自分の年収と利便性等を熟慮して検討する地域を複数決めた。検討初期に不安だったのは川が近く台風等の際に浸水してしまわないか、資産価値は今後どのように推移するのか。
遅い時間であっても対応頂き、仕事が遅くなっても手続きを遅滞なく進める事ができた。
売却情報
- 企業名
- 株式会社やまもと住研
- 店舗名
- 株式会社やまもと住研 本店
- 物件種別
- 分譲マンション
- 住所
- 広島県呉市
- 投稿者の声
- 店舗へのアクセスがよかった／こまめに連絡をもらえた／返信が早かった／地元に詳しい／説明が丁寧／清潔感があって好印象／ベテランだったので安心／アドバイスや提案が参考になった／時間に融通がきいた（朝/夜も対応）
- 売却の理由
- 転勤、転職
40代 / 男性
2024年11月 売却 / 2024年12月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 株式会社やまもと住研 本店の口コミ・評判
総合満足度
3.4
企業・社員の対応
4.0
こまめに連絡があり、周囲の物件の成立状況などもこまめ説明して頂いた。売却成立後は書類の段取りや案内をしっかりしてフォローして頂けたので、スムーズに手続きを進める事ができた。
売却スピード
3.0
- 販売開始から売却完了まで
- 10ヶ月
引っ越し自体は早々にしていたので、賃貸家賃を払いつつ、マンションのローンや管理費、税金等を払わなければならなかった状況であった為、なるべく早く売りたかったが、予想以上に時間がかかった。
売却価格
3.0
- 査定価格3,200万円
- 成約価格2,900万円
査定項目の詳しい説明をして頂き、相場の状況、物件の強みと弱みも説明して頂いた。
ただ、思ったよりも売却に時間がかかり、最終的に値引きも予想以上にせざるを得なかったので、最初の売出し額が妥当であったのか、少し疑問もあった。
この会社を選んだ決め手
レスポンスが早く、説明も丁寧で安心感があった。情報発信もまめにされており、販売力も有りそうだと感じた。マンションからも近く、地元の土地勘をしっかりと持たれている会社との印象を受けた。
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― 取引の流れ ―
査定価格 3,200万円 成約価格 2,900万円
売却の理由 転勤、転職
2024年1月
会社選びスタート
転職を機に家族で引っ越す事になり、マンションの売却を決めたが、大手の企業が相次いで撤退し、人口の減少が著しい地域であったので、いくらで売れるのかは不安があった。
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
2024年1月
契約会社を決定
- 査定価格
- 3,200万円
レスポンスが早く、説明も丁寧で安心感があった。情報発信もまめにされており、販売力も有りそうだと感じた。マンションからも近く、地元の土地勘をしっかりと持たれている会社との印象を受けた。
2024年1月
販売スタート
- 売出価格
- 3,270万円
2024年3月
販売価格の変更
- 値下げ価格
- 70万円
2024年7月
販売価格の変更
- 値下げ価格
- 50万円
2024年9月
販売価格の変更
- 値下げ価格
- 70万円
2024年11月
売却完了
- 成約価格
- 2,900万円
販売開始から売却完了まで10ヶ月
2024年1月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
特に無し
株式会社やまもと住研 本店に不動産の相談をするとわかること
相性のいい不動産会社が見つかる
評価の高い不動産会社とはいえ、担当者によって満足度はそれぞれ違います。
不動産会社に相談して、そのやりとりからあなたと相性の合う担当者か知ることが重要です。
サイトに情報を入力するだけで手軽に回答がもらえる。
サイトに不動産の情報を入力するだけで、簡単にあなたに合う物件や保持している物件の査定金額を知ることができます。
不動産取引の不安を取り除ける
不動産会社に相談をしようと決めても、最初は誰でも不安に感じています。不動産会社の担当者と話して不安に思っている点を相談してみましょう。
不動産会社に相談することで不安を解消した方の体験談をピックアップしました。
子供や家族のためで分譲マンションを売却（30代・男性）
不動産会社検討初期の不安だったところ
不動産会社を決める決め手になった要因
何件でも内見に付き合ってくれた。物件の良い点、悪い点も隠さずに教えてくれたし、プライベートな話も聞けてとてもコミュケーションが取れたのは信頼度を高めたと思う。
この口コミの店舗 株式会社やまもと住研 本店の口コミ・評判
広島県呉市
ユーザーの声
- 住み替えの相談ができた
- 賃貸の相談もできた
- 知名度があって安心
- 税金関連の知識が豊富だった
- 店舗へのアクセスがよかった
- 店内が綺麗だった
- こまめに連絡をもらえた
- 対応が早かった
- 地元に強いと感じた
- 説明が丁寧
- 清潔感があって好印象
- ベテランで安心だった
- アドバイスや提案が参考になった
- 朝や夜の時間も対応してくれた
- 内見での丁寧な説明があった
- ローンなど契約面の不安にしっかり対応してくれた
相談をしたら、絶対に契約しないといけない？
そんなことはありません。
実際に契約を結ぶかどうかはあなた次第です。
しかし相談をせずに売買するかどうかを決めることはできません。
まずは問い合わせをしてから、実際に契約を結ぶかを決めましょう。
ネット上で外に出ず
不動産の相談ができる！
今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、おうちの語り部ではインターネットを使って自宅で不動産の相談をすることが可能です。
対応の良い
不動産会社がわかる！
安心できる不動産会社を選ぶコツは、会社は社員の対応満足度がいい会社を選ぶこと。あなたの不動産取引を左右するのは、口コミです。
完全無料・安心して
口コミが読める！
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで相談可能です。実際に不動産取引をした方の口コミを読んで相談をしてみましょう。
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
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- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
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- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
-
- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
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売却価格
- 3.0
ネット査定では土地代になれば良いのではみたいな反応だったので高くは売れないと思い土地代で売りに出した。今思えば家代を100～200くら...続きをみる
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