転勤が決まったのが転勤なのですが、新居に住み始めて1年経っていなかったので、売却するか、単身赴任にするか、賃貸にするか悩みました。ですが数年でまた戻れる保証はなかったため、ためらいながらも売却する事にしました。転勤まで３カ月程しかなかったので、それまでに売却できるかは不安がありました。一軒屋はマンションと違い買い手がつきにくいかなと思いました。
親身になってくれるか？価格について買い手売り手納得できる説明が出来るか？
売却情報
- 企業名
- 香陵住販株式会社
- 店舗名
- 香陵住販株式会社 日立支店
- 物件種別
- 分譲マンション
- 住所
- 茨城県日立市
- 投稿者の声
- 店舗へのアクセスがよかった／賃貸の相談もできた／不動産の知識が豊富／金額交渉をしてくれた／地元に詳しい／時間に融通がきいた（朝/夜も対応）／こまめに連絡をもらえた／アドバイスや提案が参考になった／返信が早かった／説明が丁寧
- 売却の理由
- 転勤、転職
40代 / 男性
2020年1月 売却 / 2020年8月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 香陵住販株式会社 日立支店の口コミ・評判
総合満足度
3.7
企業・社員の対応
4.0
再掲にはなりますが、過去の販売実績や、最近の価格変動、物件の動き、一般的なマンション価値の年次変化の考え方を基に、十分に納得できる説明であった。また、販売価格については、販売時のネゴ代や、スーモなどへの表示価格の印象などを色々と考えてくださり、親身になっていただいた点が大きい。
売却スピード
3.0
- 販売開始から売却完了まで
- 11ヶ月
ローンの返済を考えると、出来るだけ早く販売したかったが、価格がかだけになかなかすぐに決まらないことは理解していた。そのため、同時に賃貸物件としても取り扱ってもらった。販売開始からある程度入居年数が読める方の賃貸もすぐにきまった。予定より早めの退去とはなったが、そのあとすぐに売却が決まり、結果的に機会損失はそこまで多くなかったため、満足度はそこそこ高かった。
売却価格
4.0
- 査定価格2,380万円
- 成約価格2,340万円
過去の販売実績や、最近の価格変動、物件の動き、一般的なマンション価値の年次変化の考え方を基に、十分に納得できる説明であった。また、販売価格については、販売時のネゴ代や、スーモなどへの表示価格の印象などを色々と考えてくださり、納得感は非常に大きかった。
この会社を選んだ決め手
査定額について、過去の売却実績および、一般的なマンション価値変化の考え方を基に、定量的な評価をしてくれた点が大きなポイント。あとは、販売できるまで、賃貸物件としても取り扱うことができたことも大きい。
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― 取引の流れ ―
査定価格 2,380万円 成約価格 2,340万円
売却の理由 転勤、転職
2019年2月
会社選びスタート
転勤により、マンションに戻ってこれるかわからなかったため、売却を検討始めた。ローン返済額と売却額で、追い金がどの程度必要なのか不安だった。また、売却するまで、ローン返済にあてるため、賃貸物件としても出していたが、いつ借りてくれるか、いついなるなるか、不安であった。
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
2019年2月
契約会社を決定
- 査定価格
- 2,380万円
査定額について、過去の売却実績および、一般的なマンション価値変化の考え方を基に、定量的な評価をしてくれた点が大きなポイント。あとは、販売できるまで、賃貸物件としても取り扱うことができたことも大きい。
2019年2月
販売スタート
- 売出価格
- 2,380万円
2020年1月
売却完了
- 成約価格
- 2,340万円
販売開始から売却完了まで11ヶ月
2020年1月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
販売側は特に言うことはない。賃貸側は、時間、お金の計算などルーズな点が多々ある。
香陵住販株式会社 日立支店に不動産の相談をするとわかること
相性のいい不動産会社が見つかる
評価の高い不動産会社とはいえ、担当者によって満足度はそれぞれ違います。
不動産会社に相談して、そのやりとりからあなたと相性の合う担当者か知ることが重要です。
サイトに情報を入力するだけで手軽に回答がもらえる。
サイトに不動産の情報を入力するだけで、簡単にあなたに合う物件や保持している物件の査定金額を知ることができます。
不動産取引の不安を取り除ける
不動産会社に相談をしようと決めても、最初は誰でも不安に感じています。不動産会社の担当者と話して不安に思っている点を相談してみましょう。
不動産会社に相談することで不安を解消した方の体験談をピックアップしました。
転勤、転職で一戸建てを売却（30代・女性）
不動産会社検討初期の不安だったところ
不動産会社を決める決め手になった要因
担当の方の誠実さや、売却申し込み依頼からすぐにレスポンスがあった所。あとは売却時期を急いでいたのでそれに合わせた対応をしていると教えてもらい安心感がありました。査定価格も1番高く、現実的に考えると売却価格は大事なので査定してもらえる金額が高いのは良かったです。あとはＨＰ掲載したら、ＨＰのアクセス数を毎週報告する手紙を頂けると言われた所も安心でした。
この口コミの店舗 香陵住販株式会社 日立支店の口コミ・評判
茨城県日立市
ユーザーの声
- 賃貸の相談もできた
- 店舗へのアクセスがよかった
- こまめに連絡をもらえた
- 対応が早かった
- 地元に強いと感じた
- 説明が丁寧
- 不動産の知識が豊富だった
- アドバイスや提案が参考になった
- 朝や夜の時間も対応してくれた
- 金額交渉をしてくれた
相談をしたら、絶対に契約しないといけない？
そんなことはありません。
実際に契約を結ぶかどうかはあなた次第です。
しかし相談をせずに売買するかどうかを決めることはできません。
まずは問い合わせをしてから、実際に契約を結ぶかを決めましょう。
ネット上で外に出ず
不動産の相談ができる！
今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、おうちの語り部ではインターネットを使って自宅で不動産の相談をすることが可能です。
対応の良い
不動産会社がわかる！
安心できる不動産会社を選ぶコツは、会社は社員の対応満足度がいい会社を選ぶこと。あなたの不動産取引を左右するのは、口コミです。
完全無料・安心して
口コミが読める！
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで相談可能です。実際に不動産取引をした方の口コミを読んで相談をしてみましょう。
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
-
- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
-
- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
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- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
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