専属専任契約から一般媒介契約に！
40代 / 女性
2019年7月 売却 / 2019年11月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 株式会社京滋ハウジング の口コミ・評判
総合満足度
5.0
売却価格
5.0
- 査定価格2,480万円
- 成約価格2,300万円
複数の会社に査定を依頼して、相場を把握しました。最終的には平均的な査定額のプラス200万から300万円で売却できました。相場より高く売れて嬉しく思います。
売却スピード
5.0
- 販売開始から売却完了まで
- 4ヶ月
最初に専属契約を依頼した会社は２ヶ月で買い手を見つけてくれました。買い手の心変わりで売買契約は白紙になりました、次に依頼した別の不動産会社が１ヶ月ほどで買い手を見つてくれました。比較的スピーディーに売買契約締結に至ったと思います。
企業・社員の対応
5.0
最初に依頼した不動産会社は決まりそうになった売買契約が白紙になった後、弱気の発言になりました。これではいけないと思い一般媒介契約を締結した会社の担当者は強気の発言で、不動産が売れると助言してくれました。そして、早々に買い手を見つけてくれました。
この会社を選んだ決め手
最初は査定額の高い不動産会社と専属専任契約をしました。販売開始から２ヶ月ほどで査定額に近い価格で買い手が現れました。しかし、契約日当日に買い手の心変わりで売買契約は白紙になりました。不動産が動きにくい夏枯れの時期になったのたで、販売方法を変えようと思いました。そこで複数の会社と一般媒介契約を締結しました。その中の一社が、ずっと不動産を探していた買い手を紹介してくれました。その方と契約をするに至りました。
これから売却する方へアドバイス
最初に依頼した媒介契約は専属専任契約でしたが、途中から複数の会社と一般媒介契約を締結しました。お手持ちの不動産の売りやすさを考慮して、柔軟に媒介契約を変更する方法を考えると、納得のいく不動産売却に至る可能性があると思います。
売却までの流れ
査定価格 2,480万円 成約価格 2,300万円
会社選びスタート
老後の住み替えのために、売却を検討しはじめました。消費税増税前とオリンピック特需のために不動産が売り時だと考えていたので、どの不動産会社なら高く売ってくれるのか査定に出してみようと考えました。さきに住み替えの賃貸マンションを決めたので、早く売れないと困るなと思いました。
契約会社を決定
- 査定価格
- 2,480万円
最初は査定額の高い不動産会社と専属専任契約をしました。販売開始から２ヶ月ほどで査定額に近い価格で買い手が現れました。しかし、契約日当日に買い手の心変わりで売買契約は白紙になりました。不動産が動きにくい夏枯れの時期になったのたで、販売方法を変えようと思いました。そこで複数の会社と一般媒介契約を締結しました。その中の一社が、ずっと不動産を探していた買い手を紹介してくれました。その方と契約をするに至りました。
販売スタート
- 売出価格
- 2,410万円
販売価格の変更
- 値下げ価格
- 50万円
販売価格の変更
- 値下げ価格
- 50万円
売却完了
- 成約価格
- 2,300万円
引き渡しの完了
改善して欲しい点
ありません。
これから売却する方へアドバイス
最初に依頼した媒介契約は専属専任契約でしたが、途中から複数の会社と一般媒介契約を締結しました。お手持ちの不動産の売りやすさを考慮して、柔軟に媒介契約を変更する方法を考えると、納得のいく不動産売却に至る可能性があると思います。
この口コミの企業 株式会社京滋ハウジングの口コミ・評判
株式会社京滋ハウジング
4.5
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
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- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
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- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
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- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
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