以前から離婚も考えており、２人の子供の独立で子供達も県外転居し不要となり、売却を検討するようになりました。住宅ローンの残債が返済でき、実家での生活に戻るため多少のリフォーム費用が用意できるか次第で家を売るかを考えていたので、最終的にいくらくらいで売れるのか、そもそも売れるのか等、とても不安でした。
専属専任契約から一般媒介契約に！
売却情報
- 企業名
- 株式会社京滋ハウジング
- 物件種別
- 一戸建て
- 住所
- 京都府城陽市
- 投稿者の声
- 知名度があって安心／アドバイスや提案が参考になった／積極的に販売活動を実施／金額交渉をしてくれた
- 売却の理由
- 住み替え
40代 / 女性
2019年7月 売却 / 2019年11月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 株式会社京滋ハウジングの口コミ・評判
総合満足度
5.0
企業・社員の対応
5.0
最初に依頼した不動産会社は決まりそうになった売買契約が白紙になった後、弱気の発言になりました。これではいけないと思い一般媒介契約を締結した会社の担当者は強気の発言で、不動産が売れると助言してくれました。そして、早々に買い手を見つけてくれました。
売却スピード
5.0
- 販売開始から売却完了まで
- 4ヶ月
最初に専属契約を依頼した会社は２ヶ月で買い手を見つけてくれました。買い手の心変わりで売買契約は白紙になりました、次に依頼した別の不動産会社が１ヶ月ほどで買い手を見つてくれました。比較的スピーディーに売買契約締結に至ったと思います。
売却価格
5.0
- 査定価格2,480万円
- 成約価格2,300万円
複数の会社に査定を依頼して、相場を把握しました。最終的には平均的な査定額のプラス200万から300万円で売却できました。相場より高く売れて嬉しく思います。
この会社を選んだ決め手
最初は査定額の高い不動産会社と専属専任契約をしました。販売開始から２ヶ月ほどで査定額に近い価格で買い手が現れました。しかし、契約日当日に買い手の心変わりで売買契約は白紙になりました。不動産が動きにくい夏枯れの時期になったのたで、販売方法を変えようと思いました。そこで複数の会社と一般媒介契約を締結しました。その中の一社が、ずっと不動産を探していた買い手を紹介してくれました。その方と契約をするに至りました。
これから売却する方へアドバイス
最初に依頼した媒介契約は専属専任契約でしたが、途中から複数の会社と一般媒介契約を締結しました。お手持ちの不動産の売りやすさを考慮して、柔軟に媒介契約を変更する方法を考えると、納得のいく不動産売却に至る可能性があると思います。
査定依頼は完全無料！
査定依頼するとお金がかかる、不動産会社と契約を結ばないといけない、ということはありません。
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで査定依頼ができます。
― 目的別に相談する ―
おうちの語り部は無料で口コミをみて不動産の査定依頼や、購入・注文住宅・土地活用の資料請求ができます。ここから問い合わせて不動産の相談をしましょう。
― 取引の流れ ―
査定価格 2,480万円 成約価格 2,300万円
売却の理由 住み替え
2018年11月
会社選びスタート
老後の住み替えのために、売却を検討しはじめました。消費税増税前とオリンピック特需のために不動産が売り時だと考えていたので、どの不動産会社なら高く売ってくれるのか査定に出してみようと考えました。さきに住み替えの賃貸マンションを決めたので、早く売れないと困るなと思いました。
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
2019年3月
契約会社を決定
- 査定価格
- 2,480万円
最初は査定額の高い不動産会社と専属専任契約をしました。販売開始から２ヶ月ほどで査定額に近い価格で買い手が現れました。しかし、契約日当日に買い手の心変わりで売買契約は白紙になりました。不動産が動きにくい夏枯れの時期になったのたで、販売方法を変えようと思いました。そこで複数の会社と一般媒介契約を締結しました。その中の一社が、ずっと不動産を探していた買い手を紹介してくれました。その方と契約をするに至りました。
2019年3月
販売スタート
- 売出価格
- 2,410万円
2019年5月
販売価格の変更
- 値下げ価格
- 50万円
2019年10月
販売価格の変更
- 値下げ価格
- 50万円
2019年7月
売却完了
- 成約価格
- 2,300万円
販売開始から売却完了まで4ヶ月
2019年7月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
ありません。
これから売却する方へアドバイス
最初に依頼した媒介契約は専属専任契約でしたが、途中から複数の会社と一般媒介契約を締結しました。お手持ちの不動産の売りやすさを考慮して、柔軟に媒介契約を変更する方法を考えると、納得のいく不動産売却に至る可能性があると思います。
株式会社京滋ハウジングに不動産の相談をするとわかること
相性のいい不動産会社が見つかる
評価の高い不動産会社とはいえ、担当者によって満足度はそれぞれ違います。
不動産会社に相談して、そのやりとりからあなたと相性の合う担当者か知ることが重要です。
サイトに情報を入力するだけで手軽に回答がもらえる。
サイトに不動産の情報を入力するだけで、簡単にあなたに合う物件や保持している物件の査定金額を知ることができます。
不動産取引の不安を取り除ける
不動産会社に相談をしようと決めても、最初は誰でも不安に感じています。不動産会社の担当者と話して不安に思っている点を相談してみましょう。
不動産会社に相談することで不安を解消した方の体験談をピックアップしました。
離婚で一戸建てを売却（40代・男性）
不動産会社検討初期の不安だったところ
不動産会社を決める決め手になった要因
最初の問い合わせから電話対応も良く、見積りをお願いし査定に来ていただくのも早く、他社さんとの大きな違いは見積書も金額を提示したものだけでなく、色々な資料を一緒に提示下さり非常に丁寧な対応で分かり易く、顧客寄りの立場で考えて下さり査定額(売却額)も非常に魅力があり、近隣の他物件の販売実績も豊富であった点も決め手になりました。最終的に予想していた以上に早く決まり、売却額も満足いく金額でした。多くの業者さんは自社での売却を優先し予想以上に売れるまでに時間がかかるものが、早い段階から自社広告以外にも業者間にも掲載して下さっていたお陰で、あっという間に決まった最大の理由だと思います。本当に助かりました。
この口コミの企業 株式会社京滋ハウジングの口コミ・評判
京都府城陽市
ユーザーの声
- 買取保証があり安心
- 瑕疵保証サービスがあり安心
- 知名度があって安心
- 店内が綺麗だった
- 積極的に対応してくれた
- こまめに連絡をもらえた
- 対応が早かった
- 地元に強いと感じた
- 説明が丁寧
- ベテランで安心だった
- 不動産の知識が豊富だった
- アドバイスや提案が参考になった
- 朝や夜の時間も対応してくれた
- 金額交渉をしてくれた
相談をしたら、絶対に契約しないといけない？
そんなことはありません。
実際に契約を結ぶかどうかはあなた次第です。
しかし相談をせずに売買するかどうかを決めることはできません。
まずは問い合わせをしてから、実際に契約を結ぶかを決めましょう。
ネット上で外に出ず
不動産の相談ができる！
今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、おうちの語り部ではインターネットを使って自宅で不動産の相談をすることが可能です。
対応の良い
不動産会社がわかる！
安心できる不動産会社を選ぶコツは、会社は社員の対応満足度がいい会社を選ぶこと。あなたの不動産取引を左右するのは、口コミです。
完全無料・安心して
口コミが読める！
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで相談可能です。実際に不動産取引をした方の口コミを読んで相談をしてみましょう。
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
-
- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
-
- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
-
- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
同じ企業の口コミをみる 株式会社京滋ハウジングの口コミ・評判
株式会社京滋ハウジング
売却スピード
- 5.0
残ローン額を考慮した上で、古い家を改装して住まれる需要を見いだし、宣伝してくださいました。 古家なので建物としての価値はほぼ無いに等...続きをみる
株式会社京滋ハウジング
この会社を選んだ決め手
地元に詳しく、対応がとても速く詳しい説明があったことが一番です。仲介手数料の説明も詳しくしてもらえて、また、売却ができないような場合の...続きをみる
同じ地域で売却した口コミをみる 城陽市の口コミ・評判
住友の仲介ステップ 住友不動産販売株式会社
売却スピード
- 4.0
専任媒介契約契約を結んで３ヶ月で売却が完了し、そのスピーディーさにまんぞくしています。不動産は情報が勝負でネット全盛の時代ではあります...続きをみる
住友の仲介ステップ 住友不動産販売株式会社
売却する方へアドバイス
株式会社京滋ハウジング
4.7
周辺の企業・物件を検索する
おうちの語り部では、口コミ投稿ガイドラインにあっている全ての口コミを公開しています。
不動産売却を予定しているすべての方が優良な不動産会社に出会うことができるよう、口コミの運用についてポリシーを設けています。