資産形成と運用目的で購入したので、運用益が出るかどうか、税効果があるか、維持費が想定通りかどうかなど。また将来的に売却する際に資産価値が下がらないようにどうすればよいかなど懸念がありました。
誠実さと売却力と手数料の安さ
60代 / 男性
2020年4月 売却 / 2020年11月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 株式会社ウィル 豊中営業所の口コミ・評判
総合満足度
3.7
企業・社員の対応
3.0
各社それぞれでした。やる気のないところもありましたが、それはそれで普通だったと思います。何はともあれ、不動産の売却は、複数社で競合して貰うことが必要だと実感しました。
売却スピード
4.0
- 販売開始から売却完了まで
- 5ヶ月
複数社に同じ期限で競合して貰ったことで、各社への諸連絡や打ち合わせで手間はかかりましたが、集中的に段取りが進み、とても素早く決定でき助かりました。
売却価格
4.0
- 査定価格4,500万円
- 成約価格4,200万円
価格に対する説明は、最初の一社の場合、とにかく相場ですから買い手次第ですとのことで、納得感はありませんでした。ただ、それでも早々に4,500万円の買い手を見つけてくれましたので、それはそれで良かったのですが、電話一本でその話しを伝えられると、明日までに決めろと言われ、そんなスグには無理といって断りました。するとその後一年近く、いわゆる「囲い込み」の状態で、安くしないと売れないの一点張りにて放置されたため、イエウールに不動産会社を複数紹介して頂くことにしました。
その結果、最終的な成約金額は4,200万円となりましたが、仲介手数料や測量費用、浄化槽の撤去費用などの条件が良かったため、実際の利益はほとんど変わりなかったので、助かりました。
この会社を選んだ決め手
ご紹介いただいた不動産会社各社へ一斉に、同じ期限を決めて買取金額を提示して貰いましたので、そこで最も高額の回答を出してくれた会社へ、売却を依頼しました。
査定依頼は完全無料！
査定依頼するとお金がかかる、不動産会社と契約を結ばないといけない、ということはありません。
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで査定依頼ができます。
査定依頼して不動産の価格を知る
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― 取引の流れ ―
査定価格 4,500万円 成約価格 4,200万円
売却の理由 資産整理
2018年10月
会社選びスタート
かつて父が所有し私が幼少期のころ家族で住んでいた物件でしたが、引っ越しのため空き家となり借家として運営していました。その後、リフォームしても追いつかないほど家屋が老朽化したため賃貸できなくなり、やむなく倉庫として利用したまま相続となりました。それから20年以上経ち、私どもも終活を考える年齢となりましたので、処分することとなりました。そのようなことで売却における不安は特にありませんでしたが、実際に大手不動産販売会社一社へ売却の仲介を依頼したところ、その強引な営業姿勢には辟易とさせられました。
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
2019年11月
契約会社を決定
- 査定価格
- 4,500万円
ご紹介いただいた不動産会社各社へ一斉に、同じ期限を決めて買取金額を提示して貰いましたので、そこで最も高額の回答を出してくれた会社へ、売却を依頼しました。
2019年11月
販売スタート
- 売出価格
- 4,800万円
2020年4月
売却完了
- 成約価格
- 4,200万円
販売開始から売却完了まで5ヶ月
2020年4月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
特になし
株式会社ウィル 豊中営業所に不動産の相談をするとわかること
相性のいい不動産会社が見つかる
評価の高い不動産会社とはいえ、担当者によって満足度はそれぞれ違います。
不動産会社に相談して、そのやりとりからあなたと相性の合う担当者か知ることが重要です。
サイトに情報を入力するだけで手軽に回答がもらえる。
サイトに不動産の情報を入力するだけで、簡単にあなたに合う物件や保持している物件の査定金額を知ることができます。
不動産取引の不安を取り除ける
不動産会社に相談をしようと決めても、最初は誰でも不安に感じています。不動産会社の担当者と話して不安に思っている点を相談してみましょう。
不動産会社に相談することで不安を解消した方の体験談をピックアップしました。
資産的な目的のためで分譲マンションを売却（50代・女性）
不動産会社検討初期の不安だったところ
不動産会社を決める決め手になった要因
企業及び担当者の信頼性、専門性、対応の速さと内容で頼りにできるか、長く付き合える会社かを判断しました。不動産業界は透明性があまりないので素人が参入するには信頼できる会社が必要だと思います。
この口コミの店舗 株式会社ウィル 豊中営業所の口コミ・評判
大阪府豊中市
ユーザーの声
- 知名度があって安心
- 税金関連の知識が豊富だった
- 店舗へのアクセスがよかった
- 店内が綺麗だった
- 積極的に対応してくれた
- こまめに連絡をもらえた
- 対応が早かった
- 地元に強いと感じた
- 説明が丁寧
- 清潔感があって好印象
- ベテランで安心だった
- 不動産の知識が豊富だった
- アドバイスや提案が参考になった
- 朝や夜の時間も対応してくれた
- 金額交渉をしてくれた
相談をしたら、絶対に契約しないといけない？
そんなことはありません。
実際に契約を結ぶかどうかはあなた次第です。
しかし相談をせずに売買するかどうかを決めることはできません。
まずは問い合わせをしてから、実際に契約を結ぶかを決めましょう。
ネット上で外に出ず
不動産の相談ができる！
今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、おうちの語り部ではインターネットを使って自宅で不動産の相談をすることが可能です。
対応の良い
不動産会社がわかる！
安心できる不動産会社を選ぶコツは、会社は社員の対応満足度がいい会社を選ぶこと。あなたの不動産取引を左右するのは、口コミです。
完全無料・安心して
口コミが読める！
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで相談可能です。実際に不動産取引をした方の口コミを読んで相談をしてみましょう。
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
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- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
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- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
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- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
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