以前から離婚も考えており、２人の子供の独立で子供達も県外転居し不要となり、売却を検討するようになりました。住宅ローンの残債が返済でき、実家での生活に戻るため多少のリフォーム費用が用意できるか次第で家を売るかを考えていたので、最終的にいくらくらいで売れるのか、そもそも売れるのか等、とても不安でした。
こちらの気持ちや気分を察してくれる、機転のきく営業マンが決め手
売却情報
- 企業名
- 住友林業株式会社
- 物件種別
- 分譲マンション
- 住所
- 大阪府大阪市福島区
- 投稿者の声
- 税金関連の知識が豊富だった／知名度があって安心／金額交渉をしてくれた／時間に融通がきいた（朝/夜も対応）／積極的に販売活動を実施／説明が丁寧／アドバイスや提案が参考になった／清潔感があって好印象
- 売却の理由
- 住み替え
40代 / 男性
2018年2月 売却 / 2020年9月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 住友林業株式会社 住宅・建築事業本部 大阪支店の口コミ・評判
総合満足度
3.4
企業・社員の対応
4.0
迅速な対応と、やり取りに温かみと熱意を感じました。やっつけ仕事にならないように注意されてるのがよくわかり、好感がもてました。担当の澤田さんは、ご自身の家族のことや、相手の方の情報もきちんとお話ししてくれたことが会社の信頼に繋がりました。
売却スピード
3.0
- 販売開始から売却完了まで
- 3ヶ月
タイミングは難しいですね。あまり長期化すると売れないのではと不安になるし、あまり早すぎるともっと高くすべき物件だったかと思ったりします。個人的には適度なスピード感でした。
売却価格
3.0
- 査定価格5,600万円
- 成約価格5,300万円
相場はあまり参考になりませんでしたが、幅広く売却相手を探してきてくれた印象で、それに満足できました。価格とタイミングは難しいものですが、充分妥協に値すると考えていました。
この会社を選んだ決め手
対応が紳士的で丁寧であったこと。初めての売却で不愉快な思いはしたくなかったので、営業マンの印象、人柄を重視しました。他社の方が査定額は高かったが、それはあまり重要ではなかったです。
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- STEP3
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― 取引の流れ ―
査定価格 5,600万円 成約価格 5,300万円
売却の理由 住み替え
2017年11月
会社選びスタート
私の転職をきっかけに、転居とマンション売却を検討し、業者さんにご相談しました。私の購入時期が新築時2010年でしたので、売却価格はあまり下がらないだろうと期待していましたが、何しろ初めてのマンション売却のため、手続き、手順など不安はありました。
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
2017年11月
契約会社を決定
- 査定価格
- 5,600万円
対応が紳士的で丁寧であったこと。初めての売却で不愉快な思いはしたくなかったので、営業マンの印象、人柄を重視しました。他社の方が査定額は高かったが、それはあまり重要ではなかったです。
2017年11月
販売スタート
- 売出価格
- 5,700万円
2018年1月
販売価格の変更
- 値下げ価格
- 300万円
2018年2月
売却完了
- 成約価格
- 5,300万円
販売開始から売却完了まで3ヶ月
2018年3月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
なし
住友林業株式会社 住宅・建築事業本部 大阪支店に不動産の相談をするとわかること
相性のいい不動産会社が見つかる
評価の高い不動産会社とはいえ、担当者によって満足度はそれぞれ違います。
不動産会社に相談して、そのやりとりからあなたと相性の合う担当者か知ることが重要です。
サイトに情報を入力するだけで手軽に回答がもらえる。
サイトに不動産の情報を入力するだけで、簡単にあなたに合う物件や保持している物件の査定金額を知ることができます。
不動産取引の不安を取り除ける
不動産会社に相談をしようと決めても、最初は誰でも不安に感じています。不動産会社の担当者と話して不安に思っている点を相談してみましょう。
不動産会社に相談することで不安を解消した方の体験談をピックアップしました。
離婚で一戸建てを売却（40代・男性）
不動産会社検討初期の不安だったところ
不動産会社を決める決め手になった要因
最初の問い合わせから電話対応も良く、見積りをお願いし査定に来ていただくのも早く、他社さんとの大きな違いは見積書も金額を提示したものだけでなく、色々な資料を一緒に提示下さり非常に丁寧な対応で分かり易く、顧客寄りの立場で考えて下さり査定額(売却額)も非常に魅力があり、近隣の他物件の販売実績も豊富であった点も決め手になりました。最終的に予想していた以上に早く決まり、売却額も満足いく金額でした。多くの業者さんは自社での売却を優先し予想以上に売れるまでに時間がかかるものが、早い段階から自社広告以外にも業者間にも掲載して下さっていたお陰で、あっという間に決まった最大の理由だと思います。本当に助かりました。
この口コミの店舗 住友林業株式会社 住宅・建築事業本部 大阪支店の口コミ・評判
大阪府大阪市福島区
ユーザーの声
- 知名度があって安心
- 税金関連の知識が豊富だった
- 積極的に対応してくれた
- 説明が丁寧
- 清潔感があって好印象
- アドバイスや提案が参考になった
- 朝や夜の時間も対応してくれた
- 金額交渉をしてくれた
相談をしたら、絶対に契約しないといけない？
そんなことはありません。
実際に契約を結ぶかどうかはあなた次第です。
しかし相談をせずに売買するかどうかを決めることはできません。
まずは問い合わせをしてから、実際に契約を結ぶかを決めましょう。
ネット上で外に出ず
不動産の相談ができる！
今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、おうちの語り部ではインターネットを使って自宅で不動産の相談をすることが可能です。
対応の良い
不動産会社がわかる！
安心できる不動産会社を選ぶコツは、会社は社員の対応満足度がいい会社を選ぶこと。あなたの不動産取引を左右するのは、口コミです。
完全無料・安心して
口コミが読める！
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで相談可能です。実際に不動産取引をした方の口コミを読んで相談をしてみましょう。
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
-
- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
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- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
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- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
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- 5.0
近所の一年の販売価格のせつめいを参考に説明をうけました。その上で販売価格を相談し、こちらの要望も加味して頂き、決定致しました。少し高め...続きをみる
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