子供たちが進学や就職のため県外へ行き、自宅へ戻ってくる予定が見込まれなかったため、広い家に住み続けるメンテナンスに自信がなくなったためです。住宅ローンが払える以上の金額で売れるかどうかについては不安はありました。
自分で考えるしかない
40代 / 男性
2020年6月 売却 / 2020年8月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 三井不動産リアルティ株式会社 八王子センターの口コミ・評判
総合満足度
1.7
企業・社員の対応
2.0
話がついてるはずの話がまとまらず、最終的には、売却できた。しかし、最初に適正価格の提案がなく、売れるまでに期間もかかり、その間の管理費修繕積み立て金もかかってしまった。
売却スピード
1.0
- 販売開始から売却完了まで
- 1年0ヶ月
ほぼ決まりの買い主がいるからと言われて、契約を他社からかえたが、その買い主ではまとまらず、結果、更に値引きしてやっと売れた。はじめから適正価格の提案をしてほしかった。
売却価格
2.0
- 査定価格1,300万円
- 成約価格840万円
複数社に査定依頼したが、どの会社も最終売却額からは500万程度尭金額を提示された。最終的な値引きの依頼もされた。売れるまでに期間もかかった、その間の管理費修繕積み立て金なども考慮しての価格設定を提案してほしかった。
この会社を選んだ決め手
複数社に査定依頼し、営業の方の感じがよかったのと、売却計画の資料がよかったので契約したが、価格も落としても中々決まらず、最初に悩んだ地域での実績No.1の会社に変えて、更に値下して、やっと売却できた。
査定依頼は完全無料！
査定依頼するとお金がかかる、不動産会社と契約を結ばないといけない、ということはありません。
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで査定依頼ができます。
査定依頼して不動産の価格を知る
-
- STEP1
-
-
- STEP2
-
-
- STEP3
-
― 取引の流れ ―
査定価格 1,300万円 成約価格 840万円
売却の理由 住み替え
2019年5月
会社選びスタート
結婚を期に新築マンションを購入したので、独身時代に購入し、ローンは終了していたマンションは早期に売却したかったが、値段設定が難しかった。何社かに査定してもらったが、どこも査定金額は高かったが、早期に売れなかった場合、管理費修繕積み立て金を払い続け、固定資産税もかかるので、難しかった。結果、途中で販売会社を変えて、値下げもしてやっと売れた。
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
2019年6月
契約会社を決定
- 査定価格
- 1,300万円
複数社に査定依頼し、営業の方の感じがよかったのと、売却計画の資料がよかったので契約したが、価格も落としても中々決まらず、最初に悩んだ地域での実績No.1の会社に変えて、更に値下して、やっと売却できた。
2019年6月
販売スタート
- 売出価格
- 1,140万円
2019年9月
販売価格の変更
- 値下げ価格
- 140万円
2020年3月
販売価格の変更
- 値下げ価格
- 90万円
2020年6月
販売価格の変更
- 値下げ価格
- 40万円
2020年6月
売却完了
- 成約価格
- 840万円
販売開始から売却完了まで1年0ヶ月
2020年7月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
三井不動産リアルティ株式会社 八王子センターに不動産の相談をするとわかること
相性のいい不動産会社が見つかる
評価の高い不動産会社とはいえ、担当者によって満足度はそれぞれ違います。
不動産会社に相談して、そのやりとりからあなたと相性の合う担当者か知ることが重要です。
サイトに情報を入力するだけで手軽に回答がもらえる。
サイトに不動産の情報を入力するだけで、簡単にあなたに合う物件や保持している物件の査定金額を知ることができます。
不動産取引の不安を取り除ける
不動産会社に相談をしようと決めても、最初は誰でも不安に感じています。不動産会社の担当者と話して不安に思っている点を相談してみましょう。
不動産会社に相談することで不安を解消した方の体験談をピックアップしました。
金銭的な理由で一戸建てを売却（50代・女性）
不動産会社検討初期の不安だったところ
不動産会社を決める決め手になった要因
まず、来店した時の対応が親身かつ丁寧で素晴らしかったです。専門性も高く感じられ、信頼できる会社だな、とも感じられました。実際に契約を結び、話が進むとあっという間に売却が決まったのには驚きでした。売却額は思ったより低かったのですが、買い手さんのことも考えて結果的にスムーズな売却に繋がったことは良かったと思います。住宅ローンが払えるので、満足しています。対応の早さ、仕事の丁寧さ、専門性など、とても素晴らしく、感謝しております。
この口コミの店舗 三井不動産リアルティ株式会社 八王子センターの口コミ・評判
東京都八王子市
ユーザーの声
- 買取保証があり安心
- 瑕疵保証サービスがあり安心
- 知名度があって安心
- 店舗へのアクセスがよかった
- 店内が綺麗だった
- 積極的に対応してくれた
- こまめに連絡をもらえた
- 対応が早かった
- 地元に強いと感じた
- 説明が丁寧
- 清潔感があって好印象
- ベテランで安心だった
- 不動産の知識が豊富だった
- アドバイスや提案が参考になった
- アフタフォローが充実
- 金額交渉をしてくれた
相談をしたら、絶対に契約しないといけない？
そんなことはありません。
実際に契約を結ぶかどうかはあなた次第です。
しかし相談をせずに売買するかどうかを決めることはできません。
まずは問い合わせをしてから、実際に契約を結ぶかを決めましょう。
ネット上で外に出ず
不動産の相談ができる！
今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、おうちの語り部ではインターネットを使って自宅で不動産の相談をすることが可能です。
対応の良い
不動産会社がわかる！
安心できる不動産会社を選ぶコツは、会社は社員の対応満足度がいい会社を選ぶこと。あなたの不動産取引を左右するのは、口コミです。
完全無料・安心して
口コミが読める！
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで相談可能です。実際に不動産取引をした方の口コミを読んで相談をしてみましょう。
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
-
- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
-
- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
-
- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
同じ企業の口コミをみる 三井のリハウス 三井不動産リアルティ株式会社の口コミ・評判
三井のリハウス 三井不動産リアルティ株式会社
この会社を選んだ決め手
知名度、その土地で最多出店舗数である三井のリハウスに依頼。販促活動や報告も適宜行われ大変満足です。他の会社とは一線を画してた。安心感が...続きをみる
三井のリハウス 三井不動産リアルティ株式会社
企業・社員の対応
- 4.0
三井のリハウス 三井不動産リアルティ株式会社
売却スピード
- 4.0
北海道なので雪が降る前に、と思っていたのと消費税が上がる前に売却したかったので、3ヶ月ほどで買い主が見つかり、引き渡しができて大変助か...続きをみる
三井のリハウス 三井不動産リアルティ株式会社
売却スピード
- 5.0
広告を打ち出す前に既存の顧客への紹介でそのまま売却が決まった。広告を出した場合の売却額にも興味があったが、周囲に知られることなく売却が...続きをみる
同じ地域で売却した口コミをみる 八王子市の口コミ・評判
三井のリハウス 三井不動産リアルティ株式会社
売却価格
- 3.0
最初の査定金額が妥当だと思いました。売却活動開始後コロナの影響も有ったですが、やむ得なくて値下げして売却しました。結局最初希望していた...続きをみる
三井のリハウス 三井不動産リアルティ株式会社
企業・社員の対応
- 1.0
売却に関して熱心さは感じられませんでした。電話の対応（話かた）は悪くはありませんでした。ネットに物件を載せる時もあまりいい写真を使わな...続きをみる
三井のリハウス 三井不動産リアルティ株式会社
売却価格
- 2.0
場所も目の前が公園で、保育園の近くでもあり、角地で環境もよく駅からも20分以内なのでもう少し高く売却できると思いました。何度もいい話は...続きをみる
- 対応の良い不動産会社を探す
周辺の企業・物件を検索する
おうちの語り部では、口コミ投稿ガイドラインにあっている全ての口コミを公開しています。
不動産売却を予定しているすべての方が優良な不動産会社に出会うことができるよう、口コミの運用についてポリシーを設けています。