったため、経験と知識は少ないと思ったけれど、それを補う熱意とやる気があり、かんばってくれた為に結果が出て、こちらとしても満足できた。
売却スピード
4.0
- 販売開始から売却完了まで
- 5ヶ月
売却かを見直してから、2カ月で2人目の買主で売却することが出来て、とても満足しています。思ったよりも早く売却出来たため、引っ越し先を見つける時間がなかったです。
売却価格
4.0
- 査定価格4,000万円
- 成約価格3,480万円
最初の査定では、3200万であったが、4000万でこちらが売りたいと言って、売りだしてくれた。しかし、売れなかったため、3480万でと提案があり市場価値より高いため、こちらも納得して売りだして、値引きせずに売却出来て満足でした。
この会社を選んだ決め手
若い担当者であったが、親身になってがんばって頂いた。最初の販売価格は、市場価値より、かなり高いため売れなかったが、買主を探して頂き、市場価値より高い金額で売却出来た。
査定依頼は完全無料！
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― 取引の流れ ―
査定価格 4,000万円 成約価格 3,480万円
売却の理由 住み替え
2018年9月
会社選びスタート
購入時から、一生住むつもりはなく、高く売れそうな物件を購入した。また、16年住んでいて、部屋にガタが出始め、リホームするか売るかを考え、高く売れるなら売却しようと思い、売却を試みた。
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
2019年3月
契約会社を決定
- 査定価格
- 4,000万円
若い担当者であったが、親身になってがんばって頂いた。最初の販売価格は、市場価値より、かなり高いため売れなかったが、買主を探して頂き、市場価値より高い金額で売却出来た。
2019年4月
販売スタート
- 売出価格
- 4,000万円
2019年6月
販売価格の変更
- 値下げ価格
- 500万円
2019年9月
売却完了
- 成約価格
- 3,480万円
販売開始から売却完了まで5ヶ月
2019年9月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
メールでいい事も、全て電話してくる。
株式会社福屋不動産販売 尼崎店に不動産の相談をするとわかること
相性のいい不動産会社が見つかる
評価の高い不動産会社とはいえ、担当者によって満足度はそれぞれ違います。
不動産会社に相談して、そのやりとりからあなたと相性の合う担当者か知ることが重要です。
サイトに情報を入力するだけで手軽に回答がもらえる。
サイトに不動産の情報を入力するだけで、簡単にあなたに合う物件や保持している物件の査定金額を知ることができます。
不動産取引の不安を取り除ける
不動産会社に相談をしようと決めても、最初は誰でも不安に感じています。不動産会社の担当者と話して不安に思っている点を相談してみましょう。
不動産会社に相談することで不安を解消した方の体験談をピックアップしました。
資産整理で一戸建てを売却（30代・男性）
不動産会社検討初期の不安だったところ
不動産会社を決める決め手になった要因
電話もメールも対応が速く、現地もすぐ確認に向かったと報告があり好感を持てた。販売計画書が細かく作られていたにもかかわらず分かり易かった。現地に行って確認されたことも査定にプラスで反映されて査定されており媒介もお願いしたいと感じた。他社は説明資料も少なく取ってつけたような印象だった。査定が一番高く、結局その金額ですぐ売れた。買主の購入の決め手のポイントに担当者が現地で確認したプラス査定ポイントを上げていた。
この口コミの店舗 株式会社福屋不動産販売 尼崎店の口コミ・評判
兵庫県尼崎市
相談をしたら、絶対に契約しないといけない？
そんなことはありません。
実際に契約を結ぶかどうかはあなた次第です。
しかし相談をせずに売買するかどうかを決めることはできません。
まずは問い合わせをしてから、実際に契約を結ぶかを決めましょう。
ネット上で外に出ず
不動産の相談ができる！
今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、おうちの語り部ではインターネットを使って自宅で不動産の相談をすることが可能です。
対応の良い
不動産会社がわかる！
安心できる不動産会社を選ぶコツは、会社は社員の対応満足度がいい会社を選ぶこと。あなたの不動産取引を左右するのは、口コミです。
完全無料・安心して
口コミが読める！
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで相談可能です。実際に不動産取引をした方の口コミを読んで相談をしてみましょう。
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
-
- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
-
- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
-
- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
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