父が亡くなり実家に一人になった母が近くに越してきたが、遠方の実家が空き家になっため早期に売却したかった。また母の老後に生活資金にあてるためできるだけ高い金額で売却できるか不安だった。
専属専任契約から一般媒介契約に！
売却情報
- 企業名
- 株式会社京滋ハウジング
- 物件種別
- 一戸建て
- 住所
- 京都府城陽市
- 投稿者の声
- 知名度があって安心／アドバイスや提案が参考になった／積極的に販売活動を実施／金額交渉をしてくれた
- 売却の理由
- 住み替え
40代 / 女性
2019年7月 売却 / 2019年11月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 株式会社京滋ハウジング の口コミ・評判
総合満足度
5.0
企業・社員の対応
5.0
最初に依頼した不動産会社は決まりそうになった売買契約が白紙になった後、弱気の発言になりました。これではいけないと思い一般媒介契約を締結した会社の担当者は強気の発言で、不動産が売れると助言してくれました。そして、早々に買い手を見つけてくれました。
売却スピード
5.0
- 販売開始から売却完了まで
- 4ヶ月
最初に専属契約を依頼した会社は２ヶ月で買い手を見つけてくれました。買い手の心変わりで売買契約は白紙になりました、次に依頼した別の不動産会社が１ヶ月ほどで買い手を見つてくれました。比較的スピーディーに売買契約締結に至ったと思います。
売却価格
5.0
- 査定価格2,480万円
- 成約価格2,300万円
複数の会社に査定を依頼して、相場を把握しました。最終的には平均的な査定額のプラス200万から300万円で売却できました。相場より高く売れて嬉しく思います。
この会社を選んだ決め手
最初は査定額の高い不動産会社と専属専任契約をしました。販売開始から２ヶ月ほどで査定額に近い価格で買い手が現れました。しかし、契約日当日に買い手の心変わりで売買契約は白紙になりました。不動産が動きにくい夏枯れの時期になったのたで、販売方法を変えようと思いました。そこで複数の会社と一般媒介契約を締結しました。その中の一社が、ずっと不動産を探していた買い手を紹介してくれました。その方と契約をするに至りました。
これから売却する方へアドバイス
最初に依頼した媒介契約は専属専任契約でしたが、途中から複数の会社と一般媒介契約を締結しました。お手持ちの不動産の売りやすさを考慮して、柔軟に媒介契約を変更する方法を考えると、納得のいく不動産売却に至る可能性があると思います。
査定依頼は完全無料！
査定依頼するとお金がかかる、不動産会社と契約を結ばないといけない、ということはありません。
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選ぶことができます。
売却までの流れ
査定価格 2,480万円 成約価格 2,300万円
売却の理由 住み替え
会社選びスタート
老後の住み替えのために、売却を検討しはじめました。消費税増税前とオリンピック特需のために不動産が売り時だと考えていたので、どの不動産会社なら高く売ってくれるのか査定に出してみようと考えました。さきに住み替えの賃貸マンションを決めたので、早く売れないと困るなと思いました。
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
契約会社を決定
- 査定価格
- 2,480万円
最初は査定額の高い不動産会社と専属専任契約をしました。販売開始から２ヶ月ほどで査定額に近い価格で買い手が現れました。しかし、契約日当日に買い手の心変わりで売買契約は白紙になりました。不動産が動きにくい夏枯れの時期になったのたで、販売方法を変えようと思いました。そこで複数の会社と一般媒介契約を締結しました。その中の一社が、ずっと不動産を探していた買い手を紹介してくれました。その方と契約をするに至りました。
販売スタート
- 売出価格
- 2,410万円
販売価格の変更
- 値下げ価格
- 50万円
販売価格の変更
- 値下げ価格
- 50万円
売却完了
- 成約価格
- 2,300万円
販売開始から売却完了まで4ヶ月
引き渡しの完了
改善して欲しい点
ありません。
これから売却する方へアドバイス
最初に依頼した媒介契約は専属専任契約でしたが、途中から複数の会社と一般媒介契約を締結しました。お手持ちの不動産の売りやすさを考慮して、柔軟に媒介契約を変更する方法を考えると、納得のいく不動産売却に至る可能性があると思います。
査定依頼するとこんな良いことがある
相性のいい不動産会社が見つかる
評価の高い不動産会社とはいえ、担当者によって満足度はそれぞれ違います。
不動産会社に査定依頼して、そのやりとりからあなたと相性のあう担当者か知ることが重要です。
サイトに情報を入力するだけで手軽に査定金額がわかる
サイトに不動産の情報を入力するだけで、簡単にあなたの物件の査定位金額を知ることができます。
売却活動の不安を取り除ける
不動産を売却しようと決めても、最初はだれでも不安に感じています。不動産会社の担当者と話して不安に思っている点を相談してみましょう。
査定依頼をすることで不安を解消した方の体験談をピックアップしました。
資産整理で一戸建てを売却（30代・男性）
不動産会社検討初期の不安だったところ
不動産会社を決める決め手になった要因
電話もメールも対応が速く、現地もすぐ確認に向かったと報告があり好感を持てた。販売計画書が細かく作られていたにもかかわらず分かり易かった。現地に行って確認されたことも査定にプラスで反映されて査定されており媒介もお願いしたいと感じた。他社は説明資料も少なく取ってつけたような印象だった。査定が一番高く、結局その金額ですぐ売れた。買主の購入の決め手のポイントに担当者が現地で確認したプラス査定ポイントを上げていた。
売却の準備はお早めに!!
「売る予定はまだ先」と思っていても、思ったより売却までに時間がかかってしまい困ることが多いです。
時間に余裕があっても、早く売れるように販売力の高い不動産会社を見つけましょう。
この口コミの企業 株式会社京滋ハウジングの口コミ・評判
京都府城陽市
ユーザーの声
- 瑕疵保証サービスがあり安心
- 買取保証があり安心
- 知名度があって安心
- 金額交渉をしてくれた
- 不動産の知識が豊富
- 地元に詳しい
- こまめに連絡をもらえた
- 返信が早かった
- ベテランだったので安心
- アドバイスや提案が参考になった
- 積極的に販売活動を実施
査定依頼したら、絶対に売らないといけない？
そんな事はありません。売るかどうかはあなた次第です。査定をせずに売るかどうかを決めることはできません。
査定してから、売るかどうか決めましょう。
ネット上で外に出ず
査定依頼ができる！
今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、おうちの語り部ではインターネットを使って自宅で不動産会社を選ぶことが可能です。
対応の良い
不動産会社がわかる！
安心できる不動産会社を選ぶコツは、会社や社員の対応満足度がいい会社を選ぶこと。あなたの売却体験を左右するのは、口コミです。
完全無料・安心して
口コミが読める！
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社の口コミを見ることができます。実際に売却した方の口コミを読んで評判のいい不動産会社を選びましょう。
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
-
- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
-
- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
-
- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
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住友不動産販売株式会社
- 売却価格
-
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ネットワークが広く、担当者は地元の事情に精通しており、人材の質が違うとの印象をもちました。価格設定にも的確なアドバイスをいただき大変助...続きを見る
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株式会社京滋ハウジング
4.5
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