転勤での引っ越しが面倒だったのと、将来的な居住地を転勤可能性地域の中心部として決めた。不安点としては、中古物件なので瑕疵部分が免責になるので最初に確認が難しいことと、ローンの計画が不安だった。
近所の知人に広告掲載されていたかの確認は絶対に必要。
売却情報
- 企業名
- 株式会社匠工房
- 店舗名
- 株式会社匠工房 湖西店
- 物件種別
- 一戸建て
- 住所
- 滋賀県大津市
- 投稿者の声
- 瑕疵保証サービスがあり安心／店内が綺麗だった／店舗へのアクセスがよかった／時間に融通がきいた（朝/夜も対応）／清潔感があって好印象／返信が早かった／こまめに連絡をもらえた／地元に詳しい
- 売却の理由
- 資産整理
40代 / 男性
2019年3月 売却 / 2020年8月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 株式会社匠工房 湖西店の口コミ・評判
総合満足度
1.7
企業・社員の対応
3.0
対応はどこの会社も同じだった。最終的には、知り合いが、その不動産会社に転職し、その縁で売れた。地元の販売店は、やはり何かしらの縁があるので有利かなと。
売却スピード
1.0
- 販売開始から売却完了まで
- 1年7ヶ月
転職希望だったので、短期売却を心底望んでいたが、2年近くかかってしまった。積水ハウスの軽量鉄骨住宅で、土地も100坪ある綺麗な庭だったのに、売却した時は、草ボウボウのゴキブリの死骸だらけの家となり、悲しかった。見学者は多かったし、室内もキレイだったが、近隣の物件では、遅く売れた感じだと思う。知る限り一番遅かった。広告も、数回くらいしか出てなかったみたいで、待っている間、破産すら考えたほど。
売却価格
1.0
- 査定価格2,250万円
- 成約価格1,850万円
近所の売主さんは、もっと高値で売却できていたが、残債割れになったことに正直ガッカリした。不動産バブルに近いとは聞いていたが、売れてる人は沢山いるのも現実。
この会社を選んだ決め手
三井不動産が第一候補だったが、担当の熱意を感じなかった。匠工房は、担当の熱意を感じた。インターネットでの広告でも、いろいろと相談してもらえたのが好意を持てた。
査定依頼は完全無料！
査定依頼するとお金がかかる、不動産会社と契約を結ばないといけない、ということはありません。
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで査定依頼ができます。
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- STEP1
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― 取引の流れ ―
査定価格 2,250万円 成約価格 1,850万円
売却の理由 資産整理
2017年8月
会社選びスタート
ポストに近隣の物件の売却を探している方が複数いる旨の広告が入ったのをきっかけに、両親他界のため、独身での一人住まいにはでか過ぎる大きさであったため。転職を希望していたため、売らざるを得ない状況だった。
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
2017年8月
契約会社を決定
- 査定価格
- 2,250万円
三井不動産が第一候補だったが、担当の熱意を感じなかった。匠工房は、担当の熱意を感じた。インターネットでの広告でも、いろいろと相談してもらえたのが好意を持てた。
2017年8月
販売スタート
- 売出価格
- 2,250万円
2018年2月
販売価格の変更
- 値下げ価格
- 400万円
2019年3月
売却完了
- 成約価格
- 1,850万円
販売開始から売却完了まで1年7ヶ月
2017年4月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
インターネットでの広告の変更依頼は、急いで欲しかった。
株式会社匠工房 湖西店に不動産の相談をするとわかること
相性のいい不動産会社が見つかる
評価の高い不動産会社とはいえ、担当者によって満足度はそれぞれ違います。
不動産会社に相談して、そのやりとりからあなたと相性の合う担当者か知ることが重要です。
サイトに情報を入力するだけで手軽に回答がもらえる。
サイトに不動産の情報を入力するだけで、簡単にあなたに合う物件や保持している物件の査定金額を知ることができます。
不動産取引の不安を取り除ける
不動産会社に相談をしようと決めても、最初は誰でも不安に感じています。不動産会社の担当者と話して不安に思っている点を相談してみましょう。
不動産会社に相談することで不安を解消した方の体験談をピックアップしました。
賃貸の住居費がもったいないためで一戸建てを売却（50代・男性）
不動産会社検討初期の不安だったところ
不動産会社を決める決め手になった要因
何件か内覧に行ったが、大体の不動産店は対応がぞんざいだった。買うとはっきりわからないとイヤそうな顔を露骨にする担当者が多かった。買った不動産店の担当者はいろいろ対応してくれたのでそこに決めた。
この口コミの店舗 株式会社匠工房 湖西店の口コミ・評判
滋賀県大津市
ユーザーの声
- 瑕疵保証サービスがあり安心
- 賃貸の相談もできた
- 店舗へのアクセスがよかった
- 店内が綺麗だった
- 積極的に対応してくれた
- こまめに連絡をもらえた
- 対応が早かった
- 地元に強いと感じた
- 説明が丁寧
- 清潔感があって好印象
- 女性だったので安心
- ベテランで安心だった
- 不動産の知識が豊富だった
- アフタフォローが充実
- 朝や夜の時間も対応してくれた
- 金額交渉をしてくれた
- ローンなど契約面の不安にしっかり対応してくれた
相談をしたら、絶対に契約しないといけない？
そんなことはありません。
実際に契約を結ぶかどうかはあなた次第です。
しかし相談をせずに売買するかどうかを決めることはできません。
まずは問い合わせをしてから、実際に契約を結ぶかを決めましょう。
ネット上で外に出ず
不動産の相談ができる！
今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、おうちの語り部ではインターネットを使って自宅で不動産の相談をすることが可能です。
対応の良い
不動産会社がわかる！
安心できる不動産会社を選ぶコツは、会社は社員の対応満足度がいい会社を選ぶこと。あなたの不動産取引を左右するのは、口コミです。
完全無料・安心して
口コミが読める！
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで相談可能です。実際に不動産取引をした方の口コミを読んで相談をしてみましょう。
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
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- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
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- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
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- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
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