資金計画が不安であった。40歳を過ぎてからの大きなローンであり、支払いも35年で組んだため75歳までである。繰り上げ返済が必要となることから、今後のライフスタイルに対応できるか不安であった。
仲介手数料一律の安さが決め手でした
売却情報
- 企業名
- 株式会社マンションマーケット
- 物件種別
- 分譲マンション
- 住所
- 東京都中央区
- 投稿者の声
- 店舗へのアクセスがよかった／積極的に販売活動を実施／こまめに連絡をもらえた／返信が早かった
- 売却の理由
- 住み替え
40代 / 男性
2019年4月 売却 / 2020年8月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 株式会社マンションマーケット 本店の口コミ・評判
総合満足度
3.4
企業・社員の対応
3.0
基本的なやり取りはきちんと行ってくれた。問い合わせの状況などもそれなりの頻度で伝えてくれた。また買い手がどんな人であるかを事前に共有してくれたため、内覧時に部屋のインテリアを変更するなど対応することができた。
売却スピード
5.0
- 販売開始から売却完了まで
- 3ヶ月
１月に売り出しをスタートして、４月に決めることができた。最終的には、自分たちで連れてきてくれた２組の買い手が双方部屋を気に入ってくれ、買いたいと意向を示してくれたため値引き交渉もなくスムーズに決めることができた。２組が同時に競合してくれたことはラッキーだったと思う。
売却価格
2.0
- 査定価格6,580万円
- 成約価格6,750万円
当初査定価格よりも私達が提示した金額の方が200万円高く、また結果的に上の方の金額で契約を成立させることができたため、不動産業者としてのアドバイスはあまり役に立たなかった。日々の在庫状況・成約した価格・同時期に売りにでている物件の階数、向き、間取りについてはノムコムなど不動産サイトで見ることができるため、自分たちで相場観を持ち、言いなりにならずにイニシアチブを取ることが大事であると感じた。
この会社を選んだ決め手
晴海のタワーマンションで仲介の売買事例は豊富にあり、相場が形成されているため、売り出し価格や最終的に売れそうな価格に関しては、大体このくらいという感じはあった。またSUUMOなどのサイトに掲載してくれさえすればある程度の反響も予測できたため、仲介手数料が安いことが一番の決め手になった。
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査定依頼するとお金がかかる、不動産会社と契約を結ばないといけない、ということはありません。
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで査定依頼ができます。
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― 取引の流れ ―
査定価格 6,580万円 成約価格 6,750万円
売却の理由 住み替え
2018年12月
会社選びスタート
2人目の子供が誕生し、部屋数が足りなくなったため、２LDKから３LDKへ。新しいマンションへの住み替えで、住宅ローンをWで組みたくなかったことと、購入時よりも値上がりしているようだったので売却することにした。最終的にいくらくらいで売却できるのか、また新しいマンションの入居までに売却が決まるか不安であった。
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
2019年1月
契約会社を決定
- 査定価格
- 6,580万円
晴海のタワーマンションで仲介の売買事例は豊富にあり、相場が形成されているため、売り出し価格や最終的に売れそうな価格に関しては、大体このくらいという感じはあった。またSUUMOなどのサイトに掲載してくれさえすればある程度の反響も予測できたため、仲介手数料が安いことが一番の決め手になった。
2019年1月
販売スタート
- 売出価格
- 6,780万円
2019年4月
売却完了
- 成約価格
- 6,750万円
販売開始から売却完了まで3ヶ月
2019年7月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
特にありません
株式会社マンションマーケット 本店に不動産の相談をするとわかること
相性のいい不動産会社が見つかる
評価の高い不動産会社とはいえ、担当者によって満足度はそれぞれ違います。
不動産会社に相談して、そのやりとりからあなたと相性の合う担当者か知ることが重要です。
サイトに情報を入力するだけで手軽に回答がもらえる。
サイトに不動産の情報を入力するだけで、簡単にあなたに合う物件や保持している物件の査定金額を知ることができます。
不動産取引の不安を取り除ける
不動産会社に相談をしようと決めても、最初は誰でも不安に感じています。不動産会社の担当者と話して不安に思っている点を相談してみましょう。
不動産会社に相談することで不安を解消した方の体験談をピックアップしました。
買い時だと思ったためで分譲マンションを売却（40代・男性）
不動産会社検討初期の不安だったところ
不動産会社を決める決め手になった要因
今回、若い営業さんであったが知識が豊富、人脈が豊富で、分からないことがあっても即時対応してくれるところに信頼を感じた。また、家族の状況を鑑み、より丁寧に接してくれたことに好感を持ったから。
この口コミの店舗 株式会社マンションマーケット 本店の口コミ・評判
東京都中央区
ユーザーの声
- 住み替えの相談ができた
- 知名度があって安心
- 店舗へのアクセスがよかった
- 積極的に対応してくれた
- こまめに連絡をもらえた
- 対応が早かった
- 説明が丁寧
- 清潔感があって好印象
- 女性だったので安心
- ベテランで安心だった
- 不動産の知識が豊富だった
- アドバイスや提案が参考になった
- アフタフォローが充実
- 朝や夜の時間も対応してくれた
相談をしたら、絶対に契約しないといけない？
そんなことはありません。
実際に契約を結ぶかどうかはあなた次第です。
しかし相談をせずに売買するかどうかを決めることはできません。
まずは問い合わせをしてから、実際に契約を結ぶかを決めましょう。
ネット上で外に出ず
不動産の相談ができる！
今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、おうちの語り部ではインターネットを使って自宅で不動産の相談をすることが可能です。
対応の良い
不動産会社がわかる！
安心できる不動産会社を選ぶコツは、会社は社員の対応満足度がいい会社を選ぶこと。あなたの不動産取引を左右するのは、口コミです。
完全無料・安心して
口コミが読める！
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで相談可能です。実際に不動産取引をした方の口コミを読んで相談をしてみましょう。
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
-
- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
-
- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
-
- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
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希望価格でなるべく早めの売却を考えていましたが、内覧希望の人選もきちんとしてくれ、1ヶ月で契約３ヶ月で売却する事ができました。とても満...続きをみる
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本来ならば、一般媒介契約をしてそこから買主を探すのだと思いますが、契約を交わした時には既に買主が決まっている状況だったので、全く不安に...続きをみる
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