資産形成と運用目的で購入したので、運用益が出るかどうか、税効果があるか、維持費が想定通りかどうかなど。また将来的に売却する際に資産価値が下がらないようにどうすればよいかなど懸念がありました。
何を重視するかを決めてから活動を開始することが、短時間で契約するために重要。
50代 / 男性
2025年1月 売却 / 2025年6月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 株式会社京滋ハウジング ピタットハウス城陽店の口コミ・評判
総合満足度
3.7
企業・社員の対応
4.0
当初は電話でのやり取りが多かったが、共同相続人である姉との情報共有に時間を取られたので、メールベースでの連絡を希望したところ、丁寧なメール説明をしてもらえるようになった。
売却スピード
4.0
- 販売開始から売却完了まで
- 6ヶ月
契約内容が固まってから契約を締結するまで3カ月程度であった。もっと早く契約することも可能であったようだが、確定申告の時期を考慮して、年明けの契約にしてもらった。
売却価格
3.0
- 査定価格5,000万円
- 成約価格4,000万円
一括見積した際に価格がまちまちで価値の把握が難しいと感じました。早目に処分したかったので、現状のままで引き取ってくれる業者を選定したので、価格的にはやや低めになったのだと思いました。
この会社を選んだ決め手
当初の契約案では、解体等を済ませた後に引き渡す形態であり、予期しない事態（例えば、工事を進められなくなる様な物品が土中で発見）が発生した場合は売手の責任となるとのことであったが、最終案では現状買取となった。
査定依頼は完全無料！
査定依頼するとお金がかかる、不動産会社と契約を結ばないといけない、ということはありません。
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで査定依頼ができます。
査定依頼して不動産の価格を知る
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- STEP1
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- STEP2
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- STEP3
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― 取引の流れ ―
査定価格 5,000万円 成約価格 4,000万円
売却の理由 相続
2024年6月
会社選びスタート
父親が死亡したため不動産（空家となっていた実家）を姉と二人で相続しました。相場や手続き等に関する知識がなかったので、何から始めて良いかよくわかりませんでした。
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
2025年1月
契約会社を決定
- 査定価格
- 5,000万円
当初の契約案では、解体等を済ませた後に引き渡す形態であり、予期しない事態（例えば、工事を進められなくなる様な物品が土中で発見）が発生した場合は売手の責任となるとのことであったが、最終案では現状買取となった。
2024年7月
販売スタート
- 売出価格
- 3,600万円
2025年1月
売却完了
- 成約価格
- 4,000万円
販売開始から売却完了まで6ヶ月
2025年1月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
農業委員会への対応などの説明がやや理解しにくかった。
株式会社京滋ハウジング ピタットハウス城陽店に不動産の相談をするとわかること
相性のいい不動産会社が見つかる
評価の高い不動産会社とはいえ、担当者によって満足度はそれぞれ違います。
不動産会社に相談して、そのやりとりからあなたと相性の合う担当者か知ることが重要です。
サイトに情報を入力するだけで手軽に回答がもらえる。
サイトに不動産の情報を入力するだけで、簡単にあなたに合う物件や保持している物件の査定金額を知ることができます。
不動産取引の不安を取り除ける
不動産会社に相談をしようと決めても、最初は誰でも不安に感じています。不動産会社の担当者と話して不安に思っている点を相談してみましょう。
不動産会社に相談することで不安を解消した方の体験談をピックアップしました。
資産的な目的のためで分譲マンションを売却（50代・女性）
不動産会社検討初期の不安だったところ
不動産会社を決める決め手になった要因
企業及び担当者の信頼性、専門性、対応の速さと内容で頼りにできるか、長く付き合える会社かを判断しました。不動産業界は透明性があまりないので素人が参入するには信頼できる会社が必要だと思います。
この口コミの店舗 株式会社京滋ハウジング ピタットハウス城陽店の口コミ・評判
京都府城陽市
ユーザーの声
- 買取保証があり安心
- ホームインスペクションがあり安心
- 店内が綺麗だった
- 積極的に対応してくれた
- こまめに連絡をもらえた
- 対応が早かった
- 地元に強いと感じた
- 説明が丁寧
- 不動産の知識が豊富だった
- アドバイスや提案が参考になった
- 朝や夜の時間も対応してくれた
相談をしたら、絶対に契約しないといけない？
そんなことはありません。
実際に契約を結ぶかどうかはあなた次第です。
しかし相談をせずに売買するかどうかを決めることはできません。
まずは問い合わせをしてから、実際に契約を結ぶかを決めましょう。
ネット上で外に出ず
不動産の相談ができる！
今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、おうちの語り部ではインターネットを使って自宅で不動産の相談をすることが可能です。
対応の良い
不動産会社がわかる！
安心できる不動産会社を選ぶコツは、会社は社員の対応満足度がいい会社を選ぶこと。あなたの不動産取引を左右するのは、口コミです。
完全無料・安心して
口コミが読める！
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで相談可能です。実際に不動産取引をした方の口コミを読んで相談をしてみましょう。
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
-
- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
-
- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
-
- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
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