予定していたより子供が増え、更に全員男の子だったためマンションでは階下の方に迷惑をかけてしまうこと。家族の趣味が増えたことにより収納が不足した為、一戸建てへの住み替えを検討した。住み替え先の頭金にしたいと考えていたので販売までの時間、最終的な販売価格を心配していました。
相場より高い希望販売価格で進めてくれた。
売却情報
- 企業名
- 株式会社福屋不動産販売
- 店舗名
- 株式会社福屋不動産販売 深江橋店
- 物件種別
- 一戸建て
- 住所
- 大阪府大阪市生野区
- 投稿者の声
- 知名度があって安心／積極的に販売活動を実施／説明が丁寧／金額交渉をしてくれた／返信が早かった／こまめに連絡をもらえた
- 売却の理由
- 資産整理
60代 / 男性
2019年4月 売却 / 2019年12月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 株式会社福屋不動産販売 深江橋店の口コミ・評判
総合満足度
4.0
企業・社員の対応
4.0
相場より高い販売希望価格に対し、嫌な顔もせず熱心に販売活動に取り組んでくれました。要を得た簡潔な対応で無駄なやり取りなく契約成立、物件の引き渡しを完了してくれました。
売却スピード
5.0
- 販売開始から売却完了まで
- 4ヶ月
姉の死亡により空き家となりました。当該物件が大阪市にあり、所有者の私は滋賀県に住んでおり管理が負担になりました。また、長男夫婦の新築に資金援助する必要もあり早期の売却が必要になりました。この希望に対し約半年で希望価格で売却でき大変助かりました。
売却価格
3.0
- 査定価格3,000万円
- 成約価格2,750万円
当該地周辺の事例や地価を基に実績例を説明いただきました。相場より高い売却希望額を受け入れ進めてくれました。購入希望者の状況から適切な値引き金額の提案を受け、それを受け入れた結果、予想より早く高額で売却でき満足な結果となりました。
この会社を選んだ決め手
数社に問い合わせたが、担当者の積極性と高い見積価格及び会社の知名度から判断した。契約に関する疑問に対して電話やメールで迅速かつ丁寧な対応にも好感を持った。
査定依頼は完全無料！
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おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで査定依頼ができます。
査定依頼して不動産の価格を知る
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- STEP1
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― 取引の流れ ―
査定価格 3,000万円 成約価格 2,750万円
売却の理由 資産整理
2018年10月
会社選びスタート
居住していた姉の死亡により空き家になったため資産整理しようと考えた。長男夫婦が家の新築を希望しており、資金援助の必要があり出来るだけ早期の売却が望みでした。当該物件の立地条件が余り良くないので希望価格での早い売却ができるか心配でした。
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
2018年11月
契約会社を決定
- 査定価格
- 3,000万円
数社に問い合わせたが、担当者の積極性と高い見積価格及び会社の知名度から判断した。契約に関する疑問に対して電話やメールで迅速かつ丁寧な対応にも好感を持った。
2018年12月
販売スタート
- 売出価格
- 3,200万円
2019年3月
販売価格の変更
- 値下げ価格
- 300万円
2019年4月
売却完了
- 成約価格
- 2,750万円
販売開始から売却完了まで4ヶ月
2019年6月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
特に気になるところはなかった。
株式会社福屋不動産販売 深江橋店に不動産の相談をするとわかること
相性のいい不動産会社が見つかる
評価の高い不動産会社とはいえ、担当者によって満足度はそれぞれ違います。
不動産会社に相談して、そのやりとりからあなたと相性の合う担当者か知ることが重要です。
サイトに情報を入力するだけで手軽に回答がもらえる。
サイトに不動産の情報を入力するだけで、簡単にあなたに合う物件や保持している物件の査定金額を知ることができます。
不動産取引の不安を取り除ける
不動産会社に相談をしようと決めても、最初は誰でも不安に感じています。不動産会社の担当者と話して不安に思っている点を相談してみましょう。
不動産会社に相談することで不安を解消した方の体験談をピックアップしました。
住み替えで分譲マンションを売却（50代・男性）
不動産会社検討初期の不安だったところ
不動産会社を決める決め手になった要因
1社目の不動産会社が良くなく、解約して2社目と契約しました。担当者の方が信頼できたのが一番でした。押しも強めのはっきり意見を述べてくれる方で対応も早かったです。また第3社の機構に事前にマンションを査定していただく無料の制度があり、購入者が安心できむやみな値引きを依頼されにくくなるとのこと。また水回りの無料清掃もしていただけたことも良かった。数社、会ってみましたがいただく資料はそんなに違いがなかったが
この口コミの店舗 株式会社福屋不動産販売 深江橋店の口コミ・評判
大阪府大阪市生野区
ユーザーの声
- 知名度があって安心
- 税金関連の知識が豊富だった
- 店舗へのアクセスがよかった
- 積極的に対応してくれた
- こまめに連絡をもらえた
- 対応が早かった
- 説明が丁寧
- 不動産の知識が豊富だった
- 朝や夜の時間も対応してくれた
- 金額交渉をしてくれた
相談をしたら、絶対に契約しないといけない？
そんなことはありません。
実際に契約を結ぶかどうかはあなた次第です。
しかし相談をせずに売買するかどうかを決めることはできません。
まずは問い合わせをしてから、実際に契約を結ぶかを決めましょう。
ネット上で外に出ず
不動産の相談ができる！
今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、おうちの語り部ではインターネットを使って自宅で不動産の相談をすることが可能です。
対応の良い
不動産会社がわかる！
安心できる不動産会社を選ぶコツは、会社は社員の対応満足度がいい会社を選ぶこと。あなたの不動産取引を左右するのは、口コミです。
完全無料・安心して
口コミが読める！
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで相談可能です。実際に不動産取引をした方の口コミを読んで相談をしてみましょう。
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
-
- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
-
- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
-
- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
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