資産形成と運用目的で購入したので、運用益が出るかどうか、税効果があるか、維持費が想定通りかどうかなど。また将来的に売却する際に資産価値が下がらないようにどうすればよいかなど懸念がありました。
自分で考えるしかない
40代 / 男性
2020年6月 売却 / 2020年8月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 三井不動産リアルティ株式会社 八王子センターの口コミ・評判
総合満足度
1.7
企業・社員の対応
2.0
話がついてるはずの話がまとまらず、最終的には、売却できた。しかし、最初に適正価格の提案がなく、売れるまでに期間もかかり、その間の管理費修繕積み立て金もかかってしまった。
売却スピード
1.0
- 販売開始から売却完了まで
- 1年0ヶ月
ほぼ決まりの買い主がいるからと言われて、契約を他社からかえたが、その買い主ではまとまらず、結果、更に値引きしてやっと売れた。はじめから適正価格の提案をしてほしかった。
売却価格
2.0
- 査定価格1,300万円
- 成約価格840万円
複数社に査定依頼したが、どの会社も最終売却額からは500万程度尭金額を提示された。最終的な値引きの依頼もされた。売れるまでに期間もかかった、その間の管理費修繕積み立て金なども考慮しての価格設定を提案してほしかった。
この会社を選んだ決め手
複数社に査定依頼し、営業の方の感じがよかったのと、売却計画の資料がよかったので契約したが、価格も落としても中々決まらず、最初に悩んだ地域での実績No.1の会社に変えて、更に値下して、やっと売却できた。
査定依頼は完全無料！
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おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで査定依頼ができます。
査定依頼して不動産の価格を知る
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- STEP1
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― 取引の流れ ―
査定価格 1,300万円 成約価格 840万円
売却の理由 住み替え
2019年5月
会社選びスタート
結婚を期に新築マンションを購入したので、独身時代に購入し、ローンは終了していたマンションは早期に売却したかったが、値段設定が難しかった。何社かに査定してもらったが、どこも査定金額は高かったが、早期に売れなかった場合、管理費修繕積み立て金を払い続け、固定資産税もかかるので、難しかった。結果、途中で販売会社を変えて、値下げもしてやっと売れた。
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
2019年6月
契約会社を決定
- 査定価格
- 1,300万円
複数社に査定依頼し、営業の方の感じがよかったのと、売却計画の資料がよかったので契約したが、価格も落としても中々決まらず、最初に悩んだ地域での実績No.1の会社に変えて、更に値下して、やっと売却できた。
2019年6月
販売スタート
- 売出価格
- 1,140万円
2019年9月
販売価格の変更
- 値下げ価格
- 140万円
2020年3月
販売価格の変更
- 値下げ価格
- 90万円
2020年6月
販売価格の変更
- 値下げ価格
- 40万円
2020年6月
売却完了
- 成約価格
- 840万円
販売開始から売却完了まで1年0ヶ月
2020年7月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
三井不動産リアルティ株式会社 八王子センターに不動産の相談をするとわかること
相性のいい不動産会社が見つかる
評価の高い不動産会社とはいえ、担当者によって満足度はそれぞれ違います。
不動産会社に相談して、そのやりとりからあなたと相性の合う担当者か知ることが重要です。
サイトに情報を入力するだけで手軽に回答がもらえる。
サイトに不動産の情報を入力するだけで、簡単にあなたに合う物件や保持している物件の査定金額を知ることができます。
不動産取引の不安を取り除ける
不動産会社に相談をしようと決めても、最初は誰でも不安に感じています。不動産会社の担当者と話して不安に思っている点を相談してみましょう。
不動産会社に相談することで不安を解消した方の体験談をピックアップしました。
資産的な目的のためで分譲マンションを売却（50代・女性）
不動産会社検討初期の不安だったところ
不動産会社を決める決め手になった要因
企業及び担当者の信頼性、専門性、対応の速さと内容で頼りにできるか、長く付き合える会社かを判断しました。不動産業界は透明性があまりないので素人が参入するには信頼できる会社が必要だと思います。
この口コミの店舗 三井不動産リアルティ株式会社 八王子センターの口コミ・評判
東京都八王子市
ユーザーの声
- 買取保証があり安心
- 瑕疵保証サービスがあり安心
- 知名度があって安心
- 店舗へのアクセスがよかった
- 店内が綺麗だった
- 積極的に対応してくれた
- こまめに連絡をもらえた
- 対応が早かった
- 地元に強いと感じた
- 説明が丁寧
- 清潔感があって好印象
- ベテランで安心だった
- 不動産の知識が豊富だった
- アドバイスや提案が参考になった
- アフタフォローが充実
- 金額交渉をしてくれた
相談をしたら、絶対に契約しないといけない？
そんなことはありません。
実際に契約を結ぶかどうかはあなた次第です。
しかし相談をせずに売買するかどうかを決めることはできません。
まずは問い合わせをしてから、実際に契約を結ぶかを決めましょう。
ネット上で外に出ず
不動産の相談ができる！
今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、おうちの語り部ではインターネットを使って自宅で不動産の相談をすることが可能です。
対応の良い
不動産会社がわかる！
安心できる不動産会社を選ぶコツは、会社は社員の対応満足度がいい会社を選ぶこと。あなたの不動産取引を左右するのは、口コミです。
完全無料・安心して
口コミが読める！
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで相談可能です。実際に不動産取引をした方の口コミを読んで相談をしてみましょう。
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
-
- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
-
- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
-
- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
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