担当者の方が家のいいところをたくさん見つけてくれました
売却情報
- 企業名
- 会社名なし
- 物件種別
- 分譲マンション
- 住所
- 大阪府豊中市
- 投稿者の声
- 瑕疵保証サービスがあり安心／店内が綺麗だった／積極的に販売活動を実施／不動産の知識が豊富／アドバイスや提案が参考になった／金額交渉をしてくれた／清潔感があって好印象／説明が丁寧
- 売却の理由
- 住み替え
30代 / 女性
2020年2月 売却 / 2020年8月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 会社名なしの口コミ・評判
総合満足度
3.7
企業・社員の対応
3.0
熱心に売却活動に取り組んでいただけた。途中で担当者が異動になり不安だったが前任者からきちんと引き継いでいただき、内覧者の方にも上手に売り込んでくれた。
売却スピード
4.0
- 販売開始から売却完了まで
- 5ヶ月
新居が完成するまでに早くもなく遅くもないタイミングで売却したいと考えていたので、完成予定3ヶ月前に売却、完成後すぐに引き渡しという理想的なスケジュールで売却でき非常に良い満足。
売却価格
4.0
- 査定価格3,200万円
- 成約価格3,100万円
価格については希望金額よりは少し下回ったが、こちらの建築スケジュールに合わせていただける方だったので納得できる値下げだった。また相場から考えても妥当な金額だったと感じる
この会社を選んだ決め手
担当者の方が自宅マンションのいいところを積極的に探してくれ、戦略的に売却への道筋を考えてくれたことが1番の決め手になりました。またホームページが充実していて探しやすくより多くの方に見てもらえそうだと感じたことも大きいです。
― 取引の流れ ―
査定価格 3,200万円 成約価格 3,100万円
売却の理由 住み替え
2019年9月
会社選びスタート
子供2人が大きくなるにつれ、マンションが手狭になってきたため一戸建てに住み替えを検討。建築スケジュールと売却、引き渡しのタイミングがうまく合うかが不安でした。
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
2019年9月
契約会社を決定
- 査定価格
- 3,200万円
担当者の方が自宅マンションのいいところを積極的に探してくれ、戦略的に売却への道筋を考えてくれたことが1番の決め手になりました。またホームページが充実していて探しやすくより多くの方に見てもらえそうだと感じたことも大きいです。
2019年9月
販売スタート
- 売出価格
- 3,400万円
2019年12月
販売価格の変更
- 値下げ価格
- 200万円
2020年4月
販売価格の変更
- 値下げ価格
- 100万円
2020年2月
売却完了
- 成約価格
- 3,100万円
2020年6月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
売却が決定した後の諸々の手続きの連絡が遅れがちなことが少し気になりたした。
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
-
- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
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- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
-
- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
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