当初予算より高額だったのでかなり迷いました。自宅の世田谷の戸建てが購入時よりかなり高く販売出来、新たに購入予定のマンションも管理体制や人気があり資産価値を維持出来ると判断しました。また隣に三菱地所が再開発したタワーマンションが数年後に立つ予定になっており再開発地区の物件は資産価値が上がるのもきっかけになった。
差定額が高く、担当の方も非常に信頼できる方で、大満足でした。
売却情報
- 企業名
- 東急リバブル株式会社
- 物件種別
- 一戸建て
- 住所
- 東京都町田市
- 投稿者の声
- 店内が綺麗だった／知名度があって安心／店舗へのアクセスがよかった／不動産の知識が豊富／積極的に販売活動を実施／地元に詳しい／時間に融通がきいた（朝/夜も対応）／こまめに連絡をもらえた／説明が丁寧／清潔感があって好印象
- 売却の理由
- 離婚
40代 / 男性
2019年6月 売却 / 2020年8月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 東急リバブル株式会社 町田センターの口コミ・評判
総合満足度
5.0
企業・社員の対応
5.0
落ち着きがあって人柄が良く、誠意を持って対応してくださっているのが常に伝わってきました。こちらからの質問に対しても丁寧に分かりやすく答えて頂きました。対応も迅速でしたし、不満は一切無かったです。
売却スピード
5.0
- 販売開始から売却完了まで
- 3ヶ月
早くても半年くらいかかるのではないかと考えていましたが、約4ヵ月と当初の予想より大幅に短い期間で売却することが出来、本当に良かったです。(逆に引っ越し先を見つけるのに慌てましたが、嬉しい悲鳴でした)
売却価格
5.0
- 査定価格4,280万円
- 成約価格3,980万円
最初の差定額は予想をはるかに上回っていたので、正直そんなに高く売れるのかと疑問に感じましたが、周辺の売却事例をもとに、かなり詳しく説明して頂き、納得することが出来ました。値引き交渉有の前提で、戦略的に当初は少し高めの金額を提示するということでもありましたが、最終的な売却額もこちらの希望額をかなり上回ることが出来ましたので、とても満足しています。
この会社を選んだ決め手
差定額がこちらの売却希望額よりもかなり高かったことや、各種サービスや保証が充実していたこともありますが、一番は担当の方が第一印象で信頼できる方だと感じたことです。
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おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで査定依頼ができます。
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査定価格 4,280万円 成約価格 3,980万円
売却の理由 離婚
2019年2月
会社選びスタート
離婚を機に売却を検討しました。ローンもまだ相当額残っている状態で、駅から徒歩20分程の立地ということもあり、果たして希望額で売却できるのか正直不安で、長期戦も覚悟していました。
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
2019年3月
契約会社を決定
- 査定価格
- 4,280万円
差定額がこちらの売却希望額よりもかなり高かったことや、各種サービスや保証が充実していたこともありますが、一番は担当の方が第一印象で信頼できる方だと感じたことです。
2019年3月
販売スタート
- 売出価格
- 4,280万円
2019年5月
販売価格の変更
- 値下げ価格
- 300万円
2019年6月
売却完了
- 成約価格
- 3,980万円
販売開始から売却完了まで3ヶ月
2019年6月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
特にありません。
東急リバブル株式会社 町田センターに不動産の相談をするとわかること
相性のいい不動産会社が見つかる
評価の高い不動産会社とはいえ、担当者によって満足度はそれぞれ違います。
不動産会社に相談して、そのやりとりからあなたと相性の合う担当者か知ることが重要です。
サイトに情報を入力するだけで手軽に回答がもらえる。
サイトに不動産の情報を入力するだけで、簡単にあなたに合う物件や保持している物件の査定金額を知ることができます。
不動産取引の不安を取り除ける
不動産会社に相談をしようと決めても、最初は誰でも不安に感じています。不動産会社の担当者と話して不安に思っている点を相談してみましょう。
不動産会社に相談することで不安を解消した方の体験談をピックアップしました。
資産的な目的のためで分譲マンションを売却（60代・男性）
不動産会社検討初期の不安だったところ
不動産会社を決める決め手になった要因
仲人のサンケイビル社長の紹介。港区の高額物件に強く初めて売りに出される物件への対応も早かった。マンションのダメなポイントや購入NGの指示も的確で特に土地の海抜からの高さ、道路付き、修繕積立金、管理体制、過去の売却実績、新築時の販売価格など参考になった。
この口コミの店舗 東急リバブル株式会社 町田センターの口コミ・評判
東京都町田市
ユーザーの声
- 買取保証があり安心
- ホームインスペクションがあり安心
- ホームステージングがあり安心
- 瑕疵保証サービスがあり安心
- 住み替えの相談ができた
- 知名度があって安心
- 税金関連の知識が豊富だった
- 店舗へのアクセスがよかった
- 店内が綺麗だった
- ローンの相談ができた
- 積極的に対応してくれた
- こまめに連絡をもらえた
- 対応が早かった
- 地元に強いと感じた
- 説明が丁寧
- 清潔感があって好印象
- 女性だったので安心
- 不動産の知識が豊富だった
- アドバイスや提案が参考になった
- アフタフォローが充実
- 朝や夜の時間も対応してくれた
- 金額交渉をしてくれた
相談をしたら、絶対に契約しないといけない？
そんなことはありません。
実際に契約を結ぶかどうかはあなた次第です。
しかし相談をせずに売買するかどうかを決めることはできません。
まずは問い合わせをしてから、実際に契約を結ぶかを決めましょう。
ネット上で外に出ず
不動産の相談ができる！
今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、おうちの語り部ではインターネットを使って自宅で不動産の相談をすることが可能です。
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不動産会社がわかる！
安心できる不動産会社を選ぶコツは、会社は社員の対応満足度がいい会社を選ぶこと。あなたの不動産取引を左右するのは、口コミです。
完全無料・安心して
口コミが読める！
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで相談可能です。実際に不動産取引をした方の口コミを読んで相談をしてみましょう。
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
-
- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
-
- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
-
- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
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