転勤での引っ越しが面倒だったのと、将来的な居住地を転勤可能性地域の中心部として決めた。不安点としては、中古物件なので瑕疵部分が免責になるので最初に確認が難しいことと、ローンの計画が不安だった。
担当者の対応がすべてです
売却情報
- 企業名
- 東急リバブル株式会社
- 物件種別
- 分譲マンション
- 住所
- 東京都練馬区
- 投稿者の声
- 買取保証があり安心／ホームインスペクションがあり安心／瑕疵保証サービスがあり安心／住み替え先の相談ができた／知名度があって安心／税金関連の知識が豊富だった／店内が綺麗だった／ローンの相談ができた／積極的に販売活動を実施／こまめに連絡をもらえた／返信が早かった／地元に詳しい／説明が丁寧／清潔感があって好印象／不動産の知識が豊富／アドバイスや提案が参考になった／アフターフォローが充実
- 売却の理由
- 住み替え
50代 / 男性
2020年2月 売却 / 2020年8月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 東急リバブル株式会社 練馬センターの口コミ・評判
総合満足度
4.0
企業・社員の対応
5.0
誠実かつ熱心に販売活動に取り組んでいただきました。住み替えの購入先物件を無理にすすめることなどはなく、逆に住み替えにあたっての住宅ローンの相談にまで乗っていただくなど、たいへん親身に対応していただきました。
売却スピード
3.0
- 販売開始から売却完了まで
- 7ヶ月
もう少し早く売却できるのではないかと考えていました。実際に購入希望物件が見つかったのですが、タイミングが合わず見逃すということがたびたびありましたが、振り返ってみれば諸条件を踏まえて現状でよかったのだと考えています。
売却価格
4.0
- 査定価格4,680万円
- 成約価格4,380万円
担当者が同じマンションの隣室を売却した実績をもっており、周囲の事例や地価をベースに、相場を詳しく説明していただきました。猛暑の時期に販売を始めたにもかかわらず、ねばりづよく購入者を探してくれたようで、たいへん満足しています。
この会社を選んだ決め手
最初の問い合わせから反応が早く、また最初の打ち合わせのさいに受けた担当者の印象が真摯で誠実だったことが一番の理由で、ついで査定価格が高く、売却にあたるサービス、購入者向けのサービスも充実していたこと。
これから売却する方へアドバイス
高額の金銭にかかわり、また長い付き合いになるかもしれないため、担当者との相性を考えたほうがよいと思います
査定依頼は完全無料！
査定依頼するとお金がかかる、不動産会社と契約を結ばないといけない、ということはありません。
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― 取引の流れ ―
査定価格 4,680万円 成約価格 4,380万円
売却の理由 住み替え
2019年4月
会社選びスタート
住み替え先が現住所とは別の都道府県で、さらに現住マンションの売買代金を、住み替え先の物件購入の資金（手付金を含む）に充当するため、タイミング調整がうまくいくかどうか不安だった。
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
2019年6月
契約会社を決定
- 査定価格
- 4,680万円
最初の問い合わせから反応が早く、また最初の打ち合わせのさいに受けた担当者の印象が真摯で誠実だったことが一番の理由で、ついで査定価格が高く、売却にあたるサービス、購入者向けのサービスも充実していたこと。
2019年7月
販売スタート
- 売出価格
- 4,680万円
2019年8月
販売価格の変更
- 値下げ価格
- 190万円
2019年10月
販売価格の変更
- 値下げ価格
- 10万円
2019年11月
販売価格の変更
- 値下げ価格
- 100万円
2020年2月
売却完了
- 成約価格
- 4,380万円
販売開始から売却完了まで7ヶ月
2020年5月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
特にない
これから売却する方へアドバイス
高額の金銭にかかわり、また長い付き合いになるかもしれないため、担当者との相性を考えたほうがよいと思います
東急リバブル株式会社 練馬センターに不動産の相談をするとわかること
相性のいい不動産会社が見つかる
評価の高い不動産会社とはいえ、担当者によって満足度はそれぞれ違います。
不動産会社に相談して、そのやりとりからあなたと相性の合う担当者か知ることが重要です。
サイトに情報を入力するだけで手軽に回答がもらえる。
サイトに不動産の情報を入力するだけで、簡単にあなたに合う物件や保持している物件の査定金額を知ることができます。
不動産取引の不安を取り除ける
不動産会社に相談をしようと決めても、最初は誰でも不安に感じています。不動産会社の担当者と話して不安に思っている点を相談してみましょう。
不動産会社に相談することで不安を解消した方の体験談をピックアップしました。
賃貸の住居費がもったいないためで一戸建てを売却（50代・男性）
不動産会社検討初期の不安だったところ
不動産会社を決める決め手になった要因
何件か内覧に行ったが、大体の不動産店は対応がぞんざいだった。買うとはっきりわからないとイヤそうな顔を露骨にする担当者が多かった。買った不動産店の担当者はいろいろ対応してくれたのでそこに決めた。
この口コミの店舗 東急リバブル株式会社 練馬センターの口コミ・評判
東京都練馬区
ユーザーの声
- 買取保証があり安心
- ホームインスペクションがあり安心
- 瑕疵保証サービスがあり安心
- 住み替えの相談ができた
- 知名度があって安心
- 税金関連の知識が豊富だった
- 店内が綺麗だった
- ローンの相談ができた
- 積極的に対応してくれた
- こまめに連絡をもらえた
- 対応が早かった
- 地元に強いと感じた
- 説明が丁寧
- 清潔感があって好印象
- 不動産の知識が豊富だった
- アドバイスや提案が参考になった
- アフタフォローが充実
相談をしたら、絶対に契約しないといけない？
そんなことはありません。
実際に契約を結ぶかどうかはあなた次第です。
しかし相談をせずに売買するかどうかを決めることはできません。
まずは問い合わせをしてから、実際に契約を結ぶかを決めましょう。
ネット上で外に出ず
不動産の相談ができる！
今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、おうちの語り部ではインターネットを使って自宅で不動産の相談をすることが可能です。
対応の良い
不動産会社がわかる！
安心できる不動産会社を選ぶコツは、会社は社員の対応満足度がいい会社を選ぶこと。あなたの不動産取引を左右するのは、口コミです。
完全無料・安心して
口コミが読める！
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで相談可能です。実際に不動産取引をした方の口コミを読んで相談をしてみましょう。
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
-
- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
-
- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
-
- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
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