転勤が決まったのが転勤なのですが、新居に住み始めて1年経っていなかったので、売却するか、単身赴任にするか、賃貸にするか悩みました。ですが数年でまた戻れる保証はなかったため、ためらいながらも売却する事にしました。転勤まで３カ月程しかなかったので、それまでに売却できるかは不安がありました。一軒屋はマンションと違い買い手がつきにくいかなと思いました。
丁寧で品のある対応したは安心しました。 1年以内に希望価格で売れて良かったです。
売却情報
- 企業名
- 東急リバブル株式会社
- 物件種別
- 分譲マンション
- 住所
- 東京都町田市
- 投稿者の声
- ホームステージングがあり安心／知名度があって安心／店舗へのアクセスがよかった／ホームインスペクションがあり安心／こまめに連絡をもらえた／返信が早かった／説明が丁寧／清潔感があって好印象／不動産の知識が豊富／時間に融通がきいた（朝/夜も対応）
- 売却の理由
- 住み替え
40代 / 男性
2024年7月 売却 / 2024年11月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 東急リバブル株式会社 町田センターの口コミ・評判
総合満足度
4.0
企業・社員の対応
4.0
的確な答えと昼夜問わず迅速な対応をして頂けたので良かったです。
わかりにくい専門用語も分かりやすく説明してくれました。高圧的な対応が無かったのも良いところ。
売却スピード
4.0
- 販売開始から売却完了まで
- 7ヶ月
専任でお任せしてからはスピード感ある対応で最初からお任せしておけばと結果論ながらに思いました。
価格の変更についても強引に下げず営業力でカバーするとの心強い対応でした。
売却価格
4.0
- 査定価格3,300万円
- 成約価格3,800万円
戸数が少なくランニングが高い物件だったのでその分を差し引いた金額が妥当ではあったがなんとか希望の最低ラインはキープできた。
こちらの希望を優先してゴリ押ししてくる事は無かった。
この会社を選んだ決め手
最初は一般媒介で5社にお願いして対応などを確認していたがその中で1番対応が良く専任で任せても良いと判断して決めました。物件のクリーニングや売却後の保証、ステージングなども決めてでした。
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おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで査定依頼ができます。
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― 取引の流れ ―
査定価格 3,300万円 成約価格 3,800万円
売却の理由 住み替え
2023年5月
会社選びスタート
大規模修繕前に売却したかった。
戸数が少ないので長期保有はリスクがあり売却チャンスが少なくなってくると感じていたので早めに売却したかった。
上下階の住民が良くなかった。
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
2024年3月
契約会社を決定
- 査定価格
- 3,300万円
最初は一般媒介で5社にお願いして対応などを確認していたがその中で1番対応が良く専任で任せても良いと判断して決めました。物件のクリーニングや売却後の保証、ステージングなども決めてでした。
2023年12月
販売スタート
- 売出価格
- 4,300万円
2024年3月
販売価格の変更
- 値下げ価格
- 200万円
2024年9月
販売価格の変更
- 値下げ価格
- 200万円
2024年12月
販売価格の変更
- 値下げ価格
- 100万円
2024年7月
売却完了
- 成約価格
- 3,800万円
販売開始から売却完了まで7ヶ月
2024年9月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
特にありません。
東急リバブル株式会社 町田センターに不動産の相談をするとわかること
相性のいい不動産会社が見つかる
評価の高い不動産会社とはいえ、担当者によって満足度はそれぞれ違います。
不動産会社に相談して、そのやりとりからあなたと相性の合う担当者か知ることが重要です。
サイトに情報を入力するだけで手軽に回答がもらえる。
サイトに不動産の情報を入力するだけで、簡単にあなたに合う物件や保持している物件の査定金額を知ることができます。
不動産取引の不安を取り除ける
不動産会社に相談をしようと決めても、最初は誰でも不安に感じています。不動産会社の担当者と話して不安に思っている点を相談してみましょう。
不動産会社に相談することで不安を解消した方の体験談をピックアップしました。
転勤、転職で一戸建てを売却（30代・女性）
不動産会社検討初期の不安だったところ
不動産会社を決める決め手になった要因
担当の方の誠実さや、売却申し込み依頼からすぐにレスポンスがあった所。あとは売却時期を急いでいたのでそれに合わせた対応をしていると教えてもらい安心感がありました。査定価格も1番高く、現実的に考えると売却価格は大事なので査定してもらえる金額が高いのは良かったです。あとはＨＰ掲載したら、ＨＰのアクセス数を毎週報告する手紙を頂けると言われた所も安心でした。
この口コミの店舗 東急リバブル株式会社 町田センターの口コミ・評判
東京都町田市
ユーザーの声
- 買取保証があり安心
- ホームインスペクションがあり安心
- ホームステージングがあり安心
- 瑕疵保証サービスがあり安心
- 住み替えの相談ができた
- 知名度があって安心
- 税金関連の知識が豊富だった
- 店舗へのアクセスがよかった
- 店内が綺麗だった
- ローンの相談ができた
- 積極的に対応してくれた
- こまめに連絡をもらえた
- 対応が早かった
- 地元に強いと感じた
- 説明が丁寧
- 清潔感があって好印象
- 女性だったので安心
- 不動産の知識が豊富だった
- アドバイスや提案が参考になった
- アフタフォローが充実
- 朝や夜の時間も対応してくれた
- 金額交渉をしてくれた
相談をしたら、絶対に契約しないといけない？
そんなことはありません。
実際に契約を結ぶかどうかはあなた次第です。
しかし相談をせずに売買するかどうかを決めることはできません。
まずは問い合わせをしてから、実際に契約を結ぶかを決めましょう。
ネット上で外に出ず
不動産の相談ができる！
今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、おうちの語り部ではインターネットを使って自宅で不動産の相談をすることが可能です。
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不動産会社がわかる！
安心できる不動産会社を選ぶコツは、会社は社員の対応満足度がいい会社を選ぶこと。あなたの不動産取引を左右するのは、口コミです。
完全無料・安心して
口コミが読める！
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで相談可能です。実際に不動産取引をした方の口コミを読んで相談をしてみましょう。
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
-
- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
-
- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
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- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
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売却スピード
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何度か決まりそうになったのですが、最終的にローンが決まらないとか、相手方の問題で決まらないことが何度もあり、最終的に売却がきまるまでに...続きをみる
会社名なし
売却価格
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結局折り合いが付かず、競売による入札売却となった。コロナ前後で価格の変動はあったのは承知しているが、競落価格としては期待以上の価格であ...続きをみる
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