信頼してお願いできる事
売却情報
- 企業名
- 会社名なし
- 物件種別
- 一戸建て
- 住所
- 三重県四日市市
- 投稿者の声
- 説明が丁寧／こまめに連絡をもらえた／金額交渉をしてくれた／アドバイスや提案が参考になった／アフターフォローが充実／不動産の知識が豊富
- 売却の理由
- 資産整理
60代 / 男性
2016年6月 売却 / 2020年8月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 会社名なしの口コミ・評判
総合満足度
3.7
企業・社員の対応
5.0
双方に折り合いがつくような譲渡方法を提案をしてくれた。一度に支払が出来なかったので、分割して銀行を介さずに譲渡が成立した。登記手続きで買い手自らが無理せずに出来る事を指導してくれた。
売却スピード
4.0
- 販売開始から売却完了まで
- 1年0ヶ月
田舎の不動産を管理することが難しく、家も古いので、実質土地代くらいでした。しかし土地と行っても広いため、譲渡価格をどう下げるかで時間をかけたくなかった。
売却価格
2.0
- 査定価格500万円
- 成約価格400万円
農地そのものが売りにくい状況に合ったが、田舎での子育てに宅地に隣接したところに、誰がどのような使い方をするか心配するよりも、新規就農者として農業委員会に申し出て、農地の取得に至った。
この会社を選んだ決め手
売り手と買い手の両方に信頼されること。相場から、双方に限界額を明示してくれたこと。登記手続きをできるだけ安くする方法を指導してくれた事で、買い手の決断が動いた。
― 取引の流れ ―
査定価格 500万円 成約価格 400万円
売却の理由 資産整理
2016年5月
会社選びスタート
農家の土地、建物以外に、農地があったが、農民ではなかったため農地法の問題があった。他にも家財が残っていたので、その処分費用を売却価格から減額した。
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
2017年2月
契約会社を決定
- 査定価格
- 500万円
売り手と買い手の両方に信頼されること。相場から、双方に限界額を明示してくれたこと。登記手続きをできるだけ安くする方法を指導してくれた事で、買い手の決断が動いた。
2015年6月
販売スタート
- 売出価格
- 400万円
2016年6月
売却完了
- 成約価格
- 400万円
2017年3月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
なし
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
-
- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
-
- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
-
- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
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