当初予算より高額だったのでかなり迷いました。自宅の世田谷の戸建てが購入時よりかなり高く販売出来、新たに購入予定のマンションも管理体制や人気があり資産価値を維持出来ると判断しました。また隣に三菱地所が再開発したタワーマンションが数年後に立つ予定になっており再開発地区の物件は資産価値が上がるのもきっかけになった。
対応の速さ、進捗状況の簡潔な説明、販売計画上の障害、ネックについての打ち手。
売却情報
- 企業名
- 東急リバブル株式会社
- 物件種別
- 分譲マンション
- 住所
- 千葉県船橋市
- 投稿者の声
- 知名度があって安心／瑕疵保証サービスがあり安心／ホームインスペクションがあり安心／こまめに連絡をもらえた／返信が早かった／アドバイスや提案が参考になった
- 売却の理由
- 住み替え
40代 / 男性
2020年4月 売却 / 2020年9月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 東急リバブル株式会社 船橋センターの口コミ・評判
総合満足度
3.7
企業・社員の対応
4.0
やりとりやこちらの質問に対するレスポンスの速さ。疑問点の解消。ネックになっていることは何かを率直に言ってくれた。内覧予定者に何をアピールする予定かなど事前のすり合わせができた。
売却スピード
3.0
- 販売開始から売却完了まで
- 11ヶ月
転勤が決まり6ヶ月以内での売却を想定していたが、実際には1年かかった。景気動向が弱含み、不動産市況が若干弱くなっていたこともあり、また、同じ物件内で複数売りが出ており、結果的には想定より長くかかった分だけコストがかさんだ。
売却価格
4.0
- 査定価格2,880万円
- 成約価格2,680万円
周辺の相場状況、競合する周辺物件、坪単価での周辺別件との比較、などは充実していた。安易に値下げを提案せず、両手仲介への不安に対して配慮が感じられた。
この会社を選んだ決め手
対応が速い。販売戦略と完了時期までのプロセス管理。ムラ、ムリのない販売計画と進捗状況の連絡。瑕疵担保責任に対する配慮、保証サービス。マメな連絡をくれるところ。
査定依頼は完全無料！
査定依頼するとお金がかかる、不動産会社と契約を結ばないといけない、ということはありません。
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで査定依頼ができます。
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― 取引の流れ ―
査定価格 2,880万円 成約価格 2,680万円
売却の理由 住み替え
2019年4月
会社選びスタート
千葉から福岡へ転勤。妻の実家が長崎であったため、将来の資産価値をふまえ福岡にマンションを購入。自分の実家は栃木なので本当に良いかと悩んだ。同じマンション内で同時期に複数売りに出ていたので、価格競争になっとのは不安だった。
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
2019年5月
契約会社を決定
- 査定価格
- 2,880万円
対応が速い。販売戦略と完了時期までのプロセス管理。ムラ、ムリのない販売計画と進捗状況の連絡。瑕疵担保責任に対する配慮、保証サービス。マメな連絡をくれるところ。
2019年5月
販売スタート
- 売出価格
- 2,790万円
2019年11月
販売価格の変更
- 値下げ価格
- 200万円
2020年4月
売却完了
- 成約価格
- 2,680万円
販売開始から売却完了まで11ヶ月
2020年4月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
内覧希望者へのより強い働きかけが必要。
東急リバブル株式会社 船橋センターに不動産の相談をするとわかること
相性のいい不動産会社が見つかる
評価の高い不動産会社とはいえ、担当者によって満足度はそれぞれ違います。
不動産会社に相談して、そのやりとりからあなたと相性の合う担当者か知ることが重要です。
サイトに情報を入力するだけで手軽に回答がもらえる。
サイトに不動産の情報を入力するだけで、簡単にあなたに合う物件や保持している物件の査定金額を知ることができます。
不動産取引の不安を取り除ける
不動産会社に相談をしようと決めても、最初は誰でも不安に感じています。不動産会社の担当者と話して不安に思っている点を相談してみましょう。
不動産会社に相談することで不安を解消した方の体験談をピックアップしました。
資産的な目的のためで分譲マンションを売却（60代・男性）
不動産会社検討初期の不安だったところ
不動産会社を決める決め手になった要因
仲人のサンケイビル社長の紹介。港区の高額物件に強く初めて売りに出される物件への対応も早かった。マンションのダメなポイントや購入NGの指示も的確で特に土地の海抜からの高さ、道路付き、修繕積立金、管理体制、過去の売却実績、新築時の販売価格など参考になった。
この口コミの店舗 東急リバブル株式会社 船橋センターの口コミ・評判
千葉県船橋市
ユーザーの声
- 買取保証があり安心
- ホームインスペクションがあり安心
- ホームステージングがあり安心
- 瑕疵保証サービスがあり安心
- 賃貸の相談もできた
- 知名度があって安心
- 店舗へのアクセスがよかった
- 店内が綺麗だった
- ローンの相談ができた
- 積極的に対応してくれた
- こまめに連絡をもらえた
- 対応が早かった
- 地元に強いと感じた
- 説明が丁寧
- 清潔感があって好印象
- ベテランで安心だった
- 不動産の知識が豊富だった
- アドバイスや提案が参考になった
- アフタフォローが充実
- 朝や夜の時間も対応してくれた
- 金額交渉をしてくれた
相談をしたら、絶対に契約しないといけない？
そんなことはありません。
実際に契約を結ぶかどうかはあなた次第です。
しかし相談をせずに売買するかどうかを決めることはできません。
まずは問い合わせをしてから、実際に契約を結ぶかを決めましょう。
ネット上で外に出ず
不動産の相談ができる！
今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、おうちの語り部ではインターネットを使って自宅で不動産の相談をすることが可能です。
対応の良い
不動産会社がわかる！
安心できる不動産会社を選ぶコツは、会社は社員の対応満足度がいい会社を選ぶこと。あなたの不動産取引を左右するのは、口コミです。
完全無料・安心して
口コミが読める！
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで相談可能です。実際に不動産取引をした方の口コミを読んで相談をしてみましょう。
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
-
- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
-
- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
-
- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
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こちらが手順などわからないところについて、丁寧に説明いただきました。また実家までわざわざご足労いただいて、いろいろな近況報告及び手続き...続きをみる
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今回3社にお願いしたのですが、結果的に売却を依頼した野村不動産以外の2社の対応が素晴らしかったです。実家売却の相続でしたので、税理士さ...続きをみる
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