父が亡くなり実家に一人になった母が近くに越してきたが、遠方の実家が空き家になっため早期に売却したかった。また母の老後に生活資金にあてるためできるだけ高い金額で売却できるか不安だった。
熱心で真摯な対応で安心な売却
売却情報
- 企業名
- 大成有楽不動産販売株式会社
- 物件種別
- 分譲マンション
- 住所
- 東京都港区
- 投稿者の声
- 瑕疵保証サービスがあり安心／住み替え先の相談ができた／知名度があって安心／店舗へのアクセスがよかった／ローンの相談ができた／積極的に販売活動を実施／こまめに連絡をもらえた／返信が早かった／地元に詳しい／説明が丁寧／清潔感があって好印象／ベテランだったので安心／不動産の知識が豊富／アドバイスや提案が参考になった／時間に融通がきいた（朝/夜も対応）
- 売却の理由
- 住み替え
30代 / 女性
2020年2月 売却 / 2020年8月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 大成有楽不動産販売株式会社 三田センターの口コミ・評判
総合満足度
3.7
企業・社員の対応
4.0
売却活動にあたり、疑問点や不安な点に真摯に対応してくれたので安心できた。内見時に気をつけた方が良い点なども教えていただき、勉強になった。契約時などで必要な書類があるときは、書面だけでなくメールでも送ってくれたので、とても助かった。
売却スピード
3.0
- 販売開始から売却完了まで
- 2ヶ月
不動産会社からあらかじめ、周辺エリアの成約にいたるまでの平均的日数を聞いていた。コロナ感染が始まりかけていた頃だったので、売却を急ぎたかった。結果的にエリアの平均日数くらいで売却できた
売却価格
4.0
- 査定価格5,200万円
- 成約価格4,800万円
自分なりに過去の成約価格や周辺物件のリサーチをしていたため、自分なりの売却ボーダーラインを設けていた。最終的にはそのボーダーラインとほぼ同額で売却できたので、非常にとまではいかないが満足している
この会社を選んだ決め手
売却にあたって住み替え先の相談を複数不動産にしていた。当初別の不動産会社に売却依頼をしようと思っていたが、住み替え先の案内に熱心になってくれたことが決め手になった。仲介手数料の割引があったことや、担当者がこちらの疑問に丁寧に対応してくれたことも理由に挙げられる
査定依頼は完全無料！
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おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで査定依頼ができます。
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― 取引の流れ ―
査定価格 5,200万円 成約価格 4,800万円
売却の理由 住み替え
2019年11月
会社選びスタート
子供が増えたため、当初間取り変更をして部屋数を増やすリフォームを予定していたが、リフォーム費用が思いの外高額になりそうだったので売却にシフトした。希望通りの価格で売れるか不安だった
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
2019年11月
契約会社を決定
- 査定価格
- 5,200万円
売却にあたって住み替え先の相談を複数不動産にしていた。当初別の不動産会社に売却依頼をしようと思っていたが、住み替え先の案内に熱心になってくれたことが決め手になった。仲介手数料の割引があったことや、担当者がこちらの疑問に丁寧に対応してくれたことも理由に挙げられる
2019年12月
販売スタート
- 売出価格
- 5,200万円
2020年2月
販売価格の変更
- 値下げ価格
- 300万円
2020年2月
売却完了
- 成約価格
- 4,800万円
販売開始から売却完了まで2ヶ月
2020年4月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
初回査定額が少し高く感じた（市場とのかけ離れ）
大成有楽不動産販売株式会社 三田センターに不動産の相談をするとわかること
相性のいい不動産会社が見つかる
評価の高い不動産会社とはいえ、担当者によって満足度はそれぞれ違います。
不動産会社に相談して、そのやりとりからあなたと相性の合う担当者か知ることが重要です。
サイトに情報を入力するだけで手軽に回答がもらえる。
サイトに不動産の情報を入力するだけで、簡単にあなたに合う物件や保持している物件の査定金額を知ることができます。
不動産取引の不安を取り除ける
不動産会社に相談をしようと決めても、最初は誰でも不安に感じています。不動産会社の担当者と話して不安に思っている点を相談してみましょう。
不動産会社に相談することで不安を解消した方の体験談をピックアップしました。
資産整理で一戸建てを売却（30代・男性）
不動産会社検討初期の不安だったところ
不動産会社を決める決め手になった要因
電話もメールも対応が速く、現地もすぐ確認に向かったと報告があり好感を持てた。販売計画書が細かく作られていたにもかかわらず分かり易かった。現地に行って確認されたことも査定にプラスで反映されて査定されており媒介もお願いしたいと感じた。他社は説明資料も少なく取ってつけたような印象だった。査定が一番高く、結局その金額ですぐ売れた。買主の購入の決め手のポイントに担当者が現地で確認したプラス査定ポイントを上げていた。
この口コミの店舗 大成有楽不動産販売株式会社 三田センターの口コミ・評判
東京都港区
ユーザーの声
- 瑕疵保証サービスがあり安心
- 住み替えの相談ができた
- 知名度があって安心
- 店舗へのアクセスがよかった
- 店内が綺麗だった
- ローンの相談ができた
- 積極的に対応してくれた
- こまめに連絡をもらえた
- 対応が早かった
- 地元に強いと感じた
- 説明が丁寧
- 清潔感があって好印象
- ベテランで安心だった
- 不動産の知識が豊富だった
- アドバイスや提案が参考になった
- 朝や夜の時間も対応してくれた
相談をしたら、絶対に契約しないといけない？
そんなことはありません。
実際に契約を結ぶかどうかはあなた次第です。
しかし相談をせずに売買するかどうかを決めることはできません。
まずは問い合わせをしてから、実際に契約を結ぶかを決めましょう。
ネット上で外に出ず
不動産の相談ができる！
今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、おうちの語り部ではインターネットを使って自宅で不動産の相談をすることが可能です。
対応の良い
不動産会社がわかる！
安心できる不動産会社を選ぶコツは、会社は社員の対応満足度がいい会社を選ぶこと。あなたの不動産取引を左右するのは、口コミです。
完全無料・安心して
口コミが読める！
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで相談可能です。実際に不動産取引をした方の口コミを読んで相談をしてみましょう。
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
-
- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
-
- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
-
- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
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