子供たちが進学や就職のため県外へ行き、自宅へ戻ってくる予定が見込まれなかったため、広い家に住み続けるメンテナンスに自信がなくなったためです。住宅ローンが払える以上の金額で売れるかどうかについては不安はありました。
3社と一般媒介契約を結んだのが良かった。特に市外の不動産会社が良かった。
売却情報
- 企業名
- 株式会社オカケン
- 店舗名
- 株式会社オカケン 本店
- 物件種別
- 一戸建て
- 住所
- 山口県光市
- 投稿者の声
- 地元に詳しい／アドバイスや提案が参考になった／返信が早かった
- 売却の理由
- 住み替え
70代 / 男性
2025年8月 売却 / 2025年9月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 株式会社オカケン 本店の口コミ・評判
総合満足度
3.0
企業・社員の対応
3.0
1社目と2社目の不動産会社もいろいろ親身になって対応して頂いたが、買い手と繋がらなかった。結果として間口を広げた3社目の不動産会社で買い手と繋がったということです。
どの不動産会社も対応は良かったと思っています。
売却スピード
3.0
- 販売開始から売却完了まで
- 2年10ヶ月
当初の販売価格では半年経っても何の反応も無かったので価格を下げたが、更に半年経っても何の反応も無かった。そこで、同じ市内の別の不動産会社に2社目の一般媒介契約を結び、更に価格を下げたが、更に1年経っても何の反応も無かった。そこで、販売間口を広げるために、市外の不動産会社に3社目の一般媒介契約を結び価格も更に下げた。結果としては3社目の不動産会社で売れた。
売却価格
3.0
- 査定価格1,600万円
- 成約価格800万円
当初は中古住宅として売出したが、建物は築52年で老朽化しており、買い手は新築用として土地のみの購入を希望した。そこで、解体費用分を値引きして、建物付きの現況渡しで土地のみ売却した。土地の相場としてはかなり安かったが、それでも売れて良かったと思っています。
この会社を選んだ決め手
地元の不動産会社2社と一般媒介契約を結んでいましたが、2年経っても1件の内見すら無く、全く何の反応も無かったので、販売の間口を広げるために、地元から離れた地区の不動産会社に3社目の一般媒介契約を結びました。これが良かったと思っています。
査定依頼は完全無料！
査定依頼するとお金がかかる、不動産会社と契約を結ばないといけない、ということはありません。
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで査定依頼ができます。
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― 取引の流れ ―
査定価格 1,600万円 成約価格 800万円
売却の理由 住み替え
2022年10月
会社選びスタート
既に老後の域に入り、何時独立した子供の世話になるか分からない歳になりました。子供は遠方に住んでおり、直ぐに駆け付けられる距離ではないので、子供の近くに住み替えるために売却をしました。売出してからなかなか買い手が見付からず不安でした。
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
2024年9月
契約会社を決定
- 査定価格
- 1,600万円
地元の不動産会社2社と一般媒介契約を結んでいましたが、2年経っても1件の内見すら無く、全く何の反応も無かったので、販売の間口を広げるために、地元から離れた地区の不動産会社に3社目の一般媒介契約を結びました。これが良かったと思っています。
2022年10月
販売スタート
- 売出価格
- 1,250万円
2025年8月
売却完了
- 成約価格
- 800万円
販売開始から売却完了まで2年10ヶ月
2025年8月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
一般媒介契約を結んだ3社共に親身になって対応して頂きました。ただ何処も忙しいのか、こちらから小まめに連絡しないと、どうしたら早期に売却出来るかの提案はしてくれませんでした。
株式会社オカケン 本店に不動産の相談をするとわかること
相性のいい不動産会社が見つかる
評価の高い不動産会社とはいえ、担当者によって満足度はそれぞれ違います。
不動産会社に相談して、そのやりとりからあなたと相性の合う担当者か知ることが重要です。
サイトに情報を入力するだけで手軽に回答がもらえる。
サイトに不動産の情報を入力するだけで、簡単にあなたに合う物件や保持している物件の査定金額を知ることができます。
不動産取引の不安を取り除ける
不動産会社に相談をしようと決めても、最初は誰でも不安に感じています。不動産会社の担当者と話して不安に思っている点を相談してみましょう。
不動産会社に相談することで不安を解消した方の体験談をピックアップしました。
金銭的な理由で一戸建てを売却（50代・女性）
不動産会社検討初期の不安だったところ
不動産会社を決める決め手になった要因
まず、来店した時の対応が親身かつ丁寧で素晴らしかったです。専門性も高く感じられ、信頼できる会社だな、とも感じられました。実際に契約を結び、話が進むとあっという間に売却が決まったのには驚きでした。売却額は思ったより低かったのですが、買い手さんのことも考えて結果的にスムーズな売却に繋がったことは良かったと思います。住宅ローンが払えるので、満足しています。対応の早さ、仕事の丁寧さ、専門性など、とても素晴らしく、感謝しております。
この口コミの店舗 株式会社オカケン 本店の口コミ・評判
山口県熊毛郡田布施町
ユーザーの声
- 店舗へのアクセスがよかった
- 対応が早かった
- 地元に強いと感じた
- 女性だったので安心
- アドバイスや提案が参考になった
相談をしたら、絶対に契約しないといけない？
そんなことはありません。
実際に契約を結ぶかどうかはあなた次第です。
しかし相談をせずに売買するかどうかを決めることはできません。
まずは問い合わせをしてから、実際に契約を結ぶかを決めましょう。
ネット上で外に出ず
不動産の相談ができる！
今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、おうちの語り部ではインターネットを使って自宅で不動産の相談をすることが可能です。
対応の良い
不動産会社がわかる！
安心できる不動産会社を選ぶコツは、会社は社員の対応満足度がいい会社を選ぶこと。あなたの不動産取引を左右するのは、口コミです。
完全無料・安心して
口コミが読める！
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで相談可能です。実際に不動産取引をした方の口コミを読んで相談をしてみましょう。
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
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- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
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- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
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- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
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