当初予算より高額だったのでかなり迷いました。自宅の世田谷の戸建てが購入時よりかなり高く販売出来、新たに購入予定のマンションも管理体制や人気があり資産価値を維持出来ると判断しました。また隣に三菱地所が再開発したタワーマンションが数年後に立つ予定になっており再開発地区の物件は資産価値が上がるのもきっかけになった。
的確な査定力
売却情報
- 物件種別
- 一戸建て
- 住所
- 北海道札幌市白石区
- 投稿者の声
- 知名度があって安心／積極的に販売活動を実施／こまめに連絡をもらえた／返信が早かった／地元に詳しい／説明が丁寧／清潔感があって好印象／ベテランだったので安心／不動産の知識が豊富／アドバイスや提案が参考になった／アフターフォローが充実／時間に融通がきいた（朝/夜も対応）／金額交渉をしてくれた
- 売却の理由
- 転勤、転職
40代 / 男性
2017年8月 売却 / 2020年8月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 住友不動産販売株式会社 札幌白石営業センターの口コミ・評判
総合満足度
4.7
企業・社員の対応
5.0
転勤先から遠距離での売却依頼となったが的確な情報と書類のやり取りのスケジュールを構築してくれてスムーズに事が進んでいたと思います。こちらに不安をあまり与えることなく的確に進めていただけたと思う。
売却スピード
4.0
- 販売開始から売却完了まで
- 3ヶ月
転勤先の賃貸料金と売却中の住宅ローンの二重払い時期があり、その間は大変だった。いつになったらこの状況が終わるのか不安はあったが立地と住宅自体には少し自信もあったので必ず売れるとは思っていた。内覧も度々あり販売から約3か月で売却となったので、ほぼ予想通りの展開だった。
売却価格
5.0
- 査定価格4,100万円
- 成約価格3,900万円
会社の知名度もあり、安心して依頼。担当者は適切に処理を進めてくれてこちらも不安になることなく進められました。こちらの希望金額とほぼ同額程度で査定回答がでてきたのが好印象だった。実際にほぼ査定額同額で販売して頂けた。地元不動産会社にも査定してもらっていたが査定額が約1000万違ったので非常に恐ろしく思う。
この会社を選んだ決め手
地元不動産会社や全国区の不動産会社など幅広く査定とその地区での販売実績を聞くとかなり開きがあった。自信をもってこの金額でも売れますと言ってくれるところとその金額では難しいというところで明らかに自信が違うので自信のある会社にお願いした。またこちらの都合に合わせて即訪問してくれるスピーディーさにもやる気を感じた。
査定依頼は完全無料！
査定依頼するとお金がかかる、不動産会社と契約を結ばないといけない、ということはありません。
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで査定依頼ができます。
査定依頼して不動産の価格を知る
-
- STEP1
-
-
- STEP2
-
-
- STEP3
-
― 取引の流れ ―
査定価格 4,100万円 成約価格 3,900万円
売却の理由 転勤、転職
2017年7月
会社選びスタート
転勤をきっかけに賃貸をしましたが1年で入居者がでてしまったので、賃貸の再募集と売却両方を検討していたところ、売却のほうが早く決まり売却となった。5月に入居者が解約したので入居の時期的なピークを過ぎていたので不安でした。賃貸にしても売却にしてもいつまでに決着するのか少々不安でした。
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
2017年5月
契約会社を決定
- 査定価格
- 4,100万円
地元不動産会社や全国区の不動産会社など幅広く査定とその地区での販売実績を聞くとかなり開きがあった。自信をもってこの金額でも売れますと言ってくれるところとその金額では難しいというところで明らかに自信が違うので自信のある会社にお願いした。またこちらの都合に合わせて即訪問してくれるスピーディーさにもやる気を感じた。
2017年5月
販売スタート
- 売出価格
- 4,100万円
2017年8月
売却完了
- 成約価格
- 3,900万円
販売開始から売却完了まで3ヶ月
2017年8月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
住友不動産販売株式会社 札幌白石営業センターに不動産の相談をするとわかること
相性のいい不動産会社が見つかる
評価の高い不動産会社とはいえ、担当者によって満足度はそれぞれ違います。
不動産会社に相談して、そのやりとりからあなたと相性の合う担当者か知ることが重要です。
サイトに情報を入力するだけで手軽に回答がもらえる。
サイトに不動産の情報を入力するだけで、簡単にあなたに合う物件や保持している物件の査定金額を知ることができます。
不動産取引の不安を取り除ける
不動産会社に相談をしようと決めても、最初は誰でも不安に感じています。不動産会社の担当者と話して不安に思っている点を相談してみましょう。
不動産会社に相談することで不安を解消した方の体験談をピックアップしました。
資産的な目的のためで分譲マンションを売却（60代・男性）
不動産会社検討初期の不安だったところ
不動産会社を決める決め手になった要因
仲人のサンケイビル社長の紹介。港区の高額物件に強く初めて売りに出される物件への対応も早かった。マンションのダメなポイントや購入NGの指示も的確で特に土地の海抜からの高さ、道路付き、修繕積立金、管理体制、過去の売却実績、新築時の販売価格など参考になった。
この口コミの店舗 住友不動産販売株式会社 札幌白石営業センターの口コミ・評判
北海道札幌市白石区
ユーザーの声
- 知名度があって安心
- 店内が綺麗だった
- 積極的に対応してくれた
- こまめに連絡をもらえた
- 対応が早かった
- 地元に強いと感じた
- 説明が丁寧
- 清潔感があって好印象
- ベテランで安心だった
- 不動産の知識が豊富だった
- アドバイスや提案が参考になった
- アフタフォローが充実
- 朝や夜の時間も対応してくれた
- 金額交渉をしてくれた
相談をしたら、絶対に契約しないといけない？
そんなことはありません。
実際に契約を結ぶかどうかはあなた次第です。
しかし相談をせずに売買するかどうかを決めることはできません。
まずは問い合わせをしてから、実際に契約を結ぶかを決めましょう。
ネット上で外に出ず
不動産の相談ができる！
今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、おうちの語り部ではインターネットを使って自宅で不動産の相談をすることが可能です。
対応の良い
不動産会社がわかる！
安心できる不動産会社を選ぶコツは、会社は社員の対応満足度がいい会社を選ぶこと。あなたの不動産取引を左右するのは、口コミです。
完全無料・安心して
口コミが読める！
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで相談可能です。実際に不動産取引をした方の口コミを読んで相談をしてみましょう。
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
-
- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
-
- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
-
- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
同じ企業の口コミをみる 住友の仲介ステップ 住友不動産販売株式会社の口コミ・評判
住友の仲介ステップ 住友不動産販売株式会社
この会社を選んだ決め手
精神誠意、なるべく早く売って貰える意気込みがあったから。他の不動産会社にも当たってみたが値段などの条件がイマイチだった。やはり、担当者...続きをみる
住友の仲介ステップ 住友不動産販売株式会社
企業・社員の対応
- 3.0
最初はとても良かったが途中連絡の少なさから不満もあったが、すぐに上司とともに対応を変えてくれて、近所に聞き回りを行ってくれた。結果とし...続きをみる
住友の仲介ステップ 住友不動産販売株式会社
企業・社員の対応
- 5.0
住友の仲介ステップ 住友不動産販売株式会社
企業・社員の対応
- 5.0
同じ地域で売却した口コミをみる 札幌市白石区の口コミ・評判
株式会社ハウスネクストステージ
売却スピード
- 5.0
最初は価格にこだわり、時間がかかってもその価格で売却したかったですが、少しのところの妥協で、売り手が見つかりそうでしたので、こちらから...続きをみる
- 対応の良い不動産会社を探す
周辺の企業・物件を検索する
おうちの語り部では、口コミ投稿ガイドラインにあっている全ての口コミを公開しています。
不動産売却を予定しているすべての方が優良な不動産会社に出会うことができるよう、口コミの運用についてポリシーを設けています。