資産形成と運用目的で購入したので、運用益が出るかどうか、税効果があるか、維持費が想定通りかどうかなど。また将来的に売却する際に資産価値が下がらないようにどうすればよいかなど懸念がありました。
安心して任せられる不動産会社に巡り合えるかどうかが1番大事だと思います。
売却情報
- 企業名
- ナイス株式会社
- 店舗名
- ナイス住まいの情報館 大森
- 物件種別
- 分譲マンション
- 住所
- 東京都品川区
- 投稿者の声
- 知名度があって安心／店舗へのアクセスがよかった／店内が綺麗だった／積極的に販売活動を実施／返信が早かった／清潔感があって好印象／アドバイスや提案が参考になった／時間に融通がきいた（朝/夜も対応）
- 売却の理由
- 資産整理
50代 / 男性
2019年10月 売却 / 2020年8月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 ナイス住まいの情報館 大森の口コミ・評判
総合満足度
3.7
企業・社員の対応
4.0
個人的にはあまりしつこい売買活動は好きでないので必要最小限の連絡であまりストレスがない反面、積極的に販売活動をしていただけたので満足しています。担当者も若い方でしたが不安になるようなこともなく爽やかな感じでとても対応が良かった。古い物件だったので売れないことも覚悟していたので最終的に売却出来て満足しています。
売却スピード
4.0
- 販売開始から売却完了まで
- 7ヶ月
当初は希望価格で１年ほどの期間で売却出来れば良いと考えていたため気長に考えていたが相場が良く分からず最終的に価格は下がったものの、担当者が積極的に動いてくれたことからまずまず満足できる価格で売却でき結果的には満足しています。
売却価格
3.0
- 査定価格1,400万円
- 成約価格1,010万円
売却希望価額は根拠があったわけではないのであまりこだわらなかったが出来るだけ高く売れれば良いと思うのが人情なので最終価額については充分説明をうえで納得して決定したので不満はありません。
この会社を選んだ決め手
仲介手数料の割引はなかったが売却物件の地元にあり販売実績が豊富であったことまた担当者も色々とアドバイスをしてくれて積極的に動いてくれたことが不動産会社を決める1番の決め手となりました。
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査定依頼するとお金がかかる、不動産会社と契約を結ばないといけない、ということはありません。
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで査定依頼ができます。
査定依頼して不動産の価格を知る
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- STEP1
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- STEP2
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― 取引の流れ ―
査定価格 1,400万円 成約価格 1,010万円
売却の理由 資産整理
2020年8月
会社選びスタート
賃貸物件として所有しているより定年を迎えるにあたって自宅の住宅ローンを返済するための資金に充当しようと考えた。いくらで売れるのか全く分からず不安だった。
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
2019年6月
契約会社を決定
- 査定価格
- 1,400万円
仲介手数料の割引はなかったが売却物件の地元にあり販売実績が豊富であったことまた担当者も色々とアドバイスをしてくれて積極的に動いてくれたことが不動産会社を決める1番の決め手となりました。
2019年3月
販売スタート
- 売出価格
- 1,380万円
2019年4月
販売価格の変更
- 値下げ価格
- 100万円
2019年7月
販売価格の変更
- 値下げ価格
- 100万円
2019年8月
販売価格の変更
- 値下げ価格
- 170万円
2019年10月
売却完了
- 成約価格
- 1,010万円
販売開始から売却完了まで7ヶ月
2019年11月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
特になし
ナイス住まいの情報館 大森に不動産の相談をするとわかること
相性のいい不動産会社が見つかる
評価の高い不動産会社とはいえ、担当者によって満足度はそれぞれ違います。
不動産会社に相談して、そのやりとりからあなたと相性の合う担当者か知ることが重要です。
サイトに情報を入力するだけで手軽に回答がもらえる。
サイトに不動産の情報を入力するだけで、簡単にあなたに合う物件や保持している物件の査定金額を知ることができます。
不動産取引の不安を取り除ける
不動産会社に相談をしようと決めても、最初は誰でも不安に感じています。不動産会社の担当者と話して不安に思っている点を相談してみましょう。
不動産会社に相談することで不安を解消した方の体験談をピックアップしました。
資産的な目的のためで分譲マンションを売却（50代・女性）
不動産会社検討初期の不安だったところ
不動産会社を決める決め手になった要因
企業及び担当者の信頼性、専門性、対応の速さと内容で頼りにできるか、長く付き合える会社かを判断しました。不動産業界は透明性があまりないので素人が参入するには信頼できる会社が必要だと思います。
この口コミの店舗 ナイス住まいの情報館 大森の口コミ・評判
東京都品川区
ユーザーの声
- 知名度があって安心
- 店舗へのアクセスがよかった
- 店内が綺麗だった
- 積極的に対応してくれた
- 対応が早かった
- 清潔感があって好印象
- アドバイスや提案が参考になった
- 朝や夜の時間も対応してくれた
相談をしたら、絶対に契約しないといけない？
そんなことはありません。
実際に契約を結ぶかどうかはあなた次第です。
しかし相談をせずに売買するかどうかを決めることはできません。
まずは問い合わせをしてから、実際に契約を結ぶかを決めましょう。
ネット上で外に出ず
不動産の相談ができる！
今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、おうちの語り部ではインターネットを使って自宅で不動産の相談をすることが可能です。
対応の良い
不動産会社がわかる！
安心できる不動産会社を選ぶコツは、会社は社員の対応満足度がいい会社を選ぶこと。あなたの不動産取引を左右するのは、口コミです。
完全無料・安心して
口コミが読める！
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで相談可能です。実際に不動産取引をした方の口コミを読んで相談をしてみましょう。
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
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- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
-
- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
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- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
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