当初予算より高額だったのでかなり迷いました。自宅の世田谷の戸建てが購入時よりかなり高く販売出来、新たに購入予定のマンションも管理体制や人気があり資産価値を維持出来ると判断しました。また隣に三菱地所が再開発したタワーマンションが数年後に立つ予定になっており再開発地区の物件は資産価値が上がるのもきっかけになった。
担当者が丁寧に説明してくれて、途中経過説明も適切で、安心できた。
売却情報
- 物件種別
- 一戸建て
- 住所
- 埼玉県蕨市
- 投稿者の声
- 知名度があって安心／店内が綺麗だった／こまめに連絡をもらえた／返信が早かった／地元に詳しい／説明が丁寧／清潔感があって好印象／アドバイスや提案が参考になった
- 売却の理由
- 住み替え
50代 / 男性
2019年12月 売却 / 2020年8月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 住友不動産販売株式会社 武蔵浦和営業センターの口コミ・評判
総合満足度
4.0
企業・社員の対応
4.0
電話とメールで迅速な対応であった。上記の通り、実質3週間で売却は決まった。諸問題の解決については、買主との交渉について、迅速に対応したいた。
売却スピード
4.0
- 販売開始から売却完了まで
- 2ヶ月
売却は急いでいないことは伝えてあった。3ヶ月程度、遅くとも6ヶ月で売却できればいいと考えていたが、3週間程度で買主候補がいるとの連絡があり、結局、そこへ売却したことで、決定は早かった。
売却価格
4.0
- 査定価格3,800万円
- 成約価格3,200万円
価格に対する説明は、過去の取引事例を元に説明してくれた。当然、価格帯に幅はあるが、いくつかの問題についての解決について、買主に責任を負ってもらうう分の値下げ分についての説明も適切だった。日照が悪く土地が広いため、個人だけでなく、法人も対象にする方向の説明も適切だった。
この会社を選んだ決め手
上記接道問題について、何とか解決しましょうと述べてくれたこと。すぐに、社内の法務部門と調整し、関係地主にコンタクトをとり、解決に向けて動いてくれたこと。
査定依頼は完全無料！
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おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで査定依頼ができます。
査定依頼して不動産の価格を知る
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― 取引の流れ ―
査定価格 3,800万円 成約価格 3,200万円
売却の理由 住み替え
2019年1月
会社選びスタート
接道が私道４ｍぎりぎりで、さらには、すみきりもしていないため、その問題が解決しないと販売できないかもしれないと、最初に相談した不動産会社に言われたこと。
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
2019年10月
契約会社を決定
- 査定価格
- 3,800万円
上記接道問題について、何とか解決しましょうと述べてくれたこと。すぐに、社内の法務部門と調整し、関係地主にコンタクトをとり、解決に向けて動いてくれたこと。
2019年10月
販売スタート
- 売出価格
- 3,800万円
2019年12月
売却完了
- 成約価格
- 3,200万円
販売開始から売却完了まで2ヶ月
2020年2月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
住友不動産販売株式会社 武蔵浦和営業センターに不動産の相談をするとわかること
相性のいい不動産会社が見つかる
評価の高い不動産会社とはいえ、担当者によって満足度はそれぞれ違います。
不動産会社に相談して、そのやりとりからあなたと相性の合う担当者か知ることが重要です。
サイトに情報を入力するだけで手軽に回答がもらえる。
サイトに不動産の情報を入力するだけで、簡単にあなたに合う物件や保持している物件の査定金額を知ることができます。
不動産取引の不安を取り除ける
不動産会社に相談をしようと決めても、最初は誰でも不安に感じています。不動産会社の担当者と話して不安に思っている点を相談してみましょう。
不動産会社に相談することで不安を解消した方の体験談をピックアップしました。
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不動産会社検討初期の不安だったところ
不動産会社を決める決め手になった要因
仲人のサンケイビル社長の紹介。港区の高額物件に強く初めて売りに出される物件への対応も早かった。マンションのダメなポイントや購入NGの指示も的確で特に土地の海抜からの高さ、道路付き、修繕積立金、管理体制、過去の売却実績、新築時の販売価格など参考になった。
この口コミの店舗 住友不動産販売株式会社 武蔵浦和営業センターの口コミ・評判
埼玉県蕨市
ユーザーの声
- 知名度があって安心
- 店内が綺麗だった
- こまめに連絡をもらえた
- 対応が早かった
- 地元に強いと感じた
- 説明が丁寧
- 清潔感があって好印象
- アドバイスや提案が参考になった
相談をしたら、絶対に契約しないといけない？
そんなことはありません。
実際に契約を結ぶかどうかはあなた次第です。
しかし相談をせずに売買するかどうかを決めることはできません。
まずは問い合わせをしてから、実際に契約を結ぶかを決めましょう。
ネット上で外に出ず
不動産の相談ができる！
今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、おうちの語り部ではインターネットを使って自宅で不動産の相談をすることが可能です。
対応の良い
不動産会社がわかる！
安心できる不動産会社を選ぶコツは、会社は社員の対応満足度がいい会社を選ぶこと。あなたの不動産取引を左右するのは、口コミです。
完全無料・安心して
口コミが読める！
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで相談可能です。実際に不動産取引をした方の口コミを読んで相談をしてみましょう。
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
-
- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
-
- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
-
- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
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